リビオ練馬早宮デュアルコート(東京都 練馬区 早宮 4丁目22-24)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 111号室 (84.1㎡) の 4,951 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)、最も低い部屋は 401号室 (63.8㎡) の 4,017 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)です。

リビオ練馬早宮デュアルコート 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
19.0
12.0 円/㎡
平和台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ練馬早宮デュアルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ練馬早宮デュアルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ練馬早宮デュアルコート
住所東京都 練馬区 早宮 4丁目22-24
建築年2006年
構造RC造
総戸数41部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区早宮小学校
中学校区開進第一中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ練馬早宮デュアルコート(4フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.82㎡
(3LDK)
3,670万円4,017万円12.3万3.7%
10266.55㎡
(3LDK)
3,790万円4,153万円12.3万3.6%
10377.24㎡
(3LDK)
4,690万円4,654万円12.3万3.2%
10476.58㎡
(3LDK)
4,630万円4,624万円12.4万3.2%
10571.84㎡
(3LDK)
4,390万円4,407万円12.4万3.4%
10671.84㎡
(3LDK)
4,390万円4,407万円12.4万3.4%
10773.24㎡
(3LDK)
4,470万円4,472万円12.4万3.3%
10876.94㎡
(3LDK)
4,580万円4,641万円12.3万3.2%
10973.85㎡
(3LDK)
4,410万円4,500万円12.4万3.3%
11073.85㎡
(3LDK)
4,390万円4,500万円12.4万3.3%
11184.09㎡
(4LDK)
5,030万円4,951万円12.1万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.03㎡
(3LDK)
4,130万円4,415万円12.4万3.4%
20263.82㎡
(3LDK)
3,610万円4,017万円12.3万3.7%
20366.55㎡
(3LDK)
3,720万円4,153万円12.3万3.6%
20477.24㎡
(3LDK)
4,670万円4,654万円12.3万3.2%
20576.58㎡
(3LDK)
4,590万円4,624万円12.4万3.2%
20671.84㎡
(3LDK)
4,480万円4,407万円12.4万3.4%
20774.84㎡
(3LDK)
4,470万円4,546万円12.4万3.3%
20873.24㎡
(3LDK)
4,450万円4,472万円12.4万3.3%
20976.94㎡
(3LDK)
4,530万円4,641万円12.3万3.2%
21073.85㎡
(3LDK)
4,380万円4,500万円12.4万3.3%
21173.85㎡
(3LDK)
4,380万円4,500万円12.4万3.3%
21284.09㎡
(4LDK)
5,130万円4,951万円12.1万2.9%
21370.01㎡
(3LDK)
3,820万円4,320万円12.4万3.4%
21471.25㎡
(3LDK)
3,770万円4,379万円12.4万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.03㎡
(3LDK)
4,260万円4,415万円12.4万3.4%
30263.82㎡
(3LDK)
3,730万円4,017万円12.3万3.7%
30366.55㎡
(3LDK)
3,830万円4,153万円12.3万3.6%
30477.24㎡
(3LDK)
4,870万円4,654万円12.3万3.2%
30576.58㎡
(3LDK)
4,790万円4,624万円12.4万3.2%
30674.94㎡
(3LDK)
4,830万円4,550万円12.4万3.3%
30776.94㎡
(3LDK)
4,690万円4,641万円12.3万3.2%
30873.85㎡
(3LDK)
4,580万円4,500万円12.4万3.3%
30973.85㎡
(3LDK)
4,580万円4,500万円12.4万3.3%
31084.09㎡
(4LDK)
5,380万円4,951万円12.1万2.9%
31170.01㎡
(3LDK)
3,930万円4,320万円12.4万3.4%
31271.25㎡
(3LDK)
3,910万円4,379万円12.4万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.82㎡
(3LDK)
3,980万円4,017万円12.3万3.7%
40266.55㎡
(3LDK)
4,050万円4,153万円12.3万3.6%
40377.24㎡
(3LDK)
5,080万円4,654万円12.3万3.2%
40476.58㎡
(3LDK)
4,980万円4,624万円12.4万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ練馬早宮デュアルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ練馬早宮デュアルコートの価格相場、家賃相場は早宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ練馬早宮デュアルコートの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早宮 中古マンション価格相場 推移・動向 早宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ練馬早宮デュアルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m アビタチオーネ
東京都 練馬区 早宮 4丁目23-11
平和台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
68m 都民住宅シャン・ドゥ・ボナール
東京都 練馬区 早宮 4丁目23-13
練馬春日町駅
徒歩11分

RC造 1997年
100m NR豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目28-14
練馬春日町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
114m ライオンズガーデン豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目31-1
平和台駅
徒歩12分

RC造 1995年
145m レジデンス内田
東京都 練馬区 早宮 4丁目24-8
平和台駅
徒歩12分

RC造 1978年
151m 山下コーポ
東京都 練馬区 早宮 4丁目15-2
豊島園駅
徒歩12分
3階建
9部屋
RC造 1973年
161m ハイツ内田2号棟
東京都 練馬区 早宮 4丁目27-21
平和台駅
徒歩11分

RC造 1980年
171m 成陽ビル
東京都 練馬区 早宮 4丁目29-7
練馬春日町駅
徒歩11分

RC造 1974年
178m リビオ練馬早宮デュアルハウス
東京都 練馬区 早宮 4丁目24-12
平和台駅
徒歩10分
5階建
26部屋
RC造 2006年
179m ファミール豊島園
東京都 練馬区 早宮 3丁目12-13
豊島園駅
徒歩13分

RC造 1990年
180m 都民住宅ヴァン・カメリヤ
東京都 練馬区 早宮 4丁目10-22
平和台駅
徒歩10分

RC造 1997年
183m サンハイツ早宮
東京都 練馬区 早宮 3丁目38-20
豊島園駅
徒歩10分

RC造 2015年
192m クリア泉
東京都 練馬区 早宮 3丁目12-10
平和台駅
徒歩11分

RC造 1988年
207m いずみマンション
東京都 練馬区 早宮 4丁目33-14
豊島園駅
徒歩10分

RC造 1975年
213m ライオンズマンション平和台第5
東京都 練馬区 早宮 3丁目12-17
平和台駅
徒歩12分

RC造 1988年
214m グリーンヒル早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目10-32
平和台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
221m BrancheTOSHIMAEN
東京都 練馬区 早宮 4丁目36-10
豊島園駅
徒歩11分

RC造 2007年
227m 豊島園フラワーハイツ
東京都 練馬区 早宮 3丁目40-11
豊島園駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
261m ベルトリー早宮
東京都 練馬区 早宮 4丁目35-17
練馬春日町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
265m キューブ平和台
東京都 練馬区 早宮 4丁目4-4
平和台駅
徒歩8分

RC造 1992年
274m リリーゼ練馬
東京都 練馬区 春日町 1丁目
光が丘駅
徒歩0分
8階建
22部屋
RC造 2018年
278m ヴィラ・ロメリーナ
東京都 練馬区 早宮 4丁目26-12
平和台駅
徒歩7分

RC造 2001年
283m グランデールシノダ
東京都 練馬区 早宮 4丁目35-10
平和台駅
徒歩16分

RC造 2004年
286m パルガーデン
東京都 練馬区 早宮 4丁目37-24
豊島園駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
299m リベル
東京都 練馬区 早宮 4丁目34-9
練馬春日町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1998年
305m ゴールデンハーヴェスト
東京都 練馬区 早宮 4丁目34-27
練馬春日町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
305m ガーデンハイム
東京都 練馬区 早宮 4丁目34-27
練馬春日町駅
徒歩9分

RC造 1998年
309m ヴァンテアン豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目35-7
豊島園駅
徒歩8分

RC造 2001年
314m メゾン関目
東京都 練馬区 早宮 4丁目37-26
練馬春日町駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
316m ルーブル豊島園
東京都 練馬区 春日町 1丁目18-35
豊島園駅
徒歩8分
5階建
23部屋
RC造 2006年
332m ローゼンハイム平和台
東京都 練馬区 春日町 2丁目1-19
平和台駅
徒歩7分

RC造 1993年
346m ヴェルドミール
東京都 練馬区 早宮 2丁目22-2
平和台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
348m ハピネス・フォーエバー
東京都 練馬区 春日町 1丁目34-17
練馬春日町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
354m 第2サンライズハイツ
東京都 練馬区 早宮 2丁目24-5
平和台駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
369m コンフォート弐番館
東京都 練馬区 早宮 4丁目38-11
練馬春日町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
371m サンライズハイツ
東京都 練馬区 早宮 2丁目24-7
平和台駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
375m センチュリー豊島園第2
東京都 練馬区 早宮 4丁目38-13
豊島園駅
徒歩9分

RC造 1986年
388m 早宮マンション
東京都 練馬区 早宮 3丁目7-5
平和台駅
徒歩13分

RC造 1974年
388m ワルトハウス
東京都 練馬区 早宮 2丁目24-14
平和台駅
徒歩7分

RC造 1993年
395m センチュリー豊島園1
東京都 練馬区 早宮 4丁目37-2
豊島園駅
徒歩8分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早宮 $kind_labe人口推移 早宮における人口推移・動向を調べることができます

早宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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