リトルパレス(東京都 葛飾区 立石 7丁目3-12)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リトルパレス 価格相場・家賃相場
68.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,494 円/㎡
(平均値)
19.0
2.0 円/㎡
京成立石駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リトルパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

リトルパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リトルパレス
住所東京都 葛飾区 立石 7丁目3-12
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 2分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリトルパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリトルパレスの価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リトルパレスの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リトルパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m センタービレッジ立石
東京都 葛飾区 立石 7丁目3
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
16m 黒川ビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目3-13
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
25m ヤマブキビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目23-2
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
26m シュガープラザ
東京都 葛飾区 立石 7丁目3-11
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
30m FORM7543
東京都 葛飾区 立石 7丁目23-17
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
34m グレースハイツ
東京都 葛飾区 立石 7丁目23-16
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
37m AP
東京都 葛飾区 立石 7丁目23-16
京成立石駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
64m 第一タマヤビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目3-3
京成立石駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1972年
67m 水沢ビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目3-4
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
75m ロイヤルコーポ光
東京都 葛飾区 立石 7丁目4-1
京成立石駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
75m ハイムA
東京都 葛飾区 立石 7丁目4-4
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
80m NEST
東京都 葛飾区 立石 7丁目4-2
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
91m 平井ビル
東京都 葛飾区 立石 4丁目26-10
京成立石駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
91m パール立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目27-10
京成立石駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
94m エスポワール片岡
東京都 葛飾区 立石 7丁目2-1
京成立石駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
102m 山王メゾン
東京都 葛飾区 立石 7丁目5-7
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
131m メゾン・ドゥアリス
東京都 葛飾区 立石 7丁目20-7
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
131m ハイム白菊
東京都 葛飾区 立石 8丁目3-5
京成立石駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1993年
137m 長谷川ビル
東京都 葛飾区 立石 4丁目25-10
京成立石駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
140m 横山ビル
東京都 葛飾区 立石 4丁目28-21
京成立石駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
143m アークトゥルス
東京都 葛飾区 立石 7丁目7-3
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
146m フレンドビル
東京都 葛飾区 立石 4丁目25-12
京成立石駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
146m No.15サンビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目6-3
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
150m Y's242
東京都 葛飾区 立石 1丁目22-4
京成立石駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
159m サンビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目6-7
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
167m エレガユウ
東京都 葛飾区 立石 4丁目30-9
京成立石駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
168m エミネンス石出
東京都 葛飾区 立石 7丁目6-4
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
172m ハイツ平井
東京都 葛飾区 立石 7丁目28-1
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
173m ビューノミユキ
東京都 葛飾区 立石 4丁目23-8
京成立石駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
191m サニーハウス立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目33-7
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
196m サンプラス立石
東京都 葛飾区 立石 8丁目14-18
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
201m ワイズマンション
東京都 葛飾区 立石 7丁目28-3
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
207m メゾンブランカ
東京都 葛飾区 立石 7丁目14-13
京成立石駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
215m サンハイツ
東京都 葛飾区 立石 8丁目6-11
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
221m C'estuno
東京都 葛飾区 立石 1丁目15-10
京成立石駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
224m ドミール立石
東京都 葛飾区 立石 8丁目1-11
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
225m ソレイユ
東京都 葛飾区 立石 4丁目23-19
京成立石駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
251m サンビュー立石
東京都 葛飾区 立石 1丁目15-11
京成立石駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
252m 星野ハイツ
東京都 葛飾区 立石 8丁目1-16
京成立石駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
252m トワモリオ
東京都 葛飾区 立石 7丁目10-21
京成立石駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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