ラポルテ若林(東京都 世田谷区 若林 1丁目36-9)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラポルテ若林 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,027 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラポルテ若林の価格相場情報

物件の詳細情報

ラポルテ若林の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラポルテ若林
住所東京都 世田谷区 若林 1丁目36-9
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区太子堂小学校
中学校区太子堂中学校
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラポルテ若林(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1R)
-1,957万円7.3万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラポルテ若林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラポルテ若林の価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラポルテ若林の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラポルテ若林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m エルラフィナ三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目35-16
西太子堂駅
徒歩4分
4階建
20部屋
RC造 2005年
36m 三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2018年
44m Sanchaleaf
東京都 世田谷区 若林 1丁目10-2
西太子堂駅
徒歩4分
6階建
RC造 2008年
56m メゾンアサヒ
東京都 世田谷区 若林 1丁目37-8
西太子堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
69m 若林3丁目
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2018年
72m 富士ゴールデンハウス
東京都 世田谷区 若林 1丁目36-15
西太子堂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
75m Y's1
東京都 世田谷区 若林 1丁目10-3
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
9部屋
RC造 2011年
82m 若林コンド
東京都 世田谷区 若林 1丁目38-2
西太子堂駅
徒歩3分

RC造 1980年
88m ザ・パークハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-12
西太子堂駅
徒歩2分
4階建
29部屋
RC造 2012年
107m ピアースコード三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目6-6
三軒茶屋駅
徒歩8分
5階建
35部屋
RC造 2007年
123m ハイム三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-11
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
138m 石田ビル
東京都 世田谷区 若林 2丁目2-3
西太子堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
155m フローラルハイツ5
東京都 世田谷区 若林 1丁目7-17
西太子堂駅
徒歩3分

RC造 2001年
164m ルーブル若林一丁目
東京都 世田谷区 若林 1丁目
若林駅
徒歩0分
5階建
45部屋
RC造 2018年
170m ラヴィータ
東京都 世田谷区 若林 1丁目41-12
西太子堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
172m 藤和世田谷若林ホームズ
東京都 世田谷区 若林 1丁目32-3
若林駅
徒歩4分

RC造 1996年
178m ハピネス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-4
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 1978年
187m 若林・ベル・マンション
東京都 世田谷区 若林 2丁目28-31
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 1979年
190m 富士見プレイス
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-8
西太子堂駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
194m スタンフォードハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目30-10
若林駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
201m レジデンス若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目14-16
若林駅
徒歩4分
5階建
33部屋
RC造 2005年
205m スリーアップ若林1・29
東京都 世田谷区 若林 1丁目29-5
若林駅
徒歩3分

RC造 2008年
208m レ・ロンゴコリーヌ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-7
西太子堂駅
徒歩2分

RC造 2000年
213m ルミナス
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目33-1
西太子堂駅
徒歩1分
4階建
4部屋
RC造 1971年
217m 長谷見荘
東京都 世田谷区 若林 1丁目24-4
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 2003年
219m LaPinede
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目10-5
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 2008年
220m ゼスティワカバヤシ1
東京都 世田谷区 若林 1丁目29-8
若林駅
徒歩4分

RC造 2006年
225m シャモット若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目25-11
若林駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
228m 世田谷電設会館
東京都 世田谷区 若林 1丁目15-10
三軒茶屋駅
徒歩10分
5階建
RC造 1970年
230m コート三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-4
西太子堂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
236m ハウス武内
東京都 世田谷区 若林 2丁目7-9
若林駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
237m セブンポイント
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目9-16
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1988年
239m 古賀マンション有明
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-7
西太子堂駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
239m アエリア三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-2
西太子堂駅
徒歩3分
11階建
RC造 2001年
245m リゾーム・スギタ
東京都 世田谷区 若林 1丁目7-1
西太子堂駅
徒歩4分
8階建
RC造 1991年
246m メゾン・ド・オルム
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-3
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 1982年
247m PLATINUMCOURT三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-3
西太子堂駅
徒歩5分

RC造 2007年
248m ラ・ヴィタス三軒茶屋
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-1
三軒茶屋駅
徒歩7分
7階建
25部屋
RC造 2004年
249m チュリス若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目9-3
若林駅
徒歩5分

RC造 1978年
254m 光建ハイムブリリアンス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目10-2
西太子堂駅
徒歩4分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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