ラパルクステーション竹下公園通り(福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目15-40)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラパルクステーション竹下公園通り 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,893 円/㎡
(平均値)
20.2
2.0 円/㎡
竹下駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラパルクステーション竹下公園通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ラパルクステーション竹下公園通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラパルクステーション竹下公園通り
住所福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目15-40
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数115部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社ファビルス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 2分
西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

ラパルクステーション竹下公園通り』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラパルクステーション竹下公園通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラパルクステーション竹下公園通りの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラパルクステーション竹下公園通りの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラパルクステーション竹下公園通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
291m リーベスト竹下駅前
福岡県 福岡市 博多区 竹下 5丁目7-17
竹下駅
徒歩4分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
355m アンピール竹下
福岡県 福岡市 博多区 竹下 4丁目1-36
竹下駅
徒歩4分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
369m MJR東大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目2-17
竹下駅
徒歩6分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
536m ライオンズマンション大橋芸工大前
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目4-15
大橋駅
徒歩7分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
551m 朝日プラザ大橋3
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目3-13
大橋駅
徒歩7分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
645m グランドメゾン大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目16-11
大橋駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
764m ユーハイム博多南
福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目3-34
竹下駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1001m ピアセント大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目1-18
大橋駅
徒歩8分
7階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1035m リーベスト大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目4-1
大橋駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1059m パロスリバーコート博多5番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-5
竹下駅
徒歩13分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1092m メゾン・ド・シャルル
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目6-19
大橋駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1113m トピレック博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6丁目8-30
竹下駅
徒歩15分
10階建
244部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1114m パロスリバーコート博多1番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-1
竹下駅
徒歩15分
14階建
162部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1120m ダイナコート大橋レジックス
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目5-21
大橋駅
徒歩5分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1126m 新栄アンピール清水
福岡県 福岡市 南区 清水 2丁目5-5
竹下駅
徒歩16分
5階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1140m コープ野村大橋
福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目14-7
大橋駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1152m パロスリバーコート博多4番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-4
竹下駅
徒歩14分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1162m アムール那珂
福岡県 福岡市 博多区 那珂 4丁目18-10
竹下駅
徒歩17分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1191m パロスリバーコート博多2番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-2
竹下駅
徒歩16分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1197m メヌエット大橋駅前
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目19-3
大橋駅
徒歩5分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1200m パロスリバーコート博多3番館
福岡県 福岡市 博多区 美野島 4丁目1-3
竹下駅
徒歩14分
14階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1201m ダイアパレス大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目18-1
大橋駅
徒歩4分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1245m メゾン・ド・コンフォート
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目24-25
大橋駅
徒歩8分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1266m 朝日プラザ大橋2
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目17-17
大橋駅
徒歩6分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1269m ハウスユマニテ大橋α館
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目23-9
大橋駅
徒歩4分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1284m ハウスユマニテ大橋β館
福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目23-7
大橋駅
徒歩5分
10階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1287m 朝日プラザ大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目22-16
大橋駅
徒歩4分
8階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1308m ステイタスマンション大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目23-21
大橋駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1314m ダイヤモンドメゾン大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目29-33
大橋駅
徒歩10分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1318m レールシティ博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目18-6
竹下駅
徒歩17分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1335m エンゼルハイム大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目29-28
大橋駅
徒歩11分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1349m パシフィックコート博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5丁目12-27
竹下駅
徒歩16分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1357m エステートモア大橋クリオ
福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目27-21
大橋駅
徒歩10分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1373m トーカンマンション大橋プラザ
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目2-1
大橋駅
徒歩6分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1419m エスポワール大橋
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目2-28
大橋駅
徒歩7分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1441m グランディア大橋サウスタワー
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-11
大橋駅
徒歩11分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1444m 高宮パークホームズ
福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目21-1
高宮駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1489m ピュアドーム高宮アーネスト
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目5-19
高宮駅
徒歩6分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1492m グラン博多レジェンド
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目20-16
高宮駅
徒歩18分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1506m メゾン・ド・フォレット
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目7-5
高宮駅
徒歩6分
4階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。