Name: ライオンズヴィアーレ大宮
SKU: ライオンズヴィアーレ大宮
Price: 609000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズヴィアーレ大宮(埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目133-1)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (119㎡) の 8,860 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.4%)、最も低い部屋は 1704号室 (55.2㎡) の 3,014 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.0%)です。

ライオンズヴィアーレ大宮価格相場・家賃相場

60.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

703 円/㎡

(平均値)

23.9 年

8.0 円/㎡

大宮駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズヴィアーレ大宮の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大宮区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズヴィアーレ大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズヴィアーレ大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズヴィアーレ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目133-1
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	112部屋
階数	17階
用途地域	商業地域
小学校区	大宮小学校
中学校区	大宮東中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ガーデン、プレイルーム部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス	その他埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩 8分 JR JR京浜東北線大宮駅徒歩 8分新幹線北陸新幹線大宮駅徒歩 8分新幹線東北新幹線大宮駅徒歩 8分 JR JR湘南新宿ライン大宮駅徒歩 8分新幹線上越新幹線大宮駅徒歩 8分 JR JR上野東京ライン大宮駅徒歩 8分 JR JR埼京線大宮駅徒歩 8分東武東武野田線大宮駅徒歩 8分 JR JR高崎線大宮駅徒歩 8分 JR JR川越線大宮駅徒歩 8分 JR JR宇都宮線大宮駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズヴィアーレ大宮(17フロア、111戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.70㎡ (3LDK)	3,272万円	4,211万円	6.0万	1.7%
102	70.45㎡ (3LDK)	3,210万円	4,191万円	6.0万	1.7%
103	95.20㎡ (4LDK)	4,500万円	6,410万円	0.3万	0.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.76㎡ (3LDK)	3,974万円	5,068万円	4.1万	1.0%
202	70.70㎡ (3LDK)	3,355万円	4,211万円	6.0万	1.7%
203	70.46㎡ (3LDK)	3,324万円	4,191万円	6.0万	1.7%
204	70.36㎡ (3LDK)	3,293万円	4,183万円	6.0万	1.7%
205	55.17㎡ (1LDK)	2,425万円	3,014万円	7.5万	3.0%
206	72.63㎡ (3LDK)	3,571万円	4,370万円	5.7万	1.6%
207	96.72㎡ (4LDK)	4,934万円	6,559万円		-0.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.76㎡ (3LDK)	4,118万円	5,068万円	4.1万	1.0%
302	70.70㎡ (3LDK)	3,468万円	4,211万円	6.0万	1.7%
303	70.46㎡ (3LDK)	3,458万円	4,191万円	6.0万	1.7%
304	70.36㎡ (3LDK)	3,427万円	4,183万円	6.0万	1.7%
305	55.17㎡ (1LDK)	2,518万円	3,014万円	7.5万	3.0%
306	72.63㎡ (3LDK)	3,644万円	4,370万円	5.7万	1.6%
307	96.72㎡ (4LDK)	5,027万円	6,559万円		-0.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.76㎡ (3LDK)	4,191万円	5,068万円	4.1万	1.0%
402	70.70㎡ (3LDK)	3,540万円	4,211万円	6.0万	1.7%
403	70.46㎡ (3LDK)	3,530万円	4,191万円	6.0万	1.7%
404	70.36㎡ (3LDK)	3,499万円	4,183万円	6.0万	1.7%
405	55.17㎡ (1LDK)	2,591万円	3,014万円	7.5万	3.0%
406	72.63㎡ (3LDK)	3,675万円	4,370万円	5.7万	1.6%
407	96.72㎡ (4LDK)	5,079万円	6,559万円		-0.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.76㎡ (3LDK)	4,222万円	5,068万円	4.1万	1.0%
502	70.70㎡ (3LDK)	3,571万円	4,211万円	6.0万	1.7%
503	70.46㎡ (3LDK)	3,561万円	4,191万円	6.0万	1.7%
504	70.36㎡ (3LDK)	3,530万円	4,183万円	6.0万	1.7%
505	55.17㎡ (1LDK)	2,622万円	3,014万円	7.5万	3.0%
506	72.63㎡ (3LDK)	3,706万円	4,370万円	5.7万	1.6%
507	96.72㎡ (4LDK)	5,130万円	6,559万円		-0.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.76㎡ (3LDK)	4,253万円	5,068万円	4.1万	1.0%
602	70.70㎡ (3LDK)	3,602万円	4,211万円	6.0万	1.7%
603	70.46㎡ (3LDK)	3,592万円	4,191万円	6.0万	1.7%
604	70.36㎡ (3LDK)	3,561万円	4,183万円	6.0万	1.7%
605	55.17㎡ (1LDK)	2,653万円	3,014万円	7.5万	3.0%
606	72.63㎡ (3LDK)	3,737万円	4,370万円	5.7万	1.6%
607	96.72㎡ (4LDK)	5,182万円	6,559万円		-0.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.76㎡ (3LDK)	4,284万円	5,068万円	4.1万	1.0%
702	70.70㎡ (3LDK)	3,633万円	4,211万円	6.0万	1.7%
703	70.46㎡ (3LDK)	3,623万円	4,191万円	6.0万	1.7%
704	70.36㎡ (3LDK)	3,592万円	4,183万円	6.0万	1.7%
705	55.17㎡ (1LDK)	2,684万円	3,014万円	7.5万	3.0%
706	72.63㎡ (3LDK)	3,768万円	4,370万円	5.7万	1.6%
707	96.72㎡ (4LDK)	5,233万円	6,559万円		-0.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.76㎡ (3LDK)	4,315万円	5,068万円	4.1万	1.0%
802	70.70㎡ (3LDK)	3,664万円	4,211万円	6.0万	1.7%
803	70.46㎡ (3LDK)	3,654万円	4,191万円	6.0万	1.7%
804	70.36㎡ (3LDK)	3,623万円	4,183万円	6.0万	1.7%
805	55.17㎡ (1LDK)	2,715万円	3,014万円	7.5万	3.0%
806	72.63㎡ (3LDK)	3,798万円	4,370万円	5.7万	1.6%
807	96.72㎡ (4LDK)	5,285万円	6,559万円		-0.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.76㎡ (3LDK)	4,346万円	5,068万円	4.1万	1.0%
902	70.70㎡ (3LDK)	3,695万円	4,211万円	6.0万	1.7%
903	70.46㎡ (3LDK)	3,685万円	4,191万円	6.0万	1.7%
904	70.36㎡ (3LDK)	3,654万円	4,183万円	6.0万	1.7%
905	55.17㎡ (1LDK)	2,745万円	3,014万円	7.5万	3.0%
906	72.63㎡ (3LDK)	3,829万円	4,370万円	5.7万	1.6%
907	96.72㎡ (4LDK)	5,337万円	6,559万円		-0.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.76㎡ (3LDK)	4,377万円	5,068万円	4.1万	1.0%
1002	70.70㎡ (3LDK)	3,726万円	4,211万円	6.0万	1.7%
1003	70.46㎡ (3LDK)	3,716万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1004	70.36㎡ (3LDK)	3,685万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1005	55.17㎡ (1LDK)	2,776万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1006	72.63㎡ (3LDK)	3,860万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1007	96.72㎡ (4LDK)	5,388万円	6,559万円		-0.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.76㎡ (3LDK)	4,408万円	5,068万円	4.1万	1.0%
1102	70.70㎡ (3LDK)	3,757万円	4,211万円	6.0万	1.7%
1103	70.46㎡ (3LDK)	3,747万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1104	70.36㎡ (3LDK)	3,716万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1105	55.17㎡ (1LDK)	2,807万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1106	72.63㎡ (3LDK)	3,891万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1107	96.72㎡ (4LDK)	5,440万円	6,559万円		-0.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.76㎡ (3LDK)	4,439万円	5,068万円	4.1万	1.0%
1202	70.70㎡ (3LDK)	3,788万円	4,211万円	6.0万	1.7%
1203	70.46㎡ (3LDK)	3,778万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1204	70.36㎡ (3LDK)	3,747万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1205	55.17㎡ (1LDK)	2,838万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1206	72.63㎡ (3LDK)	3,922万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1207	96.72㎡ (4LDK)	5,491万円	6,559万円		-0.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.76㎡ (3LDK)	4,469万円	5,068万円	4.1万	1.0%
1302	70.70㎡ (3LDK)	3,819万円	4,211万円	6.0万	1.7%
1303	70.46㎡ (3LDK)	3,809万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1304	70.36㎡ (3LDK)	3,778万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1305	55.17㎡ (1LDK)	2,869万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1306	72.63㎡ (3LDK)	3,953万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1307	96.72㎡ (4LDK)	5,543万円	6,559万円		-0.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	70.70㎡ (3LDK)	3,850万円	4,211万円	6.0万	1.7%
1403	70.46㎡ (3LDK)	3,840万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1404	70.36㎡ (3LDK)	3,809万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1405	55.17㎡ (1LDK)	2,900万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1406	72.63㎡ (3LDK)	3,984万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1407	96.72㎡ (4LDK)	5,595万円	6,559万円		-0.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	118.56㎡ (4LDK)	6,792万円	8,860万円		-1.2%
1502	70.46㎡ (3LDK)	3,871万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1503	70.36㎡ (3LDK)	3,840万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1504	55.17㎡ (1LDK)	2,931万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1505	72.63㎡ (3LDK)	4,015万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1506	96.72㎡ (4LDK)	5,646万円	6,559万円		-0.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	118.56㎡ (4LDK)	6,627万円	8,860万円		-1.2%
1602	70.46㎡ (3LDK)	3,902万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1603	70.36㎡ (3LDK)	3,871万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1604	55.17㎡ (1LDK)	2,962万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1605	72.63㎡ (3LDK)	4,046万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1606	96.72㎡ (4LDK)	5,698万円	6,559万円		-0.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	118.56㎡ (4LDK)	6,699万円	8,860万円		-1.2%
1702	70.46㎡ (3LDK)	3,953万円	4,191万円	6.0万	1.7%
1703	70.36㎡ (3LDK)	3,922万円	4,183万円	6.0万	1.7%
1704	55.17㎡ (1LDK)	3,014万円	3,014万円	7.5万	3.0%
1705	72.63㎡ (3LDK)	4,098万円	4,370万円	5.7万	1.6%
1706	96.72㎡ (4LDK)	5,770万円	6,559万円		-0.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズヴィアーレ大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズヴィアーレ大宮の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズヴィアーレ大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大宮区中古マンション価格相場推移・動向大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズヴィアーレ大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	大宮中央パーク・ホームズ埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目143-1	大宮駅徒歩8分		RC造	2000年
53m	ライオンズマンション大宮大門町埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目147-1	大宮駅徒歩7分	15階建 40部屋	RC造	2004年
70m	オガワビル埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目14-2	大宮駅徒歩8分		RC造	1991年
71m	小川ビル埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目14-2	大宮駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
78m	アーバンシティタカハナ埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目2-1	大宮駅徒歩8分		RC造	2001年
85m	アーバンシティ高鼻埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目2	大宮駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
89m	カーサソラール大門埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目150	大宮駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
90m	アクシーズグランデ高鼻町埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目5	大宮駅徒歩6分	9階建	RC造	2006年
91m	アクシーズグランデ高鼻埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目5	大宮駅徒歩6分		RC造	2005年
93m	プレミスト大宮氷川参道埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目15-1	大宮駅徒歩9分	14階建 100部屋	RC造	2017年
94m	テラス大宮大門町埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目156-1	大宮駅徒歩7分	14階建 62部屋	RC造	2011年
96m	大宮市高鼻町マンション建替え埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目	大宮駅徒歩8分	14階建 100部屋	RC造	2017年
99m	カンパヌール大門埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目157-3	大宮駅徒歩6分	5階建	RC造	2010年
99m	グリーンフォレスト埼玉県さいたま市大宮区東町 2丁目87	大宮駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
110m	苗村ビル埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目102	大宮駅徒歩10分		RC造	1975年
110m	アクシーズタワー大門町埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目104-1	大宮駅徒歩5分	11階建	RC造	2012年
121m	リビオ大宮氷川参道ザ・テラス埼玉県さいたま市大宮区東町 2丁目	大宮駅徒歩9分	12階建 33部屋	RC造	2019年
125m	ABCビル埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目205	大宮駅徒歩7分		RC造	1983年
125m	ABCBLDG 埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目205	大宮駅徒歩7分	6階建	RC造	1984年
125m	ABCビルディング埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目205	大宮駅徒歩7分	6階建	RC造	1984年
126m	大宮氷川参道パークハウス埼玉県さいたま市大宮区東町 2丁目176-1	大宮駅徒歩9分	10階建 29部屋	RC造	2004年
132m	大宮355ビル埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目55	大宮駅徒歩5分		RC造	1977年
133m	コンフォートマンション大門町埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目156-6	大宮駅徒歩5分	6階建	RC造	2010年
133m	エレガンス埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目156-4	大宮駅徒歩5分	6階建	RC造	2002年
137m	星野第2ビル大宮フィールドスターマンション埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目197	大宮駅徒歩6分		RC造	1984年
140m	大宮フィールドスターマンション埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目197	大宮駅徒歩6分	6階建	RC造	1985年
142m	プロスパー大宮ビル埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目64	大宮駅徒歩8分		RC造	1991年
145m	ハイトピア大宮埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目189-5	大宮駅徒歩6分		RC造	2006年
152m	第2GSビル埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目61	大宮駅徒歩8分		RC造	1984年
157m	グリーンコート大門埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目162	大宮駅徒歩6分		RC造	2003年
160m	今井ビル埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目191-1	大宮駅徒歩7分		RC造	1992年
163m	シュライン大宮埼玉県さいたま市大宮区東町 2丁目168	大宮駅徒歩8分	4階建	RC造	1998年
166m	氷川台トーレ埼玉県さいたま市大宮区宮町 2丁目144	大宮駅徒歩5分	8階建	RC造	1986年
167m	ポワラーヌ埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目3	大宮駅徒歩6分		RC造	2008年
169m	コスモプレイス一の宮埼玉県さいたま市大宮区宮町 2丁目141	大宮駅徒歩5分	6階建	RC造	1987年
171m	豊田ビル埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目190	大宮駅徒歩5分	8階建	RC造	1990年
192m	昌栄ビル埼玉県さいたま市大宮区高鼻町 1丁目37-2	大宮駅徒歩8分		RC造	1975年
199m	ヴェレーナ大宮大門町埼玉県さいたま市大宮区大門町 3丁目163-4	大宮駅徒歩5分	14階建 49部屋	RC造	2016年
209m	モンクール宮町ビル埼玉県さいたま市大宮区宮町 2丁目118-1	大宮駅徒歩5分		RC造	2012年
209m	アルゴパレス埼玉県さいたま市大宮区宮町 2丁目104-3	大宮駅徒歩5分	4階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.5 万人	-0.70%
2045 年	12.6 万人	-0.13%
2040 年	12.6 万人	+0.51%
2035 年	12.5 万人	+1.16%
2030 年	12.4 万人	+1.25%
2025 年	12.2 万人	+3.80%
2020 年	11.8 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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