リオ羽村壱番館(東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-2)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リオ羽村壱番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リオ羽村壱番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 51.15㎡ (1SLDK) | - | 1,242万円 | 6.6万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリオ羽村壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ノ神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リオ羽村壱番館の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向
リオ羽村壱番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | コーポ指田 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-5 | 羽村駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 44m | ロマネスク島田 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-8 | 羽村駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 46m | 司コーポ 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目13-10 | 羽村駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 73m | 山木ビル 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-7 | 羽村駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 89m | メゾン桜沢 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目14-9 | 羽村駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 91m | ベルユニゾン 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目11-7 | 羽村駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 142m | サカヤビル 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目2-1 | 羽村駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 163m | パレステージ羽村 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目4-2 | 羽村駅 徒歩3分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2003年 |
| 179m | エスカイア羽村駅前 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目9-5 | 羽村駅 徒歩2分 | | RC造 | 1997年 |
| 186m | ブレジオ・ユー 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目13-6 | 羽村駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 188m | エーケービルはむら 東京都 羽村市 五ノ神 1丁目8-6 | 羽村駅 徒歩2分 | | RC造 | 1982年 |
| 225m | MAC羽村コート2 東京都 羽村市 川崎 1丁目1-5 | 羽村駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 231m | サンドエル 東京都 羽村市 神明台 1丁目11-1 | 羽村駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 231m | 桜沢マンション 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目11-1 | 羽村駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 249m | 羽村ステーションサイドビル 東京都 羽村市 羽東 1丁目7-11 | 羽村駅 徒歩1分 | | RC造 | 1982年 |
| 249m | ルミエールM 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目14-1 | 羽村駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 252m | ウィスタリアビル 東京都 羽村市 神明台 1丁目18-10 | 羽村駅 徒歩8分 | | RC造 | 2013年 |
| 254m | ヴェルデ・エスパシオ 東京都 羽村市 神明台 1丁目18-4 | 羽村駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1999年 |
| 256m | 原島マンション 東京都 羽村市 神明台 1丁目20-1 | 羽村駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 269m | パルティーレ羽村 東京都 羽村市 神明台 1丁目21-1 | 羽村駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 275m | シティープラザはむら 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目15-11 | 羽村駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| 284m | 榎戸ビル 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目15-1 | 羽村駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 289m | 村山ビル 東京都 羽村市 五ノ神 3丁目12-1 | 羽村駅 徒歩3分 | | RC造 | 1978年 |
| 299m | シャインコート 東京都 羽村市 神明台 1丁目13-2 | 羽村駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 299m | サンシティー 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目14-5 | 羽村駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 306m | センチュリー・沖 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-9 | 羽村駅 徒歩6分 | | RC造 | 2004年 |
| 307m | ビューコート沖 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-9 | 羽村駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 311m | 島田第3マンション 東京都 羽村市 神明台 1丁目16-10 | 羽村駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 319m | マンション紺屋 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目12-6 | 羽村駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 328m | ルッソ渡辺 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目13-7 | 羽村駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 329m | 羽村パールハイツ 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目11-29 | 羽村駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 367m | 山田ビル 東京都 羽村市 羽東 1丁目15-2 | 羽村駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 369m | レジデンス中島 東京都 羽村市 五ノ神 2丁目2-4 | 羽村駅 徒歩4分 | | RC造 | 1977年 |
| 371m | 第2サン・マンション羽村 東京都 羽村市 神明台 2丁目1-5 | 羽村駅 徒歩8分 | | RC造 | 1976年 |
| 382m | サニーコート・タカ 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目6-10 | 羽村駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| 396m | エステート・神明台 東京都 羽村市 神明台 1丁目27-3 | 羽村駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 402m | レクセル羽村マークレジデンス 東京都 羽村市 神明台 2丁目2-19 | 羽村駅 徒歩10分 | 8階建 79部屋 | RC造 | 2009年 |
| 408m | サンリーブ羽村 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目10-13 | 羽村駅 徒歩6分 | | RC造 | 1987年 |
| 411m | エステート渡辺 東京都 羽村市 五ノ神 4丁目2-6 | 羽村駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 412m | エクセレントシティ 東京都 羽村市 神明台 1丁目28-3 | 羽村駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
五ノ神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。
五ノ神 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -4.66% |
| 2045 年 | 4.5 万人 | -4.56% |
| 2040 年 | 4.7 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 4.9 万人 | -4.04% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -3.64% |
| 2025 年 | 5.3 万人 | -2.89% |
| 2020 年 | 5.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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