Name: リストレジデンス鶴見カレンコート
SKU: リストレジデンス鶴見カレンコート
Price: 628000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リストレジデンス鶴見カレンコート(神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1830-1)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (89.5㎡) の 5,467 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.7%)、最も低い部屋は 402号室 (65.5㎡) の 4,171 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.1%)です。

リストレジデンス鶴見カレンコート価格相場・家賃相場

62.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,415 円/㎡

(平均値)

11.0 年

15.0 円/㎡

鶴見市場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リストレジデンス鶴見カレンコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リストレジデンス鶴見カレンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

リストレジデンス鶴見カレンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リストレジデンス鶴見カレンコート
住所	神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1830-1
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	91部屋
階数	7階
用途地域	工業地域
管理会社	リストマネジメント(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線鶴見市場駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リストレジデンス鶴見カレンコート(7フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.52㎡ (3LDK)	2,750万円	4,171万円	10.8万	3.1%
102	75.11㎡ (3LDK)	3,175万円	4,705万円	10.3万	2.6%
103	72.39㎡ (3LDK)	3,055万円	4,555万円	10.5万	2.8%
104	75.03㎡ (3LDK)	3,715万円	4,700万円	10.3万	2.6%
105	75.03㎡ (3LDK)	3,545万円	4,700万円	10.3万	2.6%
106	75.39㎡ (3LDK)	3,565万円	4,720万円	10.3万	2.6%
107	70.33㎡ (3LDK)	3,335万円	4,441万円	10.6万	2.9%
108	70.33㎡ (3LDK)	3,335万円	4,441万円	10.6万	2.9%
109	75.13㎡ (3LDK)	3,545万円	4,706万円	10.3万	2.6%
110	80.34㎡ (4LDK)	3,795万円	4,987万円	9.8万	2.4%
111	75.09㎡ (3LDK)	3,905万円	4,704万円	10.3万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.29㎡ (3LDK)	3,195万円	4,439万円	10.6万	2.9%
202	65.52㎡ (3LDK)	2,795万円	4,171万円	10.8万	3.1%
203	75.11㎡ (3LDK)	3,215万円	4,705万円	10.3万	2.6%
204	72.39㎡ (3LDK)	3,098万円	4,555万円	10.5万	2.8%
205	72.39㎡ (3LDK)	3,095万円	4,555万円	10.5万	2.8%
206	70.23㎡ (3LDK)	3,275万円	4,436万円	10.6万	2.9%
207	75.03㎡ (3LDK)	3,705万円	4,700万円	10.3万	2.6%
208	75.03㎡ (3LDK)	3,535万円	4,700万円	10.3万	2.6%
209	75.39㎡ (3LDK)	3,555万円	4,720万円	10.3万	2.6%
210	70.33㎡ (3LDK)	3,315万円	4,441万円	10.6万	2.9%
211	70.33㎡ (3LDK)	3,315万円	4,441万円	10.6万	2.9%
212	75.13㎡ (3LDK)	3,535万円	4,706万円	10.3万	2.6%
213	80.34㎡ (4LDK)	3,785万円	4,987万円	9.8万	2.4%
214	75.09㎡ (3LDK)	3,895万円	4,704万円	10.3万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.29㎡ (3LDK)	3,235万円	4,439万円	10.6万	2.9%
302	65.52㎡ (3LDK)	2,835万円	4,171万円	10.8万	3.1%
303	75.11㎡ (3LDK)	3,245万円	4,705万円	10.3万	2.6%
304	72.39㎡ (3LDK)	3,145万円	4,555万円	10.5万	2.8%
305	72.39㎡ (3LDK)	3,145万円	4,555万円	10.5万	2.8%
306	70.23㎡ (3LDK)	3,305万円	4,436万円	10.6万	2.9%
307	75.03㎡ (3LDK)	3,735万円	4,700万円	10.3万	2.6%
308	75.03㎡ (3LDK)	3,565万円	4,700万円	10.3万	2.6%
309	75.39㎡ (3LDK)	3,585万円	4,720万円	10.3万	2.6%
310	70.33㎡ (3LDK)	3,345万円	4,441万円	10.6万	2.9%
311	70.33㎡ (3LDK)	3,345万円	4,441万円	10.6万	2.9%
312	75.13㎡ (3LDK)	3,565万円	4,706万円	10.3万	2.6%
313	80.34㎡ (4LDK)	3,815万円	4,987万円	9.8万	2.4%
314	75.09㎡ (3LDK)	3,925万円	4,704万円	10.3万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.29㎡ (3LDK)	3,275万円	4,439万円	10.6万	2.9%
402	65.52㎡ (3LDK)	2,875万円	4,171万円	10.8万	3.1%
403	75.11㎡ (3LDK)	3,285万円	4,705万円	10.3万	2.6%
404	72.39㎡ (3LDK)	3,185万円	4,555万円	10.5万	2.8%
405	72.39㎡ (3LDK)	3,185万円	4,555万円	10.5万	2.8%
406	70.23㎡ (3LDK)	3,345万円	4,436万円	10.6万	2.9%
407	75.03㎡ (3LDK)	3,775万円	4,700万円	10.3万	2.6%
408	75.03㎡ (3LDK)	3,605万円	4,700万円	10.3万	2.6%
409	75.39㎡ (3LDK)	3,625万円	4,720万円	10.3万	2.6%
410	70.33㎡ (3LDK)	3,385万円	4,441万円	10.6万	2.9%
411	70.33㎡ (3LDK)	3,385万円	4,441万円	10.6万	2.9%
412	75.13㎡ (3LDK)	3,605万円	4,706万円	10.3万	2.6%
413	80.34㎡ (4LDK)	3,855万円	4,987万円	9.8万	2.4%
414	75.09㎡ (3LDK)	3,965万円	4,704万円	10.3万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.83㎡ (4LDK)	3,795万円	4,853万円	10.1万	2.5%
502	75.11㎡ (3LDK)	3,315万円	4,705万円	10.3万	2.6%
503	72.39㎡ (3LDK)	3,215万円	4,555万円	10.5万	2.8%
504	72.39㎡ (3LDK)	3,215万円	4,555万円	10.5万	2.8%
505	70.23㎡ (3LDK)	3,375万円	4,436万円	10.6万	2.9%
506	75.03㎡ (3LDK)	3,805万円	4,700万円	10.3万	2.6%
507	75.03㎡ (3LDK)	3,635万円	4,700万円	10.3万	2.6%
508	75.39㎡ (3LDK)	3,655万円	4,720万円	10.3万	2.6%
509	70.33㎡ (3LDK)	3,415万円	4,441万円	10.6万	2.9%
510	70.33㎡ (3LDK)	3,415万円	4,441万円	10.6万	2.9%
511	75.13㎡ (3LDK)	3,635万円	4,706万円	10.3万	2.6%
512	80.34㎡ (4LDK)	3,885万円	4,987万円	9.8万	2.4%
513	75.09㎡ (3LDK)	3,995万円	4,704万円	10.3万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.32㎡ (3LDK)	3,255万円	4,273万円	10.7万	3.0%
602	75.11㎡ (3LDK)	3,355万円	4,705万円	10.3万	2.6%
603	72.39㎡ (3LDK)	3,255万円	4,555万円	10.5万	2.8%
604	72.39㎡ (3LDK)	3,255万円	4,555万円	10.5万	2.8%
605	70.23㎡ (3LDK)	3,415万円	4,436万円	10.6万	2.9%
606	75.03㎡ (3LDK)	3,845万円	4,700万円	10.3万	2.6%
607	75.03㎡ (3LDK)	3,675万円	4,700万円	10.3万	2.6%
608	75.39㎡ (3LDK)	3,695万円	4,720万円	10.3万	2.6%
609	70.33㎡ (3LDK)	3,455万円	4,441万円	10.6万	2.9%
610	70.33㎡ (3LDK)	3,455万円	4,441万円	10.6万	2.9%
611	75.13㎡ (3LDK)	3,675万円	4,706万円	10.3万	2.6%
612	80.34㎡ (4LDK)	3,925万円	4,987万円	9.8万	2.4%
613	75.09㎡ (3LDK)	4,035万円	4,704万円	10.3万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.48㎡ (4LDK)	4,350万円	5,467万円	8.6万	1.9%
702	72.39㎡ (3LDK)	3,305万円	4,555万円	10.5万	2.8%
703	72.39㎡ (3LDK)	3,305万円	4,555万円	10.5万	2.8%
704	70.23㎡ (3LDK)	3,475万円	4,436万円	10.6万	2.9%
705	75.03㎡ (3LDK)	3,935万円	4,700万円	10.3万	2.6%
706	75.03㎡ (3LDK)	3,755万円	4,700万円	10.3万	2.6%
707	75.39㎡ (3LDK)	3,775万円	4,720万円	10.3万	2.6%
708	70.33㎡ (3LDK)	3,525万円	4,441万円	10.6万	2.9%
709	70.33㎡ (3LDK)	3,525万円	4,441万円	10.6万	2.9%
710	75.13㎡ (3LDK)	3,745万円	4,706万円	10.3万	2.6%
711	80.34㎡ (4LDK)	3,995万円	4,987万円	9.8万	2.4%
712	75.09㎡ (3LDK)	4,105万円	4,704万円	10.3万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリストレジデンス鶴見カレンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリストレジデンス鶴見カレンコートの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リストレジデンス鶴見カレンコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リストレジデンス鶴見カレンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	赤谷ハイツA棟神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目5-41	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1989年
50m	赤谷ハイツB 神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目5-42	鶴見市場駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
51m	赤谷ハイツB棟神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目5-42	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1989年
168m	和光ハイツ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目10-15	鶴見市場駅徒歩10分	3階建	RC造	1984年
190m	エクセルダイア鶴見ウイング神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1-80	鶴見市場駅徒歩13分	10階建 80部屋	RC造	2002年
224m	ウインベルソロ鶴見第5 神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-2	鶴見市場駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
227m	ウインベルソロ鶴見No5 神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-2	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1988年
230m	エクセルダイア鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1-82	鶴見市場駅徒歩13分		RC造	2000年
235m	武田荘神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-3	鶴見市場駅徒歩8分		RC造	1988年
239m	サンクレイドル横濱鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目19-7	尻手駅徒歩12分		RC造	2015年
240m	コーポ元宮神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目5-3	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
250m	ダイアパレス鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-11	鶴見市場駅徒歩11分		RC造	1978年
258m	サンクレイドル横濱鶴見II 神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目739-1・742-1	尻手駅徒歩12分	7階建 62部屋	RC造	2016年
286m	スカイコート鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目8-7	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1988年
286m	スカイコート鶴見第2 神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目8-7	鶴見市場駅徒歩8分	5階建	RC造	1988年
295m	グランイーグル横浜鶴見II 神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目4-19	鶴見市場駅徒歩12分	10階建	RC造	1998年
296m	サンクレイドル横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目9-28	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	2011年
302m	GSハイム鶴見元宮神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目17-1	八丁畷駅徒歩7分		RC造	1986年
319m	鶴見ビューハイツ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目2-11	鶴見市場駅徒歩7分	6階建	RC造	1984年
334m	グランドステージ鶴見神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目1-55	尻手駅徒歩12分		RC造	2000年
355m	リストレジデンス鶴見エアリーコート神奈川県横浜市鶴見区元宮 2丁目1830-6他	鶴見市場駅徒歩15分	7階建 139部屋	RC造	2015年
363m	レクエルド鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目1-9	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	2000年
377m	ハレ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目8-28	京急鶴見駅徒歩1分	4階建	RC造	2009年
398m	シラサワハイツ神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目1-34	尻手駅徒歩13分	5階建	RC造	1977年
406m	鶴見北パーク・ホームズ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目7-7	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	1992年
407m	脇田ハイツ神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目6-30	鶴見市場駅徒歩5分	3階建	RC造	1979年
419m	ダイアパレスアクティブシティ鶴見神奈川県横浜市鶴見区下末吉 2丁目24-3	鶴見市場駅徒歩20分		RC造	1987年
420m	セザール第二鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目16-3	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1989年
424m	クランベリー末吉神奈川県横浜市鶴見区下末吉 2丁目6-13	鶴見駅徒歩21分		RC造	1998年
467m	コスモ鶴見セジュール神奈川県横浜市鶴見区下末吉 2丁目5-14	鶴見駅徒歩18分		RC造	1990年
475m	YOKOHAMA ALL PARKS ザ・フォレスト(八丁畷) 神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	八丁畷駅徒歩7分	15階建 449部屋	RC造	2013年
483m	ファインフロントテラス(尻手) 神奈川県横浜市鶴見区尻手 2丁目3-57	尻手駅徒歩9分	7階建 149部屋	RC造	2013年
483m	ヨコハマオールパークスザ・フォレストJ棟神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	2012年
483m	YOKOHAMA ALL PARKS第四街区神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	鶴見市場駅徒歩7分	15階建	RC造	2013年
483m	ヨコハマオールパークス第四街区神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	八丁畷駅徒歩7分	15階建	RC造	2013年
484m	鈴木マンション神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目16-29	鶴見市場駅徒歩10分	3階建	RC造	1982年
490m	ヨコハマオールパークスザ・フォレストK棟神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	川崎駅徒歩19分		RC造	2012年
516m	ヨコハマオールパークスザ・フォレストL棟神奈川県横浜市鶴見区尻手 1丁目1-18	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	2012年
521m	メゾンプランドール神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目1-11	尻手駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
521m	メゾンプランドールA棟神奈川県横浜市鶴見区尻手 3丁目1-11	尻手駅徒歩8分	3階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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