ラコートアンソレイユ(東京都 目黒区 緑が丘 2丁目1-5)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラコートアンソレイユ 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,497 円/㎡
(平均値)
19.9
8.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラコートアンソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

ラコートアンソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラコートアンソレイユ
住所東京都 目黒区 緑が丘 2丁目1-5
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラコートアンソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラコートアンソレイユの価格相場、家賃相場は緑が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラコートアンソレイユの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラコートアンソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m メゾンドフォンテーヌ
東京都 目黒区 中根 2丁目19-10
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
97m ブランドール中根
東京都 目黒区 中根 2丁目19-12
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
112m 栗山マンション
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目18-12
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1969年
116m 第三くるみ荘
東京都 目黒区 中根 2丁目19-5
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
127m 胡桃ガーデン
東京都 目黒区 中根 2丁目19-4
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
144m ヴァンベール胡桃
東京都 目黒区 中根 2丁目19-12
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
155m LaMaisonJiyugaoka
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目8-26
緑が丘駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
175m ホワイトハウス
東京都 目黒区 中根 2丁目19-1
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
178m カクダイ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目16-5
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
180m LeVentVert55
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目15-1
都立大学駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
186m ペア・メゾン自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目19-20
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
190m ペア・メゾン自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目19-3
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
191m コトー.MK.ハイツ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目15-3
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
202m クレール都立大
東京都 目黒区 中根 2丁目20-15
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
233m メゾン・マサキ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目14-4
自由が丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
236m Kハイム
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目19-6
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
260m 若葉ハイツ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目4-11
緑が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
265m CADENZA
東京都 目黒区 中根 2丁目8-24
都立大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
273m プチメゾン・M
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目7-16
緑が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
275m 小沢マンション
東京都 目黒区 中根 2丁目8-24
都立大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
280m 愛川バレエ学園マンション
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-23
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
280m 都立大コーポラス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目4-22
都立大学駅
徒歩8分
7階建
48部屋
鉄骨造 1969年
284m グレースランドマンション
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-23
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
286m コスモガーデン自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目7-18
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
295m グリーンヒルビル
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-3
緑が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
296m クレール自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目14-25
自由が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
307m M・フラット
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-13
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
307m メゾン・K
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-4
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
311m G-House
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目18-4
自由が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
316m ヒロ自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-17
緑が丘駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
326m フラットN
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-6
緑が丘駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 2016年
331m ナガイフラッツ
東京都 目黒区 平町 2丁目20-8
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
333m トーカングリーンクレスト
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目7-21
緑が丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
339m サンク都立大
東京都 目黒区 大岡山 1丁目37-33
都立大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
339m タウンハイツ新野
東京都 目黒区 平町 2丁目20-9
都立大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
341m 宮武館
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目12-17
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
341m 自由ケ丘セピアコーポ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目14-4
自由が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
348m 中里ハウス
東京都 目黒区 大岡山 1丁目37-20
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1969年
349m シティヒルズ
東京都 目黒区 中根 2丁目10-17
都立大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
353m 密雲荘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目12-13
緑が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑が丘 $kind_labe人口推移 緑が丘における人口推移・動向を調べることができます

緑が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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