ラビデンス日比野駅前(愛知県 愛西市 日置町 河平34)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラビデンス日比野駅前 価格相場・家賃相場
7.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
日比野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラビデンス日比野駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ラビデンス日比野駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ラビデンス日比野駅前
住所愛知県 愛西市 日置町 河平34
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数7階
用途地域準住居地域
分譲会社一光開発
管理会社乾商事
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名港線 日比野駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄尾西線 日比野駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄津島線 津島駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラビデンス日比野駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日置町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの愛西市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラビデンス日比野駅前の価格相場、家賃相場は日置町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラビデンス日比野駅前の周辺エリア(愛西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日置町 中古マンション価格相場 推移・動向 日置町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日置町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラビデンス日比野駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
508m サンシティ津島1番館
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目219-8
日比野駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
548m 西愛宕住宅(A〜E棟)
愛知県 津島市 西愛宕町 2丁目
日比野駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
683m 寿ゞやマンション津島
愛知県 津島市 南本町 7丁目11
日比野駅
徒歩13分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1020m ニューコーポ愛宕
愛知県 津島市 愛宕町 1丁目50-1
津島駅
徒歩16分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1156m ロイヤル津島5
愛知県 津島市 橘町 4丁目23-3
津島駅
徒歩8分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1164m グリーンコーポ津島
愛知県 津島市 橘町 4丁目28
津島駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1171m たちばなコーポラス(A棟・B棟)
愛知県 津島市 橘町 4丁目
津島駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1353m ニューコーポ津島(A〜C棟)
愛知県 津島市 中野町
津島駅
徒歩7分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1507m ロフティ津島
愛知県 津島市 柳原町 1丁目23-2
津島駅
徒歩8分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1567m ソフィア津島
愛知県 津島市 藤里町 1丁目30-3
津島駅
徒歩2分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1632m 丸美ロイヤル津島2
愛知県 津島市 江東町 3丁目130-1
津島駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1640m シャリエ津島
愛知県 津島市 柳原町 2丁目50-1
津島駅
徒歩7分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1679m ライオンズ津島天王通
愛知県 津島市 天王通り 5丁目48
津島駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1697m シャトレ愛松柳原
愛知県 津島市 柳原町 2丁目53-1
津島駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1762m フレストアルファ津島
愛知県 津島市 藤里町 1丁目62-1
津島駅
徒歩2分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1771m モアグレース天王通り
愛知県 津島市 天王通り 3丁目24-5
津島駅
徒歩8分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1818m モアグレース津島2
愛知県 津島市 東柳原町 3丁目5
津島駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1843m スペリア佐屋東館
愛知県 愛西市 須依町 前田面147-1
佐屋駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1913m スペリア佐屋南館
愛知県 愛西市 須依町 寅新田208
佐屋駅
徒歩4分
10階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1960m 丸美ロイヤル津島
愛知県 津島市 良王町 1丁目26
津島駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2012m ユーハウス第2津島
愛知県 津島市 柳原町 4丁目8-2
津島駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2073m 藤里ハイツ
愛知県 津島市 藤里町 2丁目46
津島駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
4410m ラドーニ青塚
愛知県 津島市 蛭間町 字西屋敷1147-1
青塚駅
徒歩15分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5112m ローレルコート弥富東
愛知県 弥富市 佐古木 5丁目457-3
佐古木駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5192m ロフティ弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 東気開54-1
近鉄弥富駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5198m アピエス冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目22
富吉駅
徒歩6分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5318m サンパーク弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田1-3
近鉄弥富駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5323m エクレール冨吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目457
富吉駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
5348m パレス弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 下巳256-2
近鉄弥富駅
徒歩14分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5431m フレスト蟹江錦
愛知県 海部郡 蟹江町 錦2丁目14
永和駅
徒歩20分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5457m グランコート弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 上六135
弥富駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5485m 寿ゞやマンション弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 上六122
弥富駅
徒歩5分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
5487m ロイヤルシャトー富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目485
富吉駅
徒歩2分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5521m シャトレ愛松弥富
愛知県 弥富市 鯏浦町 西前新田44-1
近鉄弥富駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
5522m バンベール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字西之森字長瀬下65-16
永和駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5539m パレス佐古木
愛知県 弥富市 五斗山 1丁目66
佐古木駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
5541m ローレルコート富吉台
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉1丁目562
富吉駅
徒歩2分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5614m ラドーニタワー蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江新田字下山119-5
近鉄蟹江駅
徒歩21分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5657m ラドーニタワー美和
愛知県 あま市 木田 小塚6-14
木田駅
徒歩13分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5658m グランマノワール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 学戸1丁目23
蟹江駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日置町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

愛西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、愛西市での人口が大幅に減少(-15.1%)します。

日置町 $kind_labe人口推移 日置町における人口推移・動向を調べることができます

日置町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

愛西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -6.66%
2045 4.5 万人 -6.41%
2040 4.8 万人 -6.15%
2035 5.2 万人 -5.91%
2030 5.5 万人 -5.44%
2025 5.8 万人 -4.63%
2020 6.1 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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