リバーサイドサカモト(千葉県 市川市 須和田 2丁目15-4)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.7㎡) の 925 万円、最も低い部屋は 101号室 (20.6㎡) の 792 万円です。

リバーサイドサカモト 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,517 円/㎡
(平均値)
28.0
10.0 円/㎡
市川真間駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドサカモトの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドサカモトの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドサカモト
住所千葉県 市川市 須和田 2丁目15-4
建築年1997年
構造木造
階数2階
小学校区真間小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 10分
京成 京成本線 国府台駅  徒歩 12分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドサカモト(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.60㎡
(1DK)
-792万円5.2万7.9%
10223.70㎡
(1K)
-925万円5.9万7.7%
10321.00㎡
(1K)
-809万円5.3万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.70㎡
(1K)
-925万円5.9万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドサカモトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドサカモトの価格相場、家賃相場は須和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドサカモトの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須和田 中古マンション価格相場 推移・動向 須和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドサカモトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 井上荘
千葉県 市川市 真間 4丁目2-10
市川真間駅
徒歩11分

木造 1992年
83m ホンダハイム
千葉県 市川市 須和田 2丁目16-8
市川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
94m ハウス小川
千葉県 市川市 真間 4丁目2-10
市川真間駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
103m コーポ銀杏
千葉県 市川市 須和田 2丁目16-9
市川駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
138m コットンハイツ
千葉県 市川市 真間 4丁目3-25
市川真間駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
145m コーポ長嶺
千葉県 市川市 真間 2丁目5-2
市川真間駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
165m コーポジュネス
千葉県 市川市 真間 2丁目5-4
市川駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
170m アタラクシアミカーサ
千葉県 市川市 真間 3丁目13-13
市川駅
徒歩13分

木造 2004年
171m アタラクシア
千葉県 市川市 真間 3丁目13-13
市川駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
177m 菊地アパート
千葉県 市川市 真間 3丁目5-9
市川真間駅
徒歩7分

木造 1999年
178m ひばり荘
千葉県 市川市 真間 4丁目5-7
市川真間駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
179m モダンパレス市川真間
千葉県 市川市 真間 3丁目5-9
市川真間駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
195m セレステ真間
千葉県 市川市 真間 5丁目10-5
市川真間駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
199m さつき荘
千葉県 市川市 真間 4丁目3-20
国府台駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1970年
209m ハイムフェニックス
千葉県 市川市 真間 4丁目3-19
市川真間駅
徒歩12分

木造 1988年
211m 竹岡ハイツ
千葉県 市川市 真間 3丁目12-12
市川駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
216m 山下荘
千葉県 市川市 真間 4丁目4-11
国府台駅
徒歩11分

木造 1976年
217m ル・ビアン
千葉県 市川市 真間 2丁目3-8
市川真間駅
徒歩8分

木造 1989年
235m 長谷部ハイム
千葉県 市川市 須和田 2丁目6-4
市川真間駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1971年
246m レオパレス昴
千葉県 市川市 真間 2丁目9-3
市川真間駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
247m クレッセント
千葉県 市川市 真間 2丁目9-11
市川真間駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
253m テコナハイツ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-17
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 1975年
253m 手古奈ハイツ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-17
国府台駅
徒歩10分

木造 1974年
259m キョーエイハイツ真間
千葉県 市川市 真間 2丁目17-12
市川駅
徒歩11分

木造 1999年
259m メゾンドール真間
千葉県 市川市 真間 3丁目12-16
市川真間駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
265m キョウエイハイツママ
千葉県 市川市 真間 2丁目17-12
市川真間駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
269m Kハイツ
千葉県 市川市 真間 2丁目9-5
市川真間駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
276m 富田ハイツ
千葉県 市川市 真間 3丁目6-4
市川真間駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
280m サクラハイム
千葉県 市川市 真間 3丁目6-21
市川真間駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
281m サンますみ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-12
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
284m クレスト市川
千葉県 市川市 真間 3丁目11-1
市川真間駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
285m ハイツ大滝
千葉県 市川市 真間 4丁目4-15
市川真間駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
286m エステートピアテコナ
千葉県 市川市 真間 4丁目6-8
国府台駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
286m カサ・デ・アキ
千葉県 市川市 須和田 2丁目5-8
市川真間駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
289m テコナドール真間
千葉県 市川市 真間 2丁目2-7
市川駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
295m シャルマンドミール
千葉県 市川市 真間 5丁目11-17
市川真間駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
297m 清滝荘
千葉県 市川市 真間 5丁目11-6
国府台駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
297m アゼリアハイツ
千葉県 市川市 真間 3丁目7-10
市川真間駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
297m 長谷川ハイツ
千葉県 市川市 真間 3丁目11-13
市川真間駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
301m ピュアハウス真間
千葉県 市川市 真間 2丁目18-8
国府台駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

須和田 $kind_labe人口推移 須和田における人口推移・動向を調べることができます

須和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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