Name: ライオンズ湘南台シーズンフォート
Brand: ライオンズ
SKU: ライオンズ湘南台シーズンフォート
Price: 648000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズ湘南台シーズンフォート(神奈川県藤沢市湘南台 5丁目4-6)の価格相場は 64.8万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (73.7㎡) の 4,798 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.3%)、最も低い部屋は 1502号室 (54.9㎡) の 3,523 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.9%)です。

ライオンズ湘南台シーズンフォート価格相場・家賃相場

64.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,488 円/㎡

(平均値)

12.3 年

4.0 円/㎡

湘南台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズ湘南台シーズンフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
湘南台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズ湘南台シーズンフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ湘南台シーズンフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズ湘南台シーズンフォート
ブランド	ライオンズ
住所	神奈川県藤沢市湘南台 5丁目4-6
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	47部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	湘南台小学校
中学校区	湘南台中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、防犯カメラ、ガーデン、RC構造部屋の基本設備：システムキッチン、ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化
アクセス	相模鉄道相模鉄道いずみ野線湘南台駅徒歩 4分その他横浜市ブルーライン湘南台駅徒歩 4分小田急小田急江ノ島線湘南台駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ湘南台シーズンフォート(15フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.51㎡ (3LDK)	3,990万円	4,650万円	9.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.51㎡ (3LDK)	3,990万円	4,650万円	9.6万	2.5%
202	54.85㎡ (2LDK)	2,990万円	3,523万円	9.7万	3.3%
203	73.68㎡ (3LDK)	3,990万円	4,798万円	9.5万	2.4%
204	55.66㎡ (2LDK)	3,150万円	3,577万円	9.7万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.51㎡ (3LDK)	4,120万円	4,650万円	9.6万	2.5%
302	54.85㎡ (2LDK)	3,100万円	3,523万円	9.7万	3.3%
303	73.68㎡ (3LDK)	4,150万円	4,798万円	9.5万	2.4%
304	55.66㎡ (2LDK)	3,250万円	3,577万円	9.7万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.51㎡ (3LDK)	4,130万円	4,650万円	9.6万	2.5%
402	54.85㎡ (2LDK)	3,110万円	3,523万円	9.7万	3.3%
403	73.68㎡ (3LDK)	4,190万円	4,798万円	9.5万	2.4%
404	55.66㎡ (2LDK)	3,300万円	3,577万円	9.7万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.51㎡ (3LDK)	4,140万円	4,650万円	9.6万	2.5%
502	54.85㎡ (2LDK)	3,120万円	3,523万円	9.7万	3.3%
503	73.68㎡ (3LDK)	4,240万円	4,798万円	9.5万	2.4%
504	55.66㎡ (2LDK)	3,360万円	3,577万円	9.7万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.51㎡ (3LDK)	4,180万円	4,650万円	9.6万	2.5%
602	54.85㎡ (2LDK)	3,130万円	3,523万円	9.7万	3.3%
603	73.68㎡ (3LDK)	4,360万円	4,798万円	9.5万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.51㎡ (3LDK)	4,190万円	4,650万円	9.6万	2.5%
702	54.85㎡ (2LDK)	3,140万円	3,523万円	9.7万	3.3%
703	73.68㎡ (3LDK)	4,370万円	4,798万円	9.5万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.51㎡ (3LDK)	4,250万円	4,650万円	9.6万	2.5%
802	54.85㎡ (2LDK)	3,200万円	3,523万円	9.7万	3.3%
803	73.68㎡ (3LDK)	4,430万円	4,798万円	9.5万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.51㎡ (3LDK)	4,270万円	4,650万円	9.6万	2.5%
902	54.85㎡ (2LDK)	3,220万円	3,523万円	9.7万	3.3%
903	73.68㎡ (3LDK)	4,450万円	4,798万円	9.5万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.51㎡ (3LDK)	4,290万円	4,650万円	9.6万	2.5%
1002	54.85㎡ (2LDK)	3,240万円	3,523万円	9.7万	3.3%
1003	73.68㎡ (3LDK)	4,470万円	4,798万円	9.5万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.51㎡ (3LDK)	4,310万円	4,650万円	9.6万	2.5%
1102	54.85㎡ (2LDK)	3,260万円	3,523万円	9.7万	3.3%
1103	73.68㎡ (3LDK)	4,490万円	4,798万円	9.5万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.51㎡ (3LDK)	4,360万円	4,650万円	9.6万	2.5%
1202	54.85㎡ (2LDK)	3,310万円	3,523万円	9.7万	3.3%
1203	73.68㎡ (3LDK)	4,540万円	4,798万円	9.5万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	71.51㎡ (3LDK)	4,390万円	4,650万円	9.6万	2.5%
1302	54.85㎡ (2LDK)	3,330万円	3,523万円	9.7万	3.3%
1303	73.68㎡ (3LDK)	4,570万円	4,798万円	9.5万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	71.51㎡ (3LDK)	4,410万円	4,650万円	9.6万	2.5%
1402	54.85㎡ (2LDK)	3,350万円	3,523万円	9.7万	3.3%
1403	73.68㎡ (3LDK)	4,600万円	4,798万円	9.5万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	71.51㎡ (3LDK)	4,480万円	4,650万円	9.6万	2.5%
1502	54.85㎡ (2LDK)	3,390万円	3,523万円	9.7万	3.3%
1503	73.68㎡ (3LDK)	4,680万円	4,798万円	9.5万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ湘南台シーズンフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ湘南台シーズンフォートの価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ湘南台シーズンフォートの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

湘南台中古マンション価格相場推移・動向湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズ湘南台シーズンフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	湘南台リリエンハイム神奈川県藤沢市湘南台 5丁目4-8	湘南台駅徒歩4分	11階建	RC造	1984年
19m	ソナーレ湘南台神奈川県藤沢市湘南台 5丁目4-4	湘南台駅徒歩3分	12階建	RC造	2005年
48m	VIDYA湘南台神奈川県藤沢市湘南台 5丁目3-25	湘南台駅徒歩5分		RC造	2004年
50m	ヴィディヤ湘南台神奈川県藤沢市湘南台 5丁目3-25	湘南台駅徒歩5分	4階建	RC造	2005年
70m	藤和シティホームズ湘南台弐番館神奈川県藤沢市湘南台 5丁目3-23	湘南台駅徒歩5分		RC造	1996年
80m	パークサイドカネイシ神奈川県藤沢市湘南台 7丁目1-1	湘南台駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
81m	湘南9 神奈川県藤沢市湘南台 5丁目5-11	湘南台駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
82m	シャンクレール神奈川県藤沢市湘南台 5丁目5-10	湘南台駅徒歩6分		RC造	1995年
83m	シャンクレール湘南台神奈川県藤沢市湘南台 5丁目5-10	湘南台駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
97m	エスポワール神奈川県藤沢市湘南台 1丁目7-8	湘南台駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
98m	ペドラ・リオ神奈川県藤沢市湘南台 7丁目1-2	湘南台駅徒歩6分	9階建	RC造	2013年
98m	ペドラ・リオ3 神奈川県藤沢市湘南台 7丁目1-2	湘南台駅徒歩4分	9階建	RC造	2013年
98m	小宮ビル神奈川県藤沢市湘南台 1丁目6-7	湘南台駅徒歩3分		RC造	1992年
98m	ブレクレール湘南神奈川県藤沢市湘南台 5丁目4-1	湘南台駅徒歩3分	8階建	RC造	2006年
102m	綴ビル神奈川県藤沢市湘南台 1丁目7-4	湘南台駅徒歩2分		RC造	1992年
111m	ソフィア湘南神奈川県藤沢市湘南台 1丁目7-3	湘南台駅徒歩2分	7階建	RC造	1989年
122m	フランフィール神奈川県藤沢市湘南台 6丁目5-1	立場駅徒歩1分	3階建	RC造	2008年
124m	ヴェルドミール湘南台神奈川県藤沢市湘南台 6丁目4-1	湘南台駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
125m	ヴィオラプリート神奈川県藤沢市湘南台 1丁目6-4	湘南台駅徒歩3分	8階建	RC造	2015年
126m	小泉マンション神奈川県藤沢市湘南台 5丁目5-5	湘南台駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
136m	セルアージュ湘南台駅前神奈川県藤沢市湘南台 1丁目	湘南台駅徒歩0分	9階建 32部屋	RC造	2016年
136m	セルアージュ湘南台神奈川県藤沢市湘南台 1丁目	湘南台駅徒歩0分	9階建 32部屋	RC造	2017年
138m	ハイコート湘南神奈川県藤沢市湘南台 1丁目6-3	湘南台駅徒歩3分	9階建	RC造	2007年
139m	グレーシア藤沢湘南台神奈川県藤沢市湘南台 1丁目7-10	湘南台駅徒歩2分	15階建 44部屋	RC造	2016年
142m	パストラル湘南台神奈川県藤沢市湘南台 6丁目4-2	湘南台駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
152m	西村ビル神奈川県藤沢市湘南台 1丁目6-1	湘南台駅徒歩2分		RC造	1983年
153m	みやびマンション湘南台神奈川県藤沢市湘南台 1丁目5-9	湘南台駅徒歩3分	6階建	RC造	2005年
153m	雅マンション湘南台神奈川県藤沢市湘南台 1丁目5-9	湘南台駅徒歩3分	5階建	RC造	2005年
161m	コンフォートプレイス神奈川県藤沢市湘南台 7丁目2-2	立場駅徒歩1分	3階建	RC造	2008年
162m	エスカイヤ湘南台神奈川県藤沢市湘南台 6丁目5-19	湘南台駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
165m	グローリィ湘南神奈川県藤沢市湘南台 5丁目12-13	湘南台駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
165m	湘南エクセレント神奈川県藤沢市湘南台 6丁目4-6	湘南台駅徒歩5分	3階建	RC造	1998年
165m	湘南エクセレント1 神奈川県藤沢市湘南台 6丁目4-6	湘南台駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
166m	カサレリア湘南神奈川県藤沢市湘南台 5丁目6-13	湘南台駅徒歩5分	3階建	RC造	2009年
173m	ブルー・グラン湘南神奈川県藤沢市湘南台 6丁目33	湘南台駅徒歩10分		RC造	2012年
199m	ビレットブロス神奈川県藤沢市湘南台 5丁目14-5	湘南台駅徒歩7分	5階建	RC造	2002年
202m	サンクレイン神奈川県藤沢市湘南台 1丁目5-1	湘南台駅徒歩3分	4階建	RC造	1995年
207m	ハイツ翔神奈川県藤沢市湘南台 5丁目2-8	湘南台駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年
210m	アベニュー湘南3 神奈川県藤沢市湘南台 6丁目32-4	湘南台駅徒歩8分	3階建	RC造	1997年
213m	エクシード湘南台神奈川県藤沢市湘南台 1丁目9-1	湘南台駅徒歩2分	6階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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