ラ・ポワール(東京都 日野市 三沢 1丁目29-3)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.8㎡) の 879 万円、最も低い部屋は 327号室 (24.8㎡) の 879 万円です。

ラ・ポワール 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,922 円/㎡
(平均値)
33.0
4.0 円/㎡
高幡不動駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラ・ポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

ラ・ポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラ・ポワール
住所東京都 日野市 三沢 1丁目29-3
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区日野第八小学校
中学校区三沢中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オール電化、エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 4分
その他 多摩モノレール 程久保駅  徒歩 11分
京王 京王線 百草園駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 20分
その他 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅  徒歩 30分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

ラ・ポワール』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・ポワール(3フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
10224.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
10324.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
10524.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
10624.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
10724.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
10824.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
11024.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
11124.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
11224.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
11324.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
11624.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
11724.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
11824.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
12024.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
12124.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
12224.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
12624.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
12724.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
12824.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
13024.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
20324.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
20524.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
20824.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
21024.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
21324.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
21524.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
21624.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
21724.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
22024.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
22124.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
22224.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
22324.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
22524.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
22624.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
22824.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
23024.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
30224.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
30324.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
30624.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
30724.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
31024.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
31124.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
31524.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
31724.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
31824.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
32124.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
32224.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
32324.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
32624.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%
32724.80㎡
(1K)
-879万円4.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・ポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・ポワールの価格相場、家賃相場は三沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・ポワールの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三沢 中古マンション価格相場 推移・動向 三沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラ・ポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ビアメゾン高幡不動
東京都 日野市 三沢 1丁目28-6
高幡不動駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
49m スカイハイツ土方
東京都 日野市 三沢 1丁目29-4
高幡不動駅
徒歩4分
2階建
RC造 1985年
98m 高橋マンションB棟
東京都 日野市 三沢 1丁目31-2
高幡不動駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
102m ハイツ林
東京都 日野市 三沢 1丁目27-16
高幡不動駅
徒歩7分

RC造 1983年
115m 高橋マンション
東京都 日野市 三沢 1丁目31-5
高幡不動駅
徒歩4分
3階建
RC造 1978年
115m 高橋マンションA棟
東京都 日野市 三沢 1丁目31-5
高幡不動駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
156m ハイツ土方
東京都 日野市 三沢 1丁目25-3
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
RC造 1984年
156m ハイツ土方A
東京都 日野市 三沢 1丁目25-3
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
RC造 1984年
156m ハイツ土方B
東京都 日野市 三沢 1丁目25-3
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
RC造 1984年
156m ビューハイツ
東京都 日野市 三沢 3丁目27-7
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
162m ROXYTAKAHATA2411
東京都 日野市 高幡 241-1
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2010年
171m 小林ハイツ
東京都 日野市 三沢 1丁目26-2
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
RC造 1981年
176m ブリリアン・メゾン・オノ
東京都 日野市 三沢 1丁目34-15
高幡不動駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
198m ハイツ吉原B
東京都 日野市 三沢 1丁目35-5
高幡不動駅
徒歩3分
2階建
RC造 1984年
203m ハイツ吉原
東京都 日野市 三沢 1丁目35-6
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
RC造 1984年
203m ハイツ吉原A
東京都 日野市 三沢 1丁目35-6
高幡不動駅
徒歩3分
2階建
RC造 1984年
203m ハイツ吉原AB
東京都 日野市 三沢 1丁目35-6
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
RC造 1984年
207m ライオンズマンション高幡不動
東京都 日野市 三沢 3丁目47-3
高幡不動駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
212m サンヴェール
東京都 日野市 高幡 1021-1
高幡不動駅
徒歩8分

RC造 1995年
218m ジュネス高幡
東京都 日野市 高幡 1023-1
高幡不動駅
徒歩7分

RC造 1995年
226m リヴェール高幡7
東京都 日野市 高幡 1025
高幡不動駅
徒歩6分

RC造 1994年
240m ハイツうわた
東京都 日野市 三沢 1丁目21-7
高幡不動駅
徒歩7分
2階建
RC造 1986年
245m 小川荘 A棟
東京都 日野市 三沢 1丁目19-8
百草園駅
徒歩13分
2階建
RC造 1980年
250m エスプワール
東京都 日野市 高幡 1021-2
高幡不動駅
徒歩8分

RC造 1990年
254m 小川荘B棟
東京都 日野市 三沢 1丁目19-15
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
RC造 1983年
268m グリーンハイツ滝瀬
東京都 日野市 三沢 3丁目49-26
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
RC造 1988年
268m グリーンハイツ滝瀬A
東京都 日野市 三沢 3丁目49-26
高幡不動駅
徒歩4分
2階建
RC造 1988年
280m リヴェール高幡6
東京都 日野市 高幡 1029-5
高幡不動駅
徒歩5分

RC造 1994年
284m リヴェール高幡3
東京都 日野市 高幡 1022-2
高幡不動駅
徒歩7分

RC造 1994年
289m サンハイム小川
東京都 日野市 三沢 3丁目7-1
百草園駅
徒歩11分
2階建
RC造 1988年
298m グリーンハイツ滝瀬B
東京都 日野市 三沢 3丁目49-23
高幡不動駅
徒歩4分
2階建
RC造 1989年
318m ライオンズマンション高幡不動第二
東京都 日野市 三沢 3丁目45-8
高幡不動駅
徒歩10分

RC造 1988年
320m メゾンエスポワール
東京都 日野市 三沢 3丁目2-8
高幡不動駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
326m 日野市民住宅第4かしの木ハイツ
東京都 日野市 高幡 1027-1
高幡不動駅
徒歩4分

RC造 1996年
327m ソシア稲馬
東京都 日野市 高幡 1014-1
高幡不動駅
徒歩8分

RC造 1995年
328m ルミネンス湯沢
東京都 日野市 三沢 3丁目42-10
高幡不動駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
362m エクセル守屋
東京都 日野市 高幡 1015-13
高幡不動駅
徒歩8分

RC造 1997年
371m ヴィラ・フェレイロ
東京都 日野市 高幡 1006-1
高幡不動駅
徒歩3分

RC造 1998年
384m 京王アンフィール高幡
東京都 日野市 高幡 1009-4
高幡不動駅
徒歩2分

RC造 2008年
384m リヴェール高幡5
東京都 日野市 高幡 1027-8
高幡不動駅
徒歩5分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三沢 $kind_labe人口推移 三沢における人口推移・動向を調べることができます

三沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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