ランドステージ祐天寺(東京都 目黒区 中央町 2丁目1-8)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 401万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (86.1㎡) の 10,881 万円 (新築時価格・分譲時価格から+73.0%)、最も低い部屋は 403号室 (52.7㎡) の 6,176 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.8%)です。

ランドステージ祐天寺 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,538 円/㎡
(平均値)
23.7
7.0 円/㎡
祐天寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ランドステージ祐天寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ランドステージ祐天寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ランドステージ祐天寺
ブランドランドステージ
住所東京都 目黒区 中央町 2丁目1-8
建築年2001年
構造RC造
総戸数32部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区五本木小学校
中学校区目黒中央中学校
管理会社(株)青山メイン企画
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドステージ祐天寺(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.17㎡
(3LDK)
4,860万円8,700万円17.5万2.4%
10260.43㎡
(2LDK)
3,970万円7,207万円16.5万2.8%
10381.44㎡
(3LDK)
5,820万円10,188万円17.9万2.1%
10472.84㎡
(3LDK)
5,130万円8,938万円17.6万2.4%
10584.32㎡
(3LDK)
5,980万円10,616万円17.9万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.17㎡
(3LDK)
5,200万円8,700万円17.5万2.4%
20286.09㎡
(4LDK)
6,290万円10,881万円17.9万2.0%
20381.44㎡
(3LDK)
6,190万円10,188万円17.9万2.1%
20472.84㎡
(3LDK)
5,500万円8,938万円17.6万2.4%
20584.32㎡
(3LDK)
6,350万円10,616万円17.9万2.0%
20652.73㎡
(2LDK)
3,460万円6,176万円15.5万3.0%
20755.50㎡
(2LDK)
3,680万円6,543万円15.9万2.9%
20856.77㎡
(2LDK)
3,800万円6,713万円16.1万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.17㎡
(3LDK)
5,280万円8,700万円17.5万2.4%
30286.09㎡
(4LDK)
6,380万円10,881万円17.9万2.0%
30381.44㎡
(3LDK)
6,260万円10,188万円17.9万2.1%
30471.82㎡
(3LDK)
5,530万円8,793万円17.5万2.4%
30554.73㎡
(2LDK)
4,160万円6,440万円15.8万2.9%
30652.73㎡
(2LDK)
3,540万円6,176万円15.5万3.0%
30755.50㎡
(2LDK)
3,750万円6,543万円15.9万2.9%
30856.77㎡
(2LDK)
3,870万円6,713万円16.1万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.17㎡
(3LDK)
5,350万円8,700万円17.5万2.4%
40286.09㎡
(4LDK)
6,460万円10,881万円17.9万2.0%
40352.73㎡
(2LDK)
3,770万円6,176万円15.5万3.0%
40455.50㎡
(2LDK)
3,820万円6,543万円15.9万2.9%
40556.77㎡
(2LDK)
3,970万円6,713万円16.1万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50157.26㎡
(2LDK)
4,330万円6,778万円16.1万2.9%
50267.58㎡
(3LDK)
5,230万円8,194万円17.2万2.5%
50372.04㎡
(3LDK)
5,500万円8,824万円17.5万2.4%
50463.20㎡
(2LDK)
4,280万円7,586万円16.8万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60159.99㎡
(2LDK)
4,660万円7,147万円16.5万2.8%
60274.20㎡
(3LDK)
5,600万円9,133万円17.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドステージ祐天寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドステージ祐天寺の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドステージ祐天寺の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ランドステージ祐天寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ヴェルセ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目1-10
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
35m ビコーハイム中央
東京都 目黒区 中央町 2丁目1-13
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1986年
36m ポイントビル
東京都 目黒区 中央町 2丁目1-12
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 2002年
39m カメリアハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目17-7
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1991年
47m ピーク
東京都 目黒区 中町 2丁目50-13
祐天寺駅
徒歩6分

RC造 1989年
47m セントラルリッチ
東京都 目黒区 中央町 2丁目14-16
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
59m シュロス祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目50-6
祐天寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
60m 祐天寺ハイツ
東京都 目黒区 中町 2丁目50-15
祐天寺駅
徒歩7分
7階建
23部屋
RC造 1965年
60m クレイドル中央町
東京都 目黒区 中央町 2丁目2-2
祐天寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
61m ホーマットコートグランドキャッスル学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目14-15
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1993年
65m サンクタス目黒祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目21-4
祐天寺駅
徒歩7分
6階建
23部屋
RC造 2011年
65m アロマ学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目16-4
学芸大学駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 1967年
84m ジェイパーク祐天寺壱番館
東京都 目黒区 中央町 2丁目2-3
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1997年
88m 祐天寺グリーンマンション
東京都 目黒区 五本木 2丁目20-9
祐天寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
93m ビアンカ目黒
東京都 目黒区 五本木 2丁目22-6
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1992年
96m アーバンメゾン学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目14-4
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2014年
98m ネオアージュ祐天寺
東京都 目黒区 中央町 2丁目18-14
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
100m STAGEFIRSTユウテンジ
東京都 目黒区 中町 2丁目49-9
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 2005年
112m サンバレーハイツ
東京都 目黒区 五本木 2丁目22-7
学芸大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
125m 第二ハビテイション淀川
東京都 目黒区 中町 2丁目49-11
祐天寺駅
徒歩5分
7階建
22部屋
RC造 1971年
125m 祐天寺第二コーポ
東京都 目黒区 五本木 2丁目20-4
祐天寺駅
徒歩4分
7階建
31部屋
RC造 1969年
130m ハイヴ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目18-11
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
133m フォルマ
東京都 目黒区 中央町 2丁目21-28
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
137m 田村コーポ
東京都 目黒区 中央町 2丁目3-15
祐天寺駅
徒歩9分

RC造 1982年
139m プロスペア・祐天寺テラス
東京都 目黒区 中央町 2丁目15-5
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 1982年
150m ALT
東京都 目黒区 中町 2丁目47-22
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1991年
154m フラッツ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目18-10
学芸大学駅
徒歩7分
7階建
RC造 2000年
156m フレッグ学芸大学
東京都 目黒区 五本木 2丁目23-12
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2005年
161m ヴィラヨシダ
東京都 目黒区 中町 2丁目47-22
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 1991年
163m リオマンション
東京都 目黒区 五本木 2丁目18-14
祐天寺駅
徒歩6分
7階建
25部屋
RC造 1969年
165m 山善グレイスハイツ祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目48-20
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1979年
172m サンハウス祐天寺
東京都 目黒区 中央町 2丁目12-2
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
174m 目黒中央シティハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目13-3
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 1981年
176m リバティ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目19-9
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1988年
185m シンシア学芸大学セカンドステージ
東京都 目黒区 中央町 2丁目19-13
学芸大学駅
徒歩7分
7階建
43部屋
RC造 2000年
185m 目黒セントラルマンション
東京都 目黒区 中町 2丁目47-5
祐天寺駅
徒歩7分
7階建
87部屋
RC造 1967年
192m The目黒桜レジデンス
東京都 目黒区 中町 2丁目45-17
学芸大学駅
徒歩10分
13階建
323部屋
RC造 2007年
192m サンハイム祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目48-25
祐天寺駅
徒歩6分
7階建
RC造 1985年
194m 学芸大KYハイツ
東京都 目黒区 中央町 2丁目30-11
学芸大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
194m The目黒四季レジデンス
東京都 目黒区 中町 2丁目
学芸大学駅
徒歩10分
13階建
323部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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