ラフォーレ武蔵野(東京都 立川市 上砂町 5丁目66-14)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (58.3㎡) の 1,793 万円、最も低い部屋は 4階 (56.7㎡) の 1,733 万円です。

ラフォーレ武蔵野 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,151 円/㎡
(平均値)
40.0
9.0 円/㎡
武蔵砂川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラフォーレ武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

ラフォーレ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラフォーレ武蔵野
住所東京都 立川市 上砂町 5丁目66-14
建築年1985年
構造SRC造
アクセス 西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 9分
JR JR中央線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 13分
JR JR青梅線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 13分
JR JR南武線 立川駅  バス30分,バス停より徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラフォーレ武蔵野(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.70㎡
(3DK)
-1,733万円12.2万8.5%
3階56.70㎡
(3DK)
-1,733万円12.2万8.5%
3階58.32㎡
(3DK)
-1,793万円12.4万8.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.70㎡
(3DK)
-1,733万円12.2万8.5%
4階56.70㎡
(3DK)
-1,733万円12.2万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラフォーレ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラフォーレ武蔵野の価格相場、家賃相場は上砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラフォーレ武蔵野の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 上砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラフォーレ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
362m ハイホーム立川弐番館
東京都 立川市 一番町 4丁目28-1
武蔵砂川駅
徒歩9分

SRC造 1996年
405m サンビレッジ一番町
東京都 立川市 一番町 4丁目24-2
武蔵砂川駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1267m 光峰ビル
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目1-1
武蔵砂川駅
徒歩25分

SRC造 1994年
1366m ハイホーム立川一番町
東京都 立川市 一番町 1丁目14-1
西武立川駅
徒歩14分

SRC造 1995年
1455m キャッスル昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目9-30
西武立川駅
徒歩11分

SRC造 1990年
1541m 第五山武ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目57-9
西武立川駅
徒歩25分

SRC造 1998年
1722m 誠実屋ビル
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目6-1
中神駅
徒歩20分

SRC造 1985年
1760m エステート武蔵村山
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目112-8
上北台駅
徒歩25分

SRC造 1990年
1875m ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目5-37
昭島駅
徒歩20分
11階建
306部屋
SRC造 2003年
2078m ソフィア樹
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目41-1
桜街道駅
徒歩10分

SRC造 1988年
2332m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅25号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-25
昭島駅
徒歩15分

SRC造 1982年
2366m 第3山武ビル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目19-1
昭島駅
徒歩96分

SRC造 1992年
2379m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅24号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-24
昭島駅
徒歩13分

SRC造 1982年
2384m プレイシア
東京都 昭島市 宮沢町 494-11
昭島駅
徒歩13分
15階建
527部屋
SRC造 2003年
2391m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅20号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-20
昭島駅
徒歩11分

SRC造 1981年
2426m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅23号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目7-23
昭島駅
徒歩12分

SRC造 1982年
2433m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅21号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-21
昭島駅
徒歩12分

SRC造 1982年
2450m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅19号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-19
昭島駅
徒歩14分

SRC造 1982年
2512m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅22号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目6-22
昭島駅
徒歩12分

SRC造 1981年
2514m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅14号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-14
昭島駅
徒歩14分

SRC造 1982年
2540m グランシティ玉川上水
東京都 東大和市 上北台 3丁目427-1
桜街道駅
徒歩2分

SRC造 2006年
2565m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅17号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目5-17
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1987年
2573m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅15号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-15
昭島駅
徒歩9分

SRC造 1987年
2608m 昭島つつじが丘ハイツ1号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-1
昭島駅
徒歩11分

SRC造 1981年
2613m クレアガーデン玉川上水
東京都 東大和市 上北台 3丁目429-3
桜街道駅
徒歩2分
12階建
133部屋
SRC造 2003年
2613m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅13号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-13
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1984年
2651m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅16号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-16
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1982年
2663m サンライズマンション玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目34-1
桜街道駅
徒歩4分

SRC造 1998年
2666m 昭島つつじが丘ハイツ2号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-2
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1981年
2692m 昭島つつじが丘ハイツ3号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-3
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1981年
2696m 昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目3-12
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1982年
2733m 昭島つつじが丘ハイツ4号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-4
昭島駅
徒歩12分

SRC造 1981年
2759m 昭島つつじが丘ハイツ5号棟
東京都 昭島市 つつじが丘 3丁目2-5
昭島駅
徒歩10分

SRC造 1981年
2769m コーシャハイム玉川上水1号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-32
玉川上水駅
徒歩3分

SRC造 1987年
2785m クロスフォート玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目223-1
玉川上水駅
徒歩4分
14階建
287部屋
SRC造 2003年
2811m グリーンコープ玉川上水5号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-17
玉川上水駅
徒歩2分

SRC造 1987年
2864m スクエア玉川上水7号棟
東京都 東大和市 桜が丘 3丁目44-14
玉川上水駅
徒歩1分

SRC造 1987年
2904m グランステイツ玉川上水
東京都 東大和市 桜が丘 2丁目215-12
玉川上水駅
徒歩6分
12階建
167部屋
SRC造 2002年
2927m SBビル
東京都 立川市 柏町 1丁目10-24
砂川七番駅
徒歩6分

SRC造 1986年
2982m ガーデンズウエスタン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-29
中神駅
徒歩2分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上砂町 $kind_labe人口推移 上砂町における人口推移・動向を調べることができます

上砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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