リバーサイド田園調布(東京都 大田区 田園調布 4丁目46-8)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド田園調布 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,731 円/㎡
(平均値)
37.0
12.0 円/㎡
田園調布駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド田園調布の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド田園調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド田園調布
住所東京都 大田区 田園調布 4丁目46-8
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 12分
東急 東急多摩川線 沼部駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド田園調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田園調布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド田園調布の価格相場、家賃相場は田園調布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド田園調布の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向 田園調布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田園調布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド田園調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メゾンホープ
東京都 大田区 田園調布 4丁目46-10
田園調布駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
62m 田園ハウス
東京都 大田区 田園調布 4丁目44-19
多摩川駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
72m 田園ハウス2
東京都 大田区 田園調布 4丁目44-1
田園調布駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
184m オレンジハイム
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-4
田園調布駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
235m Yコート田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目55-8
田園調布駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
329m コーポS
東京都 大田区 田園調布 5丁目50-5
田園調布駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
364m シークハイツ
東京都 大田区 田園調布 5丁目50-3
田園調布駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
524m 玉堤マンション
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目5-23
田園調布駅
徒歩19分

鉄骨造 1974年
565m メゾンパストラル
東京都 大田区 田園調布 5丁目46-3
田園調布駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
572m グリーンテラス田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-20
田園調布駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
693m ハイツ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目29-14
田園調布駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
750m アビタシオン田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目20-1
九品仏駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
845m ガレ田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目42-12
田園調布駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
857m メゾンド.K
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目2-13
九品仏駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
880m ドミトリーカナイ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目12-13
尾山台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
903m 本橋荘
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-15
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1980年
907m メゾン山口
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-10
尾山台駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
909m マノワール玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目14-10
尾山台駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
934m みすずマンション
東京都 大田区 田園調布 2丁目23-4
田園調布駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1970年
937m リシェ玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目17-7
等々力駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
943m 開発ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目51-4
田園調布駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
951m 田園調布スカイマンション
東京都 大田区 田園調布 2丁目34-4
田園調布駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1969年
951m ビバ田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目22-1
田園調布駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
955m 天野ビル
東京都 大田区 田園調布 2丁目20-11
多摩川駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
981m ファミリオ・田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目11-9
田園調布駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
992m 小林ビルフローレンス田園調布
東京都 大田区 田園調布 2丁目6-1
多摩川駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
995m STELLASUITE玉川田園調布
東京都 世田谷区 玉川田園調布 1丁目15-11
田園調布駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
999m スクエア田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目30-7
多摩川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
1002m コーポヒルカワ
東京都 大田区 田園調布 2丁目4-16
多摩川駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1010m クレール・サトー
東京都 大田区 田園調布 2丁目6-3
多摩川駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
1019m パルソニー
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目20-14
尾山台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
1023m Cantina
東京都 大田区 田園調布 2丁目3-10
田園調布駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
1053m ハイツ大和
東京都 大田区 田園調布 2丁目4-20
田園調布駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
1056m ヴィラ・コンフォート田園調布
東京都 大田区 田園調布 1丁目11-4
多摩川駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
1064m 田園ヒルズ
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目2-4
九品仏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
1071m ヒルズK2
東京都 世田谷区 奥沢 6丁目2-7
九品仏駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
1072m レオネクスト壱
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目19-15
九品仏駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
1075m フラットネロ
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目16-2
九品仏駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1087m エーデルワイス田園
東京都 大田区 田園調布 2丁目13-12
田園調布駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
1095m 奥沢レックス
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目1-3
九品仏駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田園調布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田園調布 $kind_labe人口推移 田園調布における人口推移・動向を調べることができます

田園調布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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