リゾートハイツ小山(千葉県 柏市 南増尾 4丁目7-1)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.4㎡) の 792 万円、最も低い部屋は 3階 (60.4㎡) の 792 万円です。

リゾートハイツ小山 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,049 円/㎡
(平均値)
28.9
25.0 円/㎡
逆井駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リゾートハイツ小山の価格相場情報

物件の詳細情報

リゾートハイツ小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名リゾートハイツ小山
住所千葉県 柏市 南増尾 4丁目7-1
建築年1996年
構造SRC造
アクセス 東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リゾートハイツ小山(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.35㎡
(3DK)
-792万円6.3万9.6%
1階60.35㎡
(3DK)
-792万円6.3万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.35㎡
(3DK)
-792万円6.3万9.6%
2階60.35㎡
(3DK)
-792万円6.3万9.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.35㎡
(3DK)
-792万円6.3万9.6%
3階60.35㎡
(3DK)
-792万円6.3万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリゾートハイツ小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南増尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリゾートハイツ小山の価格相場、家賃相場は南増尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リゾートハイツ小山の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南増尾 中古マンション価格相場 推移・動向 南増尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南増尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リゾートハイツ小山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
600m ビューパレー南柏
千葉県 柏市 青葉台 2丁目2-1
五香駅
徒歩23分

SRC造 1988年
838m ライオンズステージ常盤平2番館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-2
常盤平駅
徒歩19分

SRC造 1997年
868m ライオンズステージ常盤平1番館
千葉県 柏市 南増尾 8丁目8-1
常盤平駅
徒歩22分

SRC造 1997年
1420m サンマンション松戸常盤平
千葉県 松戸市 金ケ作 344-1
常盤平駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1540m リベルラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-23
五香駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1707m グリーンコーポ五香
千葉県 松戸市 金ケ作 418-39
五香駅
徒歩4分

SRC造 1987年
1979m 犬伏ビルシャルネ95
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目17-10
五香駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2014m ジュウエル常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目28-5
五香駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2029m フォルスコート松戸常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目27-3
五香駅
徒歩1分

SRC造 1996年
2079m モリタビル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目29-14
常盤平駅
徒歩6分

SRC造 1980年
2326m 六高台サンハイツB棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目116
六実駅
徒歩22分

SRC造 1977年
2406m ハートフルシティ松戸六高台スクエア1
千葉県 松戸市 六高台 7丁目66
元山駅
徒歩16分

SRC造 1994年
2457m 六高台サンハイツA棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目128
元山駅
徒歩22分

SRC造 1977年
2503m メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア
千葉県 松戸市 六高台 7丁目32
元山駅
徒歩17分

SRC造 1997年
2590m モア・ステージ松戸六高台デルニエ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目6
元山駅
徒歩14分

SRC造 1994年
2652m 松戸六高台プリンスハイツ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目96
元山駅
徒歩15分

SRC造 1991年
2681m 京葉管理ビル
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目14-8
新柏駅
徒歩1分

SRC造 1991年
2802m サンパセオ新柏アネックス
千葉県 柏市 新柏 1丁目13-1
新柏駅
徒歩2分

SRC造 1993年
2839m 東カングランドマンション第3松戸
千葉県 松戸市 小金原 4丁目1-20
北小金駅
徒歩18分
7階建
34部屋
SRC造 1973年
2870m ダイアパレス松戸馬橋
千葉県 松戸市 八ケ崎 2丁目13-1
馬橋駅
徒歩23分

SRC造 1995年
2882m ライオンズマンション北小金
千葉県 松戸市 根木内 123
北小金駅
徒歩17分

SRC造 1989年
2978m ラミーユ松戸ハイライズ1号棟プルミエ棟
千葉県 松戸市 久保平賀 274-1
北小金駅
徒歩11分

SRC造 1987年
3038m ソフィーレ・エフきよしケ丘
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目10-8
北小金駅
徒歩15分

SRC造 1991年
3048m ヴェルデゾーナ新八柱
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-104
新八柱駅
徒歩14分
11階建
174部屋
SRC造 2003年
3149m 1000MANORHOMES六高台
千葉県 松戸市 六高台 4丁目199
六実駅
徒歩9分

SRC造 1989年
3212m ルネ松戸
千葉県 松戸市 二ツ木 1295-3
馬橋駅
徒歩18分

SRC造 1975年
3371m ファミール南常盤平
千葉県 松戸市 日暮 7丁目1
八柱駅
徒歩11分

SRC造 1979年
3418m 南柏パーク・ホームズウイングスクエア
千葉県 流山市 向小金 2丁目263-4
南柏駅
徒歩14分

SRC造 1997年
3426m ロイヤルシティ松戸八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 17-1
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1987年
3442m クイーン509
千葉県 柏市 南柏中央 6-5
南柏駅
徒歩1分

SRC造 2003年
3472m グリーンプラザ八柱第3
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-9
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1986年
3513m ミラドールアヴァン
千葉県 松戸市 河原塚 431-39
八柱駅
徒歩20分

SRC造 2005年
3551m グランデ南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目2-5
南柏駅
徒歩2分

SRC造 1980年
3553m 南柏パークハウスA棟
千葉県 流山市 向小金 1丁目378-1
南柏駅
徒歩6分

SRC造 1974年
3581m ファミールガーデン南柏
千葉県 流山市 向小金 1丁目238-1
南柏駅
徒歩7分

SRC造 1999年
3611m グリーンプラザ八柱第1
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-15
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1984年
3613m ライオンズヒルズ新松戸
千葉県 松戸市 二ツ木 2000-1
新松戸駅
徒歩10分

SRC造 1999年
3657m パークハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-17
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1981年
3669m 新八柱岩本ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-15
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1989年
3696m ジェネラス南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-2
南柏駅
徒歩2分
14階建
33部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南増尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南増尾 $kind_labe人口推移 南増尾における人口推移・動向を調べることができます

南増尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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