リブリ・ソレイユ(千葉県 船橋市 中野木 2丁目17-10)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.0㎡) の 1,628 万円、最も低い部屋は 305号室 (41.0㎡) の 1,628 万円です。

リブリ・ソレイユ 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,744 円/㎡
(平均値)
9.9
17.0 円/㎡
前原駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・ソレイユ
住所千葉県 船橋市 中野木 2丁目17-10
建築年2015年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区中野木小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:床暖房、エアコン完備、オートロック、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、浴室乾燥機
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 17分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 20分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 21分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・ソレイユ(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
10240.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
10340.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
10440.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
10540.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
20240.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
20340.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
20440.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
20540.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
30240.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
30340.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
30440.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%
30540.99㎡
(1LDK)
-1,628万円11.2万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・ソレイユの価格相場、家賃相場は中野木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・ソレイユの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野木 中古マンション価格相場 推移・動向 中野木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
217m パイントリー I
千葉県 船橋市 中野木 2丁目7-16
津田沼駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
226m プリンセスガーデン
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目380-19
前原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
246m パイントリー2
千葉県 船橋市 中野木 2丁目7-17
前原駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
278m リブリ・ラフィット
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-53
前原駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
285m レオパレスMERCURY
千葉県 船橋市 中野木 2丁目31-14
東船橋駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1997年
288m レオパレスJUPITER
千葉県 船橋市 中野木 2丁目31-16
東船橋駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1997年
303m パイントリー1
千葉県 船橋市 中野木 2丁目1-5
東船橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
367m インビエルノ津田沼
千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-60
東船橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1990年
367m グリーンバレー花喜久荘
千葉県 船橋市 中野木 1丁目2-60
東船橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1990年
376m ハウスレガロ
千葉県 船橋市 前原西 5丁目17-6
前原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
445m ガーデンヒルズ津田沼
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目365-2
前原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
457m ヴィラ・パンテオン
千葉県 船橋市 中野木 1丁目15-2
前原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
464m ツウィンズ2
千葉県 船橋市 前原西 7丁目7-24
新津田沼駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
481m ハイツエスティアン
千葉県 船橋市 前原西 4丁目24-13
新津田沼駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
500m ランディ
千葉県 船橋市 前原西 7丁目13-26
前原駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
516m エクセルジュン
千葉県 船橋市 前原西 7丁目6-4
前原駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
532m プランドール津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目29-6
津田沼駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
557m ハイツひるみA
千葉県 船橋市 前原西 4丁目19-1
津田沼駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
557m ハイツひるみ A棟
千葉県 船橋市 前原西 4丁目19-1
津田沼駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
567m シティハイツ辰和
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目521-76
津田沼駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
568m ボヌールコート前原
千葉県 船橋市 前原西 4丁目21-20
津田沼駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
568m 辰和シティハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目521-76
前原駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
573m グローバルネオ2番館
千葉県 船橋市 中野木 1丁目7-2
東船橋駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
573m グローバルネオ弐番館
千葉県 船橋市 中野木 1丁目7-2
東船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
578m グローバルネオ3番館
千葉県 船橋市 中野木 1丁目7-3
東船橋駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
579m グローバルネオ参番館
千葉県 船橋市 中野木 1丁目7-3
東船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
586m リブリ・前原西
千葉県 船橋市 前原西 5丁目6-16
前原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
592m グローバルネオ1番館
千葉県 船橋市 中野木 1丁目7-4
東船橋駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
594m グローバルネオ壱番館
千葉県 船橋市 中野木 1丁目7-4
東船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
605m エースピア
千葉県 船橋市 駿河台 2丁目33-48
東船橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
607m HILL TOPAVENUE
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目507
前原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
609m コンフォート津田沼
千葉県 船橋市 前原西 5丁目6-23
前原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
609m ヒルトップアベニュー
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目507
前原駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
611m ヴィラージュ弐番館
千葉県 船橋市 前原西 7丁目2-14
前原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
612m コンフォートツダヌマ
千葉県 船橋市 前原西 5丁目6-23
新津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
616m ハイツひるみB
千葉県 船橋市 前原西 6丁目4-31
前原駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
618m 柏屋ビル
千葉県 船橋市 前原西 6丁目4-30-4
前原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
622m ウエスト5
千葉県 船橋市 前原西 5丁目6-19
前原駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
636m 大沢ビル
千葉県 船橋市 前原西 3丁目8-6
津田沼駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1975年
638m グレイス前原
千葉県 船橋市 前原西 7丁目15-16
前原駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中野木 $kind_labe人口推移 中野木における人口推移・動向を調べることができます

中野木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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