リブリ・ルームス弁天3(千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目13-1)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.5㎡) の 1,392 万円、最も低い部屋は 210号室 (26.1㎡) の 1,316 万円です。

リブリ・ルームス弁天3 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,271 円/㎡
(平均値)
9.0
5.0 円/㎡
千葉公園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・ルームス弁天3の価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・ルームス弁天3の物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・ルームス弁天3
住所千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目13-1
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区弁天小学校
中学校区新宿中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉公園駅  徒歩 5分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 9分
京成 京成千葉線 京成千葉駅  徒歩 11分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 11分
JR JR総武線 西千葉駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・ルームス弁天3(2フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
10227.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
10327.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
10527.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
10627.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
10726.08㎡
(1K)
-1,316万円6.0万5.4%
10826.08㎡
(1K)
-1,316万円6.0万5.4%
11026.08㎡
(1K)
-1,316万円6.0万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
20227.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
20327.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
20527.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
20627.53㎡
(1K)
-1,392万円6.2万5.4%
20726.08㎡
(1K)
-1,316万円6.0万5.4%
20826.08㎡
(1K)
-1,316万円6.0万5.4%
21026.08㎡
(1K)
-1,316万円6.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・ルームス弁天3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・ルームス弁天3の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・ルームス弁天3の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・ルームス弁天3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 千葉公園ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目12-1
千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
40m あずま台ヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目26-5
千葉駅
徒歩7分
3階建
木造 1996年
40m あづま台ヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目26-5
千葉駅
徒歩7分
3階建
木造 1994年
77m アルト弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目27-11
千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
88m リブリ・ルームス弁天3-2
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目13
千葉公園駅
徒歩5分

木造 2015年
99m クローバーハイツ弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目27-6
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
99m グローバルハイツ弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目27-6
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
109m レオパレス千葉
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目15-5
千葉公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
118m 多田屋コーポ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目13-13
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
119m コーポ多田屋
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目13-13
千葉公園駅
徒歩6分

木造 1976年
122m 弁天ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目29-19
千葉駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
125m 千葉パークハイツ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目23-9
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
126m グリーンヒルズ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目28-16
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
152m トレス米倉
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目15-17
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
159m コーポ大川
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目11-11
千葉公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
181m サンライズ弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目22-17
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
183m 米倉ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目11-13
千葉公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
187m JP千葉第3
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目11-22
千葉駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
187m ジュネパレス千葉第3
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目11-22
千葉駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
200m ジェネパレス千葉第3
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目11-12
千葉駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
200m ジュネパレス千葉第03
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目11-12
千葉駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
234m 湯浅アパート
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目10-10
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
255m 弁天ハイリビング壱番館
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目9-11
千葉公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
257m チェリーパーク
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目9-10
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
257m パークハウス・ミズノ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目9-10
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
257m 中央マンション
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目9-10
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
263m ハイツK8
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目9-2
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
274m 上田アパート
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-4
千葉駅
徒歩11分

木造 1974年
282m ガーデンハイツA棟
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目12-2
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
283m 日動ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 弁天 3丁目3-5
京成千葉駅
徒歩7分

木造 1982年
292m 松波メゾン
千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目15-11
西千葉駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
297m CORE8
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-5
千葉駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
297m コア8
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-5
西千葉駅
徒歩9分

木造 1999年
307m ガーデンハイツC
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目12-18
千葉駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
307m ガーデンハイツC棟
千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目12-18
千葉駅
徒歩8分

木造 1988年
308m Rosedor
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目32-9
千葉駅
徒歩4分

木造 2009年
308m 富士コーポ
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-8
西千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
310m ローズドール
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目32-9
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
310m ローズドール高品
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目32-9
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
312m レオパレス西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目14-6
西登戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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