リバーサイド御幸公園(神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 7-3)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.6㎡) の 584 万円、最も低い部屋は 3階 (25.1㎡) の 508 万円です。

リバーサイド御幸公園 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
34.9
42.5 円/㎡
川崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド御幸公園の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド御幸公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド御幸公園
住所神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 7-3
建築年1990年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR南武線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド御幸公園(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.60㎡
(2DK)
-584万円6.2万12.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.60㎡
(2DK)
-584万円6.2万12.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.48㎡
(2DK)
-582万円6.2万12.9%
3階25.12㎡
(1K)
-508万円5.0万11.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.60㎡
(2DK)
-584万円6.2万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド御幸公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド御幸公園の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド御幸公園の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド御幸公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m 諏訪コーポ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 11-8
矢口渡駅
徒歩21分

RC造 1994年
148m 川崎多摩川ファインフィールズA棟
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 8-1
川崎駅
徒歩39分

RC造 2007年
155m 川崎多摩川ファインフィールズ
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 8-1
川崎駅
徒歩39分
7階建
295部屋
RC造 2008年
287m アパートメント能登
神奈川県 川崎市 幸区 小向仲野町 1-15
矢口渡駅
徒歩17分

RC造 1988年
489m ラポールTNS
神奈川県 川崎市 幸区 小向町 13-1
京急川崎駅
徒歩27分

RC造 2001年
526m アエリア川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向町 3-6
川崎駅
徒歩38分

RC造 1999年
532m ABBEYROAD和幸
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 21-2
鹿島田駅
徒歩20分

RC造 2009年
631m リバーフロント若葉
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 45
鹿島田駅
徒歩21分

RC造 1989年
645m ルセナ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目1-3
川崎駅
徒歩35分
7階建
158部屋
RC造 2007年
693m THECORE
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目3-11
矢向駅
徒歩23分

RC造 2005年
693m ザ・コア
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目3-11
矢向駅
徒歩23分
2階建
RC造 2006年
713m リヴィエール・タマ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目5-8
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
742m ハイム御幸
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 101
京急川崎駅
徒歩70分

RC造 1991年
744m グランイーグルカワサキ6
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目2-10
川崎駅
徒歩22分

RC造 2010年
749m グランシャリオ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 99-6
鹿島田駅
徒歩18分

RC造 1997年
756m ライオンズマンション新川崎第2
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 1丁目14-1
川崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
762m プラザカワダ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 86
鹿島田駅
徒歩18分

RC造 2012年
786m スカイアークフロント
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 85-1
鹿島田駅
徒歩18分

RC造 2012年
793m セザールリバーサイド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目6-4
川崎駅
徒歩26分
4階建
RC造 1990年
793m リバーサイド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 3丁目6-4
京急川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
794m ブライトコートカワサキ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目9-15
京急川崎駅
徒歩19分

RC造 2013年
795m ブライトコートKAWASAKI
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目9-15
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
801m ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 105
鹿島田駅
徒歩18分
7階建
80部屋
RC造 2000年
843m ウィングシティ多摩川
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目10-20
鹿島田駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
847m エンゼルハイム御幸
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目10-16
川崎駅
徒歩29分

RC造 1985年
851m コンセール1
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目5-4
尻手駅
徒歩15分

RC造 1989年
864m アクアブリーズ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
川崎駅
徒歩22分
7階建
279部屋
RC造 2019年
889m コンフォート幸
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 2丁目46
矢向駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
908m アクアリーナ川崎・ロッソタワー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目12-1
川崎駅
徒歩17分
22階建
126部屋
RC造 2009年
921m 富士コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目7
鹿島田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1972年
934m 森田マンション
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目12
鹿島田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1983年
940m エアリーアベニュー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-6
矢向駅
徒歩20分
10階建
RC造 2009年
944m エアリーアベニュー川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-6
矢向駅
徒歩21分

RC造 2008年
955m ペアライフ
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 3丁目56-1
鹿島田駅
徒歩15分

RC造 1993年
957m プリースメゾン御幸
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目12
川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
960m ウィステリアaiwai
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-4
矢向駅
徒歩20分

RC造 2014年
962m ウイステリアさいわい
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目6-4
矢向駅
徒歩21分
5階建
RC造 2015年
977m アビタシオンK
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目12-2
矢向駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
991m 豊栄ビル
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目5-7
川崎駅
徒歩40分

RC造 1991年
996m アクアリーナ川崎・ヴェルデタワー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目11-1
川崎駅
徒歩16分
20階建
125部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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