リブハイツ(埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-9)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リブハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リブハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.00㎡ (2DK) | - | 645万円 | -0.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.67㎡ (2DK) | - | 540万円 | 0.3万 | 0.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リブハイツの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向
リブハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | Amourオリヴィエ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5 | 柳瀬川駅 徒歩35分 | | 木造 | 2008年 |
| 45m | Amour olivier 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5 | 志木駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 45m | アムール OLIVIER 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5 | 志木駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 45m | アムールオリヴィエ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-5 | 志木駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 55m | 枇杷田コーポ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-29 | 志木駅 徒歩29分 | | 木造 | 1980年 |
| 88m | 三ツ木コーポ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-25 | 柳瀬川駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 100m | ポプラハイツ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目10-19 | 志木駅 徒歩32分 | | 木造 | 1991年 |
| 113m | FLATSたなか 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-34 | 志木駅 徒歩40分 | | 木造 | 1999年 |
| 114m | 池田ハウス 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目7-10 | 柳瀬川駅 徒歩37分 | | 木造 | 1992年 |
| 135m | ひかりコーポ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-21 | 柳瀬川駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 145m | スプリンググリーンB棟 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-9 | 志木駅 徒歩52分 | | 木造 | 2010年 |
| 145m | スプリング グリーンB 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-9 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 162m | サンポート 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目18-29 | 志木駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 176m | スプリンググリーンA棟 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-10 | 志木駅 徒歩59分 | | 木造 | 2010年 |
| 176m | スプリング グリーン A 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目12-10 | 南与野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 189m | プルーリオン 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目6-5 | 志木駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 191m | 抜井荘 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-38 | 柳瀬川駅 徒歩37分 | | 木造 | 1979年 |
| 192m | ファミーユ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-13 | 志木駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 205m | アムール宗岡 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目13-11 | 志木駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 226m | カーサしんどう 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目11-13 | 柳瀬川駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 228m | ハナミズキ 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目11-15 | 志木駅 徒歩51分 | | 木造 | 2015年 |
| 259m | ウエストコート弐番館 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-19 | 柳瀬川駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 277m | ネオプリンス 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-51 | 志木駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 283m | メゾンカミキ 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目11-3 | 志木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 289m | NKメゾン 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-68 | 柳瀬川駅 徒歩34分 | | 木造 | 1993年 |
| 296m | パークサイド 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-52 | 志木駅 徒歩62分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 301m | コーポ細田 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目10-50 | 志木駅 徒歩30分 | | 木造 | 1985年 |
| 313m | ルミエール クレール 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目2-9 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 314m | 第2池ノ内荘 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目11-46 | 志木駅 徒歩29分 | | 木造 | 1980年 |
| 317m | ラ・ロンド 埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-10 | 志木駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 320m | ビラワイアンドワイ 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目10-7 | 志木駅 徒歩56分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 322m | ヴィラワイアンドワイ 埼玉県 志木市 上宗岡 5丁目10-7 | 柳瀬川駅 徒歩37分 | | 木造 | 1992年 |
| 345m | 中宗岡ハイツ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目10-1 | 志木駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 374m | センティエル 埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目7-6 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 380m | フォーシーズンズJ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-43 | 志木駅 徒歩44分 | | 木造 | 2007年 |
| 384m | コーポ内田 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目1-37 | 浦和駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 384m | レオパレス内田SanFields1 埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14 | 柳瀬川駅 徒歩35分 | | 木造 | 1988年 |
| 385m | SUN FIELDS1 埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14 | 志木駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 385m | Sun Fields 2 埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14 | 志木駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 385m | サンフィールド1 埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14 | 志木駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中宗岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -0.57% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | +0.29% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | +0.72% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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