Name: リシェ新横浜アネックス
SKU: リシェ新横浜アネックス
Price: 676000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リシェ新横浜アネックス(神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目2-1)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1205号室 (90.2㎡) の 6,043 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.4%)、最も低い部屋は 503号室 (54.1㎡) の 3,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.5%)です。

リシェ新横浜アネックス価格相場・家賃相場

67.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,562 円/㎡

(平均値)

22.0 年

3.0 円/㎡

新横浜駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リシェ新横浜アネックスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リシェ新横浜アネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

リシェ新横浜アネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リシェ新横浜アネックス
住所	神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目2-1
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	75部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	大豆戸小学校
中学校区	篠原中学校
管理会社	東京ディフェンス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR横浜線新横浜駅徒歩 3分その他横浜市ブルーライン新横浜駅徒歩 3分新幹線東海道新幹線新横浜駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リシェ新横浜アネックス(14フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.00㎡ (3LDK)	3,790万円	4,880万円	12.0万	3.0%
202	78.66㎡ (3LDK)	3,980万円	5,308万円	11.8万	2.7%
203	55.69㎡ (1LDK)	2,870万円	3,815万円	11.7万	3.7%
204	61.73㎡ (2LDK)	3,300万円	4,212万円	12.0万	3.4%
205	64.84㎡ (2LDK)	3,480万円	4,416万円	12.1万	3.3%
206	86.21㎡ (3LDK)	4,380万円	5,789万円	11.2万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.96㎡ (3LDK)	3,750万円	4,813万円	12.1万	3.0%
302	78.66㎡ (3LDK)	4,010万円	5,308万円	11.8万	2.7%
303	54.77㎡ (1LDK)	2,870万円	3,755万円	11.6万	3.7%
304	60.85㎡ (2LDK)	3,300万円	4,155万円	11.9万	3.4%
305	63.92㎡ (2LDK)	3,480万円	4,356万円	12.0万	3.3%
306	85.34㎡ (3LDK)	4,300万円	5,733万円	11.3万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.96㎡ (3LDK)	3,800万円	4,813万円	12.1万	3.0%
402	78.66㎡ (3LDK)	4,040万円	5,308万円	11.8万	2.7%
403	54.77㎡ (1LDK)	2,900万円	3,755万円	11.6万	3.7%
404	60.85㎡ (2LDK)	3,330万円	4,155万円	11.9万	3.4%
405	63.92㎡ (2LDK)	3,510万円	4,356万円	12.0万	3.3%
406	85.34㎡ (3LDK)	4,330万円	5,733万円	11.3万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.96㎡ (3LDK)	3,850万円	4,813万円	12.1万	3.0%
502	78.66㎡ (3LDK)	4,150万円	5,308万円	11.8万	2.7%
503	54.11㎡ (1LDK)	2,980万円	3,711万円	11.6万	3.7%
504	60.85㎡ (2LDK)	3,410万円	4,155万円	11.9万	3.4%
505	63.92㎡ (2LDK)	3,590万円	4,356万円	12.0万	3.3%
506	85.34㎡ (3LDK)	4,450万円	5,733万円	11.3万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.96㎡ (3LDK)	3,880万円	4,813万円	12.1万	3.0%
602	78.66㎡ (3LDK)	4,200万円	5,308万円	11.8万	2.7%
603	78.55㎡ (3LDK)	4,040万円	5,301万円	11.8万	2.7%
604	82.74㎡ (3LDK)	4,260万円	5,568万円	11.5万	2.5%
605	85.34㎡ (3LDK)	4,500万円	5,733万円	11.3万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.96㎡ (3LDK)	3,910万円	4,813万円	12.1万	3.0%
702	78.66㎡ (3LDK)	4,230万円	5,308万円	11.8万	2.7%
703	78.55㎡ (3LDK)	4,070万円	5,301万円	11.8万	2.7%
704	82.74㎡ (3LDK)	4,290万円	5,568万円	11.5万	2.5%
705	85.34㎡ (3LDK)	4,530万円	5,733万円	11.3万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.96㎡ (3LDK)	3,940万円	4,813万円	12.1万	3.0%
802	78.66㎡ (3LDK)	4,260万円	5,308万円	11.8万	2.7%
803	78.55㎡ (3LDK)	4,100万円	5,301万円	11.8万	2.7%
804	82.74㎡ (3LDK)	4,320万円	5,568万円	11.5万	2.5%
805	85.34㎡ (3LDK)	4,560万円	5,733万円	11.3万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.96㎡ (3LDK)	3,970万円	4,813万円	12.1万	3.0%
902	78.66㎡ (3LDK)	4,290万円	5,308万円	11.8万	2.7%
903	78.55㎡ (3LDK)	4,130万円	5,301万円	11.8万	2.7%
904	82.74㎡ (3LDK)	4,350万円	5,568万円	11.5万	2.5%
905	85.34㎡ (3LDK)	4,590万円	5,733万円	11.3万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.96㎡ (3LDK)	4,000万円	4,813万円	12.1万	3.0%
1003	78.55㎡ (3LDK)	4,160万円	5,301万円	11.8万	2.7%
1004	82.74㎡ (3LDK)	4,380万円	5,568万円	11.5万	2.5%
1005	85.34㎡ (3LDK)	4,620万円	5,733万円	11.3万	2.4%
1012	78.66㎡ (3LDK)	4,310万円	5,308万円	11.8万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.96㎡ (3LDK)	4,030万円	4,813万円	12.1万	3.0%
1102	78.66㎡ (3LDK)	4,340万円	5,308万円	11.8万	2.7%
1103	78.55㎡ (3LDK)	4,190万円	5,301万円	11.8万	2.7%
1104	82.74㎡ (3LDK)	4,410万円	5,568万円	11.5万	2.5%
1105	83.28㎡ (3LDK)	4,500万円	5,603万円	11.5万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.96㎡ (3LDK)	4,150万円	4,813万円	12.1万	3.0%
1202	78.66㎡ (3LDK)	4,370万円	5,308万円	11.8万	2.7%
1203	78.55㎡ (3LDK)	4,230万円	5,301万円	11.8万	2.7%
1204	82.74㎡ (3LDK)	4,440万円	5,568万円	11.5万	2.5%
1205	90.25㎡ (3LDK)	4,780万円	6,043万円	10.8万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.96㎡ (3LDK)	4,220万円	4,813万円	12.1万	3.0%
1302	78.66㎡ (3LDK)	4,400万円	5,308万円	11.8万	2.7%
1303	78.55㎡ (3LDK)	4,250万円	5,301万円	11.8万	2.7%
1304	82.74㎡ (3LDK)	4,470万円	5,568万円	11.5万	2.5%
1305	90.25㎡ (3LDK)	4,810万円	6,043万円	10.8万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.96㎡ (3LDK)	4,260万円	4,813万円	12.1万	3.0%
1402	78.66㎡ (3LDK)	4,430万円	5,308万円	11.8万	2.7%
1403	78.55㎡ (3LDK)	4,280万円	5,301万円	11.8万	2.7%
1404	82.74㎡ (3LDK)	4,500万円	5,568万円	11.5万	2.5%
1405	90.25㎡ (3LDK)	4,880万円	6,043万円	10.8万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.96㎡ (3LDK)	4,350万円	4,813万円	12.1万	3.0%
1502	78.66㎡ (3LDK)	4,530万円	5,308万円	11.8万	2.7%
1503	78.55㎡ (3LDK)	4,380万円	5,301万円	11.8万	2.7%
1504	82.74㎡ (3LDK)	4,600万円	5,568万円	11.5万	2.5%
1505	90.25㎡ (3LDK)	4,980万円	6,043万円	10.8万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリシェ新横浜アネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリシェ新横浜アネックスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リシェ新横浜アネックスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リシェ新横浜アネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	リシェ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目2-2	新横浜駅徒歩4分	11階建 49部屋	SRC造	2001年
30m	新横浜ビジネスセンタービル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目2-6	新横浜駅徒歩6分		SRC造	1993年
104m	プラスタリアビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目1-4	新横浜駅徒歩6分		SRC造	1994年
234m	京浜建物第3ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目16-10	新横浜駅徒歩5分		SRC造	1982年
243m	グリフィン新横浜・アリーナ前神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目16-12	新横浜駅徒歩4分		SRC造	2001年
249m	KCビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目16-1	新横浜駅徒歩4分		SRC造	2001年
273m	エクステ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目12-4	新横浜駅徒歩7分		SRC造	1999年
285m	グリフィン新横浜参番館神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目8-5	新横浜駅徒歩5分	13階建 70部屋	SRC造	2003年
313m	日総12ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目6-12	新横浜駅徒歩2分		SRC造	1990年
330m	クレッセント新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目13-2	新横浜駅徒歩8分		SRC造	1998年
343m	新横浜千歳観光ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目6-4	新横浜駅徒歩1分		SRC造	1988年
344m	グリフィン新横浜・六番館神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目21-12	新横浜駅徒歩4分	11階建 110部屋	SRC造	2005年
353m	クリオ新横浜壱番館神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目22-3	新横浜駅徒歩6分		SRC造	1998年
365m	アプリ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目21-1	新横浜駅徒歩5分		SRC造	2001年
372m	新横浜AKビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目23-3	新横浜駅徒歩9分		SRC造	1993年
378m	新横浜ゴトウビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目22-4	新横浜駅徒歩8分		SRC造	1992年
384m	新横浜FSビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目23-6	新横浜駅徒歩10分		SRC造	1998年
390m	リーフスクエア新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目7-3	新横浜駅徒歩1分		SRC造	1986年
397m	新横浜ICビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目18-9	菊名駅徒歩20分		SRC造	1988年
434m	ダイアパレスベラーク新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目25-1	新横浜駅徒歩9分		SRC造	1997年
437m	新横浜T・Sビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目18-6	新横浜駅徒歩1分		SRC造	1994年
444m	リバサイドビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目20-3	新横浜駅徒歩3分		SRC造	2000年
449m	クレスト新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目25-2	新横浜駅徒歩10分		SRC造	1998年
452m	光正新横浜駅前ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目4-17	新横浜駅徒歩2分		SRC造	1991年
462m	スリーワンビル神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目20-5	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1990年
485m	プランドール新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目5-13	新横浜駅徒歩1分		SRC造	1993年
500m	楓第2ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目5-10	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1989年
529m	マ・シェリ神奈川県横浜市港北区新横浜 3丁目19-6	新横浜駅徒歩5分		SRC造	2005年
566m	WITH新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目4-4	新横浜駅徒歩2分		SRC造	1992年
571m	マスニ第一ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目4-6	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1990年
580m	石川ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目14-26	新横浜駅徒歩4分		SRC造	1985年
584m	共立新横浜ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目15-12	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1987年
588m	日総第13ビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目5-1	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1990年
599m	新横浜UUビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目5-2	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1990年
622m	グリシーナトーレ神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目15-34	新横浜駅徒歩5分		SRC造	2002年
633m	新横浜ステーションビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目6-13	新横浜駅徒歩3分		SRC造	1987年
666m	新横浜ミネタビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目3-19	新横浜駅徒歩2分		SRC造	1995年
671m	パークシティ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目14-6	新横浜駅徒歩6分		SRC造	2004年
703m	サンマンション・アトレ新横浜駅前公園神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目14-10	新横浜駅徒歩5分		SRC造	1999年
707m	クレシェンドビル神奈川県横浜市港北区新横浜 2丁目3-4	新横浜駅徒歩5分		SRC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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