リッツ覚王山(愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目34)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リッツ覚王山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リッツ覚王山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリッツ覚王山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リッツ覚王山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向
リッツ覚王山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114m | グランドメゾン桐林町 愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目3 | 池下駅 徒歩4分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 125m | コア菊坂 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目22 | 覚王山駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 131m | ルミエール覚王山第2 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目7-2 | 池下駅 徒歩3分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 148m | 三旺マンション第5覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目33 | 覚王山駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 154m | シャルム覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目27 | 覚王山駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 164m | メゾン･ド･覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目17-3 | 覚王山駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 193m | 池下駅南マンション 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目20-5 | 池下駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 198m | ルミエール覚王山第3 愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目1-2 | 池下駅 徒歩3分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 202m | ソフィア菊坂町 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目49 | 池下駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 209m | 月見ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目66 | 池下駅 徒歩7分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 211m | エスポア覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目22 | 覚王山駅 徒歩4分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 216m | グランドメゾン丸山公園 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目1 | 池下駅 徒歩5分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 217m | ライオンズマンション覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目9 | 覚王山駅 徒歩4分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 229m | ユーハウス覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目60-12 | 池下駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 235m | サンクレア池下 愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目70-1 | 池下駅 徒歩1分 | 26階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 260m | 野村覚王山ヒルズ 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目57-1 | 池下駅 徒歩7分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 266m | 三旺マンション第2覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目45-2 | 覚王山駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 267m | プラウド池下サウスヒル 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目18-5 | 池下駅 徒歩4分 | 13階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 276m | ザサンメゾン覚王山グランクレア 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 3丁目 | 覚王山駅 徒歩5分 | 1階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 284m | グランドメゾン池下ザタワー 愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目37-2 | 池下駅 徒歩2分 | 42階建 354部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 298m | グランドメゾン丘上 愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目18 | 覚王山駅 徒歩4分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 326m | イトーピア覚王山マンション 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 2丁目23-1 | 覚王山駅 徒歩7分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 327m | プレサンスロジェ池下駅前 愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目11-17 | 池下駅 徒歩2分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 333m | ザパークハウス池下 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-2 | 池下駅 徒歩7分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 338m | フレスト千種 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-23 | 池下駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 339m | プラウド池下ウエスト 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-24 | 池下駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 341m | グレイス春岡 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目25-9 | 池下駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 348m | 池下住宅 愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目62-2 | 池下駅 徒歩4分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 349m | 三旺マンション第6覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目3 | 覚王山駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 350m | シティハウス覚王山丸山町 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 2丁目25 | 池下駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 353m | ラポールニュー池下 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目4-24 | 池下駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 369m | ライオンズマンション覚王山第2 愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目35 | 覚王山駅 徒歩3分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 382m | ライオンズマンション覚王山第3 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 3丁目88 | 池下駅 徒歩9分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 402m | サンメゾン覚王山エルド 愛知県 名古屋市 千種区 丘上町 1丁目24-1 | 覚王山駅 徒歩3分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 402m | ソレーユベルテ向陽 愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 3丁目35-4 | 池下駅 徒歩3分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 409m | パークハウスヒルズ御棚町 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目21 | 覚王山駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 412m | 覚王山レックスマンション 愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 2丁目19 | 覚王山駅 徒歩4分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 420m | グランドメゾン御棚町 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目11 | 覚王山駅 徒歩10分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 432m | ローレルコート覚王山御棚町 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目 | 覚王山駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 436m | ヴィスコンティ覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 2丁目44 | 覚王山駅 徒歩9分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
千種区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -1.83% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.20% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -0.75% |
| 2030 年 | 16.6 万人 | -0.37% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.71% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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