リブハウス(埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目5-25)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リブハウス 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,340 円/㎡
(平均値)
34.0
41.0 円/㎡
柳瀬川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

リブハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブハウス
住所埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目5-25
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区宗岡第二小学校
中学校区宗岡中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 41分
東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 43分
東武 東武東上本線 志木駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.82㎡
(2DK)
-799万円4.5万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30233.82㎡
(2DK)
-799万円4.5万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブハウスの価格相場、家賃相場は上宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブハウスの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m にしかたハイツ
埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目4-1
志木駅
徒歩62分

鉄骨造 1987年
128m 大泉マンション
埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目2-15
志木駅
徒歩61分
3階建
鉄骨造 1989年
207m LuireForest2
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目20-35
志木駅
徒歩66分

鉄骨造 2009年
242m パストラル
埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目1-35
志木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
305m サンパール志木
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目12-36
志木駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1991年
334m ストリーム・レーン
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目19-40
志木駅
徒歩34分
5階建
鉄骨造 1999年
336m ローズプラザ
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目17-31
北朝霞駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
366m コージィーコート
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目19-27
志木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
384m コーポ平安
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目10-27
志木駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 1995年
385m 本多ビル
埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目11-48
柳瀬川駅
徒歩45分
4階建
鉄骨造 1990年
401m ポニーハイセンス
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目9-50
志木駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1989年
416m メゾンユートピア
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目9-52
柳瀬川駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1994年
422m 抜井ビル
埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目9-13
志木駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1988年
491m フラッツ志木
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目8-14
志木駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 1989年
612m ロイヤルハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目21-16
朝霞台駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1986年
616m カーザカリーノ
埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目9-43
柳瀬川駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 2006年
619m ブラウンキャッスル
埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目9-21
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
624m グランドゥール
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目30-6
柳瀬川駅
徒歩45分
4階建
鉄骨造 1990年
662m レオパレス中宗岡ドゥーエ
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目21-37
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
678m 篠ハイム
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目23-7
志木駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1994年
679m メゾン中村
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-10
志木駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1992年
703m EmpereurFer四季
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-8
柳瀬川駅
徒歩35分

鉄骨造 2007年
704m アンプルール フェール四季
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-8
志木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
704m 昭和コーポ志木
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目7-50
志木駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1990年
752m ディアコート
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目3-3
志木駅
徒歩59分

鉄骨造 2012年
762m レオパレスLINDENBAUM
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目15-18
志木駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2005年
769m ニューマリッチ大熊
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目22-35
志木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
779m レオパレスリンダーホフ
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-15
志木駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2003年
779m レオパレスリンダーホフ・ハイブリッド
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-15
志木駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2003年
791m エクセル橋本
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目2-19
柳瀬川駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1994年
792m ミヤタハイツ
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目3-34
志木駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
830m 和光マンション
埼玉県 志木市 上宗岡 3丁目2-9
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
879m NSコーポ91
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-38
志木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
922m レオパレス中宗岡
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目2-49
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
968m ヘルシー北美
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-8
志木駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1986年
1017m ライトマンション細田
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-44
志木駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1991年
1019m レオパレスパストラル
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-33
柳瀬川駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 2004年
1029m パラシオン 五月女
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目3-33
志木駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1989年
1066m コーポワンマエノ
埼玉県 志木市 中宗岡 3丁目25-41
志木駅
徒歩46分
3階建
鉄骨造 1994年
1076m プリムローズエイト
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-41
志木駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上宗岡 $kind_labe人口推移 上宗岡における人口推移・動向を調べることができます

上宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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