Name: ランドステージ日吉高田
Brand: ランドステージ
SKU: ランドステージ日吉高田
Price: 459000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ランドステージ日吉高田(神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目3-18)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (81.4㎡) の 3,694 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.4%)、最も低い部屋は 701号室 (61.3㎡) の 2,835 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.8%)です。

ランドステージ日吉高田価格相場・家賃相場

45.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

601 円/㎡

(平均値)

17.6 年

44.5 円/㎡

綱島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ランドステージ日吉高田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ランドステージ日吉高田の価格相場情報

物件の詳細情報

ランドステージ日吉高田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ランドステージ日吉高田
ブランド	ランドステージ
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目3-18
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	新吉田第二小学校
中学校区	新田中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エントランス、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、オール電化
アクセス	東急東急東横線綱島駅バス10分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ランドステージ日吉高田(7フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.42㎡ (4LDK)	5,230万円	3,694万円	2.5万	0.8%
102	61.28㎡ (2LDK)	3,790万円	2,835万円	5.1万	2.2%
103	68.70㎡ (3LDK)	4,270万円	3,156万円	4.4万	1.7%
104	70.82㎡ (3LDK)	4,400万円	3,246万円	4.1万	1.5%
105	65.52㎡ (3LDK)	4,060万円	3,019万円	4.7万	1.9%
106	75.06㎡ (3LDK)	4,800万円	3,427万円	3.6万	1.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.42㎡ (4LDK)	5,310万円	3,694万円	2.5万	0.8%
202	61.28㎡ (2LDK)	3,880万円	2,835万円	5.1万	2.2%
203	68.70㎡ (3LDK)	4,360万円	3,156万円	4.4万	1.7%
204	70.82㎡ (3LDK)	4,490万円	3,246万円	4.1万	1.5%
205	65.52㎡ (3LDK)	4,150万円	3,019万円	4.7万	1.9%
206	75.06㎡ (3LDK)	4,890万円	3,427万円	3.6万	1.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.42㎡ (4LDK)	5,410万円	3,694万円	2.5万	0.8%
302	61.28㎡ (2LDK)	3,970万円	2,835万円	5.1万	2.2%
303	68.70㎡ (3LDK)	4,450万円	3,156万円	4.4万	1.7%
304	70.82㎡ (3LDK)	4,580万円	3,246万円	4.1万	1.5%
305	65.52㎡ (3LDK)	4,240万円	3,019万円	4.7万	1.9%
306	75.06㎡ (3LDK)	4,990万円	3,427万円	3.6万	1.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.42㎡ (4LDK)	5,470万円	3,694万円	2.5万	0.8%
402	61.28㎡ (2LDK)	4,030万円	2,835万円	5.1万	2.2%
403	68.70㎡ (3LDK)	4,510万円	3,156万円	4.4万	1.7%
404	70.82㎡ (3LDK)	4,640万円	3,246万円	4.1万	1.5%
405	65.52㎡ (3LDK)	4,300万円	3,019万円	4.7万	1.9%
406	75.06㎡ (3LDK)	5,050万円	3,427万円	3.6万	1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.42㎡ (4LDK)	5,560万円	3,694万円	2.5万	0.8%
502	61.28㎡ (2LDK)	4,090万円	2,835万円	5.1万	2.2%
503	68.70㎡ (3LDK)	4,570万円	3,156万円	4.4万	1.7%
504	70.82㎡ (3LDK)	4,700万円	3,246万円	4.1万	1.5%
505	65.52㎡ (3LDK)	4,370万円	3,019万円	4.7万	1.9%
506	75.06㎡ (3LDK)	5,110万円	3,427万円	3.6万	1.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.88㎡ (3LDK)	5,190万円	3,377万円	3.7万	1.3%
602	68.70㎡ (3LDK)	4,630万円	3,156万円	4.4万	1.7%
603	70.82㎡ (3LDK)	4,760万円	3,246万円	4.1万	1.5%
604	65.52㎡ (3LDK)	4,420万円	3,019万円	4.7万	1.9%
605	75.06㎡ (3LDK)	5,170万円	3,427万円	3.6万	1.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	61.28㎡ (2LDK)	4,280万円	2,835万円	5.1万	2.2%
702	68.70㎡ (3LDK)	4,750万円	3,156万円	4.4万	1.7%
703	70.82㎡ (3LDK)	4,880万円	3,246万円	4.1万	1.5%
704	65.52㎡ (3LDK)	4,550万円	3,019万円	4.7万	1.9%
705	75.06㎡ (3LDK)	5,290万円	3,427万円	3.6万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のランドステージ日吉高田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するランドステージ日吉高田の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ランドステージ日吉高田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ランドステージ日吉高田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	WINSIDE綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目3-23	高田駅徒歩7分		RC造	1993年
86m	ヴィスタシア港北高田神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目2-12	高田駅徒歩6分	7階建 141部屋	RC造	2012年
139m	ブランシェKT 神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目31-31	高田駅徒歩10分		RC造	2010年
144m	BRANCHE KT 神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目31-31	高田駅徒歩10分	6階建	RC造	2011年
195m	藤和シティコープ綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目1-14	高田駅徒歩6分		RC造	1991年
208m	セゾンドミール神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目10-3	高田駅徒歩7分	5階建	RC造	2012年
232m	藤和シティコープ綱島2 神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目1-15	高田駅徒歩5分		RC造	1993年
297m	クオス港北高田レジデンス神奈川県横浜市港北区新吉田東 2丁目1104,1105-1	高田駅徒歩8分	7階建 85部屋	RC造	2016年
307m	クレアールサイト綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目45-1	高田駅徒歩10分	7階建	RC造	1991年
312m	ニューウェーブ壱番館神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目44-22	高田駅徒歩13分	3階建	RC造	2005年
333m	朝日プラザ綱島神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目18-7	高田駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
336m	ハイホーム綱島神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-22	高田駅徒歩4分		RC造	1979年
342m	クール高田神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目24-10	綱島駅徒歩2分	5階建	RC造	2009年
350m	セルコヴァハイツ綱島神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目18-11	高田駅徒歩3分	5階建	RC造	1986年
359m	クリオ綱島六番館神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目23-15	高田駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
360m	コンフレールクレモナ神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目16-12	綱島駅徒歩22分		RC造	1989年
364m	ミラドール綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 4丁目5-6	綱島駅徒歩31分	3階建	RC造	1989年
373m	ライオンズマンション綱島第2 神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-12	高田駅徒歩2分		RC造	1983年
391m	サンハイツ田中神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-10	高田駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
394m	綱島ビューハイツ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目15-9	綱島駅徒歩20分		RC造	1986年
417m	ヴィラコダカ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目18-30	高田駅徒歩3分		RC造	1988年
422m	リリィパワーズレジデンス高田東神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目22-34	高田駅徒歩1分		RC造	2003年
424m	ピアニーガーデン神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目44-10	高田駅徒歩11分	3階建	RC造	1994年
427m	ライオンズマンション綱島第5 神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目17-4	高田駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
431m	エバータカダ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-3	高田駅徒歩1分		RC造	2003年
431m	エヴァー高田神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-3	高田駅徒歩2分	5階建	RC造	2004年
436m	モアクレスト綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 2丁目7-1	高田駅徒歩10分		RC造	1991年
446m	クール高田駅前医療ビルクール高田神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目23-4	高田駅徒歩1分		RC造	2008年
454m	ルピナス永井神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目19-14	高田駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年
454m	ASTEIONTAKATA 神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目24-43	高田駅徒歩1分		RC造	2005年
454m	ルピナスナガイ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目19-14	高田駅徒歩2分		RC造	1995年
456m	アスティオン高田神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目24-43	高田駅徒歩1分	6階建	RC造	2006年
487m	スカイヒルズ神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目22-12	高田駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
488m	SaisonManoir 神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目11-14	高田駅徒歩5分		RC造	2002年
489m	セゾンマノワール神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目11-14	高田駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
490m	綱島ダイヤモンドパレス神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目2-3	高田駅徒歩1分	6階建	RC造	1990年
493m	ノブレス日吉WEST 神奈川県横浜市港北区高田西 1丁目	高田駅徒歩3分	7階建 92部屋	RC造	2019年
498m	パークハイツ英神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目7-18	高田駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
503m	LE CENTRE 神奈川県横浜市港北区高田東 3丁目1-8	高田駅徒歩1分	4階建	RC造	2015年
506m	藤和綱島ハイタウン神奈川県横浜市港北区高田西 1丁目6-21	高田駅徒歩5分	7階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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