ランフォルセ茨木(大阪府 茨木市 東太田 4丁目6-27)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ランフォルセ茨木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ランフォルセ茨木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランフォルセ茨木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東太田4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ランフォルセ茨木の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東太田4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ランフォルセ茨木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 187m | パームズコート茨木パークホームズ 大阪府 茨木市 東太田 3丁目5-49 | 摂津富田駅 徒歩15分 | 10階建 192部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 229m | ツインコート高槻 大阪府 高槻市 赤大路町 41-1 | 摂津富田駅 徒歩14分 | 9階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 280m | ライフフィールドハイム茨木 大阪府 茨木市 東太田 3丁目5-708 | 摂津富田駅 徒歩14分 | 10階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 292m | イトーピア高槻赤大路 大阪府 高槻市 赤大路町 42-2 | 摂津富田駅 徒歩12分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 465m | 三和住宅第10マンション 大阪府 茨木市 太田 3丁目7-7 | 摂津富田駅 徒歩24分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 555m | ラセラ高槻ノースコート 大阪府 高槻市 富田丘町 11-8 | 摂津富田駅 徒歩6分 | 15階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 573m | ルイシャトレ高槻G's 大阪府 高槻市 大畑町 20-6 | 摂津富田駅 徒歩7分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 589m | ユニハイム高槻富田丘 大阪府 高槻市 富田丘町 13-15 | 富田駅 徒歩8分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 600m | びらよすみ 大阪府 高槻市 大畑町 19-5 | 摂津富田駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 601m | ラセラ高槻サウスコート 大阪府 高槻市 富田丘町 11-13 | 富田駅 徒歩7分 | 9階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 641m | ジークレフ高槻富田丘 大阪府 高槻市 富田丘町 11-17 | 富田駅 徒歩7分 | 15階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 648m | サニーハウス茨木 大阪府 茨木市 東太田 1丁目5 | 総持寺駅 徒歩17分 | 8階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 670m | ユニーブル高槻富田丘 大阪府 高槻市 富田丘町 9-3 | 富田駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 673m | シャルマンコーポ摂津富田 大阪府 高槻市 大畑町 21-1 | 摂津富田駅 徒歩4分 | 7階建 283部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 726m | パークスクエア高槻ステーションコート 大阪府 高槻市 大畑町 18-2 | 摂津富田駅 徒歩3分 | 15階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 784m | ステーシア高槻 大阪府 高槻市 富田丘町 2-2 | 摂津富田駅 徒歩6分 | 14階建 196部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 791m | 三和住宅第6マンション 大阪府 茨木市 太田 1丁目2-10 | 総持寺駅 徒歩24分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 808m | 栗田マンション 大阪府 高槻市 大畑町 23-13 | 摂津富田駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 811m | ロイヤルシャトー高槻 大阪府 高槻市 宮田町 2丁目17-34 | 摂津富田駅 徒歩12分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 828m | ロイヤルシャトー宮田町 大阪府 高槻市 宮田町 2丁目18-5 | 摂津富田駅 徒歩13分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 851m | 藤和シティホームズ高槻氷室 大阪府 高槻市 氷室町 2丁目14-1 | 摂津富田駅 徒歩15分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 860m | 翠が丘団地(1〜2号棟) 大阪府 高槻市 富田町 1丁目 | 富田駅 徒歩5分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 880m | 摂津マンションA棟 大阪府 高槻市 大畑町 2-7 | 摂津富田駅 徒歩3分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 910m | 摂津マンションB棟 大阪府 高槻市 大畑町 2-7 | 摂津富田駅 徒歩3分 | 5階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 923m | ブリリア高槻摂津富田駅前 大阪府 高槻市 大畑町 1-23 | 摂津富田駅 徒歩1分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 927m | ネオライフマンション高槻 大阪府 高槻市 宮田町 3丁目4-20 | 摂津富田駅 徒歩14分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 937m | ハイム富田(1棟･2棟) 大阪府 高槻市 富田町 1丁目31 | 富田駅 徒歩6分 | 4階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1002m | コスモ高槻パークステージ 大阪府 高槻市 富田町 1丁目30-21 | 富田駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1020m | プラザ富田 大阪府 高槻市 富田町 1丁目13-25 | 富田駅 徒歩2分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1049m | 城第1マンション 大阪府 高槻市 土室町 1-10 | 摂津富田駅 徒歩27分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1054m | グリーンマークス高槻 大阪府 高槻市 氷室町 2丁目26-1 | 摂津富田駅 徒歩17分 | 10階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1063m | ライオンズマンション高槻 大阪府 高槻市 富田町 1丁目7-7 | 摂津富田駅 徒歩4分 | 10階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1082m | メイツ高槻 大阪府 高槻市 宮田町 3丁目15-1 | 摂津富田駅 徒歩16分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1183m | ランフォルセ高槻フォーリア 大阪府 高槻市 上土室 6丁目23-12 | 摂津富田駅 徒歩34分 | 11階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1234m | 桜ヶ丘コーポラス 大阪府 高槻市 桜ケ丘南町 5-5 | 摂津富田駅 徒歩5分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1256m | 高槻ガーデンハウス 大阪府 高槻市 上土室 2丁目8-1 | 摂津富田駅 徒歩31分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1275m | アルバ高槻 大阪府 高槻市 上土室 1丁目14-1 | 摂津富田駅 徒歩31分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1276m | ローレルハイツ茨木2号棟 大阪府 茨木市 三島町 2-2 | 総持寺駅 徒歩11分 | 7階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1284m | グリーンエクセル高槻 大阪府 高槻市 氷室町 1丁目28-1 | 摂津富田駅 徒歩20分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1310m | 阪急ヒルズコート高槻アネックス 大阪府 高槻市 上土室 1丁目12-8 | 摂津富田駅 徒歩32分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
東太田4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
東太田4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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