Name: ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング
SKU: ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング
Price: 286000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング(埼玉県越谷市蒲生南町 24-36)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.5万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (101㎡) の 3,149 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.8%)、最も低い部屋は 603号室 (64.2㎡) の 1,779 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.3%)です。

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング価格相場・家賃相場

28.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,222 円/㎡

(平均値)

18.5 年

11.0 円/㎡

新田駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ラ・シェーナ越谷南ワイズウィングの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
蒲生南町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『越谷市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『越谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィングの価格相場情報

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィングのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.6万円/㎡、家賃相場を1222.2円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県越谷市蒲生南町 24-36」です。8階建てRC造の物件で、新田駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィングの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング
住所	埼玉県越谷市蒲生南町 24-36
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	115部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	蒲生南小学校
中学校区	光陽中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	東武東武伊勢崎線新田駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング(8フロア、115戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.22㎡ (3LDK)	2,630万円	2,167万円	9.0万	5.0%
102	70.60㎡ (3LDK)	2,450万円	2,002万円	8.8万	5.3%
103	82.55㎡ (4LDK)	3,100万円	2,438万円	9.1万	4.5%
104	71.80㎡ (3LDK)	2,580万円	2,044万円	8.9万	5.2%
105	71.65㎡ (3LDK)	2,510万円	2,039万円	8.9万	5.2%
106	71.72㎡ (3LDK)	2,600万円	2,041万円	8.9万	5.2%
107	78.33㎡ (3LDK)	2,850万円	2,280万円	9.0万	4.8%
108	80.29㎡ (4LDK)	2,960万円	2,353万円	9.1万	4.6%
109	67.50㎡ (3LDK)	2,270万円	1,893万円	8.7万	5.5%
110	67.68㎡ (3LDK)	2,310万円	1,899万円	8.7万	5.5%
111	67.68㎡ (3LDK)	2,310万円	1,899万円	8.7万	5.5%
112	67.68㎡ (3LDK)	2,310万円	1,899万円	8.7万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.22㎡ (3LDK)	2,530万円	2,167万円	9.0万	5.0%
202	70.60㎡ (3LDK)	2,370万円	2,002万円	8.8万	5.3%
203	64.18㎡ (3LDK)	1,960万円	1,779万円	8.6万	5.8%
204	70.60㎡ (3LDK)	2,370万円	2,002万円	8.8万	5.3%
205	64.84㎡ (3LDK)	1,980万円	1,801万円	8.6万	5.7%
206	82.55㎡ (4LDK)	3,020万円	2,438万円	9.1万	4.5%
207	71.80㎡ (3LDK)	2,520万円	2,044万円	8.9万	5.2%
208	71.65㎡ (3LDK)	2,450万円	2,039万円	8.9万	5.2%
209	71.72㎡ (3LDK)	2,540万円	2,041万円	8.9万	5.2%
210	78.33㎡ (3LDK)	2,790万円	2,280万円	9.0万	4.8%
211	80.29㎡ (4LDK)	2,880万円	2,353万円	9.1万	4.6%
212	67.50㎡ (3LDK)	2,190万円	1,893万円	8.7万	5.5%
213	67.68㎡ (3LDK)	2,230万円	1,899万円	8.7万	5.5%
214	67.68㎡ (3LDK)	2,230万円	1,899万円	8.7万	5.5%
215	67.68㎡ (3LDK)	2,230万円	1,899万円	8.7万	5.5%
216	67.68㎡ (3LDK)	2,230万円	1,899万円	8.7万	5.5%
217	77.68㎡ (3LDK)	2,680万円	2,256万円	9.0万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.22㎡ (3LDK)	2,580万円	2,167万円	9.0万	5.0%
302	70.60㎡ (3LDK)	2,420万円	2,002万円	8.8万	5.3%
303	64.18㎡ (3LDK)	1,970万円	1,779万円	8.6万	5.8%
304	70.60㎡ (3LDK)	2,420万円	2,002万円	8.8万	5.3%
305	64.84㎡ (3LDK)	1,990万円	1,801万円	8.6万	5.7%
306	82.55㎡ (4LDK)	3,070万円	2,438万円	9.1万	4.5%
307	71.80㎡ (3LDK)	2,570万円	2,044万円	8.9万	5.2%
308	71.65㎡ (3LDK)	2,490万円	2,039万円	8.9万	5.2%
309	71.72㎡ (3LDK)	2,590万円	2,041万円	8.9万	5.2%
310	78.33㎡ (3LDK)	2,840万円	2,280万円	9.0万	4.8%
311	80.29㎡ (4LDK)	2,930万円	2,353万円	9.1万	4.6%
312	67.50㎡ (3LDK)	2,240万円	1,893万円	8.7万	5.5%
313	67.68㎡ (3LDK)	2,280万円	1,899万円	8.7万	5.5%
314	67.68㎡ (3LDK)	2,280万円	1,899万円	8.7万	5.5%
315	67.68㎡ (3LDK)	2,280万円	1,899万円	8.7万	5.5%
316	67.68㎡ (3LDK)	2,280万円	1,899万円	8.7万	5.5%
317	77.68㎡ (3LDK)	2,730万円	2,256万円	9.0万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.22㎡ (3LDK)	2,650万円	2,167万円	9.0万	5.0%
402	70.60㎡ (3LDK)	2,490万円	2,002万円	8.8万	5.3%
403	64.18㎡ (3LDK)	2,090万円	1,779万円	8.6万	5.8%
404	70.60㎡ (3LDK)	2,490万円	2,002万円	8.8万	5.3%
405	64.84㎡ (3LDK)	2,110万円	1,801万円	8.6万	5.7%
406	82.55㎡ (4LDK)	3,140万円	2,438万円	9.1万	4.5%
407	71.80㎡ (3LDK)	2,640万円	2,044万円	8.9万	5.2%
408	71.65㎡ (3LDK)	2,570万円	2,039万円	8.9万	5.2%
409	71.72㎡ (3LDK)	2,660万円	2,041万円	8.9万	5.2%
410	78.33㎡ (3LDK)	2,910万円	2,280万円	9.0万	4.8%
411	80.29㎡ (4LDK)	3,000万円	2,353万円	9.1万	4.6%
412	67.50㎡ (3LDK)	2,310万円	1,893万円	8.7万	5.5%
413	67.68㎡ (3LDK)	2,350万円	1,899万円	8.7万	5.5%
414	67.68㎡ (3LDK)	2,350万円	1,899万円	8.7万	5.5%
415	67.68㎡ (3LDK)	2,350万円	1,899万円	8.7万	5.5%
416	67.68㎡ (3LDK)	2,350万円	1,899万円	8.7万	5.5%
417	77.68㎡ (3LDK)	2,800万円	2,256万円	9.0万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.22㎡ (3LDK)	2,700万円	2,167万円	9.0万	5.0%
502	70.60㎡ (3LDK)	2,520万円	2,002万円	8.8万	5.3%
503	64.18㎡ (3LDK)	2,120万円	1,779万円	8.6万	5.8%
504	70.60㎡ (3LDK)	2,520万円	2,002万円	8.8万	5.3%
505	64.84㎡ (3LDK)	2,140万円	1,801万円	8.6万	5.7%
506	82.55㎡ (4LDK)	3,170万円	2,438万円	9.1万	4.5%
507	71.80㎡ (3LDK)	2,670万円	2,044万円	8.9万	5.2%
508	71.65㎡ (3LDK)	2,600万円	2,039万円	8.9万	5.2%
509	71.72㎡ (3LDK)	2,690万円	2,041万円	8.9万	5.2%
510	78.33㎡ (3LDK)	2,940万円	2,280万円	9.0万	4.8%
511	80.29㎡ (4LDK)	3,030万円	2,353万円	9.1万	4.6%
512	67.50㎡ (3LDK)	2,340万円	1,893万円	8.7万	5.5%
513	67.68㎡ (3LDK)	2,380万円	1,899万円	8.7万	5.5%
514	67.68㎡ (3LDK)	2,380万円	1,899万円	8.7万	5.5%
515	67.68㎡ (3LDK)	2,380万円	1,899万円	8.7万	5.5%
516	84.72㎡ (4LDK)	3,240万円	2,520万円	9.1万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.22㎡ (3LDK)	2,730万円	2,167万円	9.0万	5.0%
602	70.60㎡ (3LDK)	2,550万円	2,002万円	8.8万	5.3%
603	64.18㎡ (3LDK)	2,150万円	1,779万円	8.6万	5.8%
604	70.60㎡ (3LDK)	2,550万円	2,002万円	8.8万	5.3%
605	64.84㎡ (3LDK)	2,170万円	1,801万円	8.6万	5.7%
606	82.55㎡ (4LDK)	3,200万円	2,438万円	9.1万	4.5%
607	71.80㎡ (3LDK)	2,700万円	2,044万円	8.9万	5.2%
608	71.65㎡ (3LDK)	2,630万円	2,039万円	8.9万	5.2%
609	71.72㎡ (3LDK)	2,720万円	2,041万円	8.9万	5.2%
610	78.33㎡ (3LDK)	2,980万円	2,280万円	9.0万	4.8%
611	80.29㎡ (4LDK)	3,060万円	2,353万円	9.1万	4.6%
612	67.50㎡ (3LDK)	2,370万円	1,893万円	8.7万	5.5%
613	67.68㎡ (3LDK)	2,410万円	1,899万円	8.7万	5.5%
614	67.68㎡ (3LDK)	2,410万円	1,899万円	8.7万	5.5%
615	84.72㎡ (4LDK)	3,270万円	2,520万円	9.1万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.58㎡ (4LDK)	3,880万円	3,149万円	8.7万	3.3%
702	70.60㎡ (3LDK)	2,580万円	2,002万円	8.8万	5.3%
703	64.84㎡ (3LDK)	2,200万円	1,801万円	8.6万	5.7%
704	82.55㎡ (4LDK)	3,230万円	2,438万円	9.1万	4.5%
705	71.80㎡ (3LDK)	2,730万円	2,044万円	8.9万	5.2%
706	71.65㎡ (3LDK)	2,660万円	2,039万円	8.9万	5.2%
707	71.72㎡ (3LDK)	2,750万円	2,041万円	8.9万	5.2%
708	78.33㎡ (3LDK)	3,000万円	2,280万円	9.0万	4.8%
709	80.29㎡ (4LDK)	3,090万円	2,353万円	9.1万	4.6%
710	67.50㎡ (3LDK)	2,400万円	1,893万円	8.7万	5.5%
711	67.68㎡ (3LDK)	2,440万円	1,899万円	8.7万	5.5%
712	84.72㎡ (4LDK)	3,300万円	2,520万円	9.1万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.88㎡ (4LDK)	3,470万円	2,758万円	9.0万	3.9%
802	64.84㎡ (3LDK)	2,260万円	1,801万円	8.6万	5.7%
803	94.43㎡ (4LDK)	3,750万円	2,899万円	8.9万	3.7%
804	71.65㎡ (3LDK)	2,690万円	2,039万円	8.9万	5.2%
805	71.72㎡ (3LDK)	2,780万円	2,041万円	8.9万	5.2%
806	78.33㎡ (3LDK)	3,050万円	2,280万円	9.0万	4.8%
807	80.29㎡ (4LDK)	3,120万円	2,353万円	9.1万	4.6%
808	67.50㎡ (3LDK)	2,430万円	1,893万円	8.7万	5.5%
809	84.72㎡ (4LDK)	3,330万円	2,520万円	9.1万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ・シェーナ越谷南ワイズウィングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は蒲生南町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラ・シェーナ越谷南ワイズウィングの価格相場、家賃相場は蒲生南町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィングの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、越谷市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

蒲生南町中古マンション価格相場推移・動向蒲生南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蒲生南町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ラ・シェーナ越谷南ワイズウィングの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
85m	ライオンズマンション越谷南埼玉県越谷市蒲生南町 23-11	新田駅徒歩12分		RC造	1991年
135m	つつみコーポ埼玉県越谷市蒲生南町 7-10	新田駅徒歩12分		RC造	1990年
245m	オーベル越谷南埼玉県越谷市蒲生愛宕町 8-39	新田駅徒歩7分		RC造	1995年
248m	花梨ハイム埼玉県越谷市蒲生愛宕町 10-4	新田駅徒歩10分		RC造	1988年
311m	ベルドゥムール越谷南町埼玉県越谷市南町 2丁目8-3	新田駅徒歩16分	7階建 39部屋	RC造	2009年
322m	ライフピア越谷南埼玉県越谷市蒲生 2丁目13-22	新田駅徒歩13分	7階建	RC造	1996年
340m	ライオンズマンション新田第2 埼玉県越谷市蒲生愛宕町 2-2	新田駅徒歩11分		RC造	1990年
345m	モア・ステージ草加公園通り埼玉県草加市八幡町 936-1	新田駅徒歩13分		RC造	1998年
384m	秋元マンション埼玉県草加市八幡町 809-1	新田駅徒歩9分		RC造	1980年
393m	ミナミスクウェア埼玉県越谷市南町 2丁目2-5	蒲生駅徒歩15分	5階建	RC造	1995年
393m	ミナミスクエアー埼玉県越谷市南町 2丁目2-5	新田駅徒歩18分	5階建	RC造	1995年
424m	ピアコート越谷埼玉県越谷市南町 3丁目10-2	新田駅徒歩16分		RC造	1989年
438m	藤助ビル埼玉県越谷市蒲生 1丁目5-45	新田駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
468m	越谷南パークホームズ埼玉県越谷市蒲生 1丁目6-45	新田駅徒歩9分		RC造	1993年
477m	ライオンズマンション越谷第2 埼玉県越谷市蒲生 2丁目8-11	蒲生駅徒歩16分	5階建	RC造	1992年
478m	中野マンション埼玉県草加市金明町 1-1	新田駅徒歩5分		RC造	1976年
480m	メーソンハウス渋谷埼玉県越谷市蒲生 2丁目13-4	蒲生駅徒歩15分	2階建	RC造	1988年
486m	ビンテイジ埼玉県越谷市南町 1丁目20-18	蒲生駅徒歩18分		RC造	1993年
506m	ベルドゥムール草加金明埼玉県草加市金明町 236-9	新田駅徒歩6分		RC造	1994年
537m	ハイツカトー埼玉県越谷市南町 1丁目22-34	蒲生駅徒歩17分	3階建	RC造	1980年
541m	ヴィラしんでん埼玉県草加市金明町 215-3	新田駅徒歩5分		RC造	1985年
551m	エクセレンス埼玉県越谷市南町 1丁目22-5	蒲生駅徒歩15分	3階建	RC造	2006年
560m	マリオン草加埼玉県草加市金明町 101-1	新田駅徒歩6分		RC造	1988年
561m	ベルメゾン南町埼玉県越谷市南町 3丁目5-12	新田駅徒歩18分	4階建	RC造	1992年
567m	渡辺マンション1号棟埼玉県草加市旭町 1丁目4-43	新田駅徒歩7分	5階建	RC造	1990年
613m	リバーコープ蒲生埼玉県越谷市蒲生 1丁目2-31	蒲生駅徒歩12分		RC造	2002年
614m	ウェルネス金明埼玉県草加市金明町 351-6	新田駅徒歩3分		RC造	1992年
625m	サザンステージ越谷埼玉県越谷市南町 1丁目17-16	蒲生駅徒歩18分	3階建	RC造	2008年
631m	渡辺マンション第一埼玉県草加市旭町 1丁目4-21	新田駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
654m	ベルドゥムール草加新田2 埼玉県草加市旭町 3丁目2-27	新田駅徒歩5分		RC造	2011年
658m	ベルドゥムール草加新田II 埼玉県草加市旭町 3丁目2-27	新田駅徒歩5分	4階建 21部屋	RC造	2012年
661m	ニューメリッツハイツA棟埼玉県草加市八幡町 638-3	新田駅徒歩14分		RC造	1984年
672m	草加旭町団地1号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-1	新田駅徒歩5分		RC造	2003年
673m	ツインハイツ1 埼玉県草加市金明町 245-2	新田駅徒歩2分		RC造	1988年
678m	草加旭町団地2号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-2	新田駅徒歩5分	5階建 30部屋	RC造	1970年
679m	旭町団地2号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-2	新田駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
696m	草加旭町団地7号棟埼玉県草加市旭町 3丁目3-7	新田駅徒歩5分	5階建 20部屋	RC造	1970年
701m	フェイム草加サクラテラス埼玉県草加市八幡町 584-1	新田駅徒歩10分	7階建 60部屋	RC造	2007年
705m	MORISANビル埼玉県越谷市南町 1丁目17-38	蒲生駅徒歩17分		RC造	1991年
706m	モリサンビル埼玉県越谷市南町 1丁目17-38	新越谷駅徒歩2分	8階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蒲生南町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、蒲生南町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。

埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

蒲生南町 $kind_labe人口推移蒲生南町における人口推移・動向を調べることができます

蒲生南町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

越谷市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.0 万人	-1.21%
2045 年	33.4 万人	-1.05%
2040 年	33.8 万人	-0.92%
2035 年	34.1 万人	-0.65%
2030 年	34.3 万人	-0.22%
2025 年	34.4 万人	+0.72%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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