ライオンズマンション24軒第2(北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 2丁目4-25)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション24軒第2 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
868 円/㎡
(平均値)
46.2
10.0 円/㎡
二十四軒駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション24軒第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション24軒第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション24軒第2
住所北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 2丁目4-25
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数5階
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社松村組
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 二十四軒駅  徒歩 10分
札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 11分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東西線 琴似駅  徒歩 12分
JR JR函館本線 琴似駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション24軒第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション24軒第2の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション24軒第2の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション24軒第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 琴似グランドハイツ
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 2丁目4-12
二十四軒駅
徒歩9分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
64m ライオンズマンション24軒第3
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 2丁目5-22
二十四軒駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
69m エスカイア二十四軒(1号棟・2号棟)
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 2丁目3
二十四軒駅
徒歩9分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
131m クリオ二十四軒1番館
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 3丁目3-23
二十四軒駅
徒歩8分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
156m マンションニュー琴似
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 2丁目4-21
二十四軒駅
徒歩8分
7階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
186m 二十四軒公園シティハウス
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 3丁目2-30
二十四軒駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
228m 琴似コーポ
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 1丁目2-27
二十四軒駅
徒歩9分
10階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
266m ルサンク二十四軒公園
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4丁目1
二十四軒駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
276m 二十四軒ハイツB棟
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 4丁目7-28
二十四軒駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
314m 二十四軒ハイツA棟
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 4丁目7-24
二十四軒駅
徒歩4分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
330m ロジェ二十四軒ラフィーネ
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 2丁目2-10
二十四軒駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
370m アリバーハイツ24
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 3丁目1-76
二十四軒駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
380m ロジェ二十四軒パークプレイス
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4丁目2-10
二十四軒駅
徒歩5分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
413m 二十四軒1条シティハウス
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 1丁目2-20
二十四軒駅
徒歩4分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
414m グリーンヴィラ24軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 4丁目4-22
琴似駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
434m ファインシティ札幌琴似(アベニュー棟・スクエア棟)
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目
琴似駅
徒歩6分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
437m エクセルシオール二十四軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 4丁目1-1
二十四軒駅
徒歩2分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
447m 琴似グランドコープA棟
北海道 札幌市 西区 八軒1条東 4丁目1-10
琴似駅
徒歩10分
8階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
453m ライオンズマンション24軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 2丁目2
二十四軒駅
徒歩5分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
456m メイゾン琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目3-2
琴似駅
徒歩5分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
461m アルス琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 3丁目1-10
琴似駅
徒歩4分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
468m アルファコート二十四軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 5丁目1-27
二十四軒駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
477m 琴似グランドコープB棟
北海道 札幌市 西区 八軒1条東 4丁目1-10
琴似駅
徒歩12分
8階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
502m 日商岩井琴似マンション
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 4丁目2-11
二十四軒駅
徒歩1分
8階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
523m チサンマンション第10札幌
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 3丁目2-22
二十四軒駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
525m 二十四軒パークマンション
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 5丁目1-17
二十四軒駅
徒歩1分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
548m ロジェ琴似ターミナル
北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目1-27
琴似駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
551m ハイツ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目4-3
琴似駅
徒歩6分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
555m ラジェストタワー琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目4-8
琴似駅
徒歩4分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
558m 二十四軒シティハウス
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 4丁目3-1
二十四軒駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
565m クリーンリバーフィネス二十四軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 2丁目1-23
二十四軒駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
575m ダイアパレス二十四軒ステーション
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 5丁目5-20
二十四軒駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
594m ヴェリテ北24条通
北海道 札幌市 西区 八軒2条東 5丁目3-10
琴似駅
徒歩13分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
602m ダイアパレス琴似第2
北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目1-15
琴似駅
徒歩3分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
622m セザール琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 4丁目4-5
琴似駅
徒歩2分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
629m 二十四軒パークマンション2
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 4丁目2-30
二十四軒駅
徒歩2分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
655m シャンボール琴似
北海道 札幌市 西区 琴似1条 5丁目2-1
琴似駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
661m グリーンヴィラ琴似(A〜C棟)
北海道 札幌市 西区 八軒1条東 2丁目2
琴似駅
徒歩7分
8階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
667m ブランズ琴似
北海道 札幌市 西区 琴似2条 2丁目2-21
琴似駅
徒歩4分
15階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
702m キャロルハイツ24
北海道 札幌市 西区 二十四軒1条 5丁目3-20
二十四軒駅
徒歩2分
8階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.97%
2045 20.3 万人 -2.58%
2040 20.8 万人 -2.03%
2035 21.2 万人 -1.38%
2030 21.5 万人 -0.85%
2025 21.7 万人 +0.03%
2020 21.7 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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