ライオンズマンション綾瀬第8(東京都 足立区 綾瀬 4丁目)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション綾瀬第8 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,123 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
綾瀬駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション綾瀬第8の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション綾瀬第8の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション綾瀬第8
ブランドライオンズマンション
住所東京都 足立区 綾瀬 4丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数40部屋
階数6階
用途地域不明
管理会社(株)大京アステージ
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 綾瀬駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション綾瀬第8の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション綾瀬第8の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション綾瀬第8の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 中古マンション価格相場 推移・動向 足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション綾瀬第8の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m ライオンズマンション綾瀬第2
東京都 足立区 綾瀬 4丁目19-17
綾瀬駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
59m 第一金子ビル
東京都 足立区 綾瀬 4丁目17-4
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1985年
88m ForYou
東京都 足立区 綾瀬 4丁目17-11
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 2006年
96m サンライフマンション
東京都 足立区 綾瀬 4丁目17-17
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1978年
122m メゾン綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目24-4
綾瀬駅
徒歩9分

RC造 1983年
122m アクロポリス綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目21-3
綾瀬駅
徒歩8分

RC造 2010年
236m エス・ブルーム
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目8-17
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 2006年
237m 金子マンション
東京都 足立区 綾瀬 4丁目13-22
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1977年
252m レックスハイツ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目8-5
綾瀬駅
徒歩2分
15階建
99部屋
RC造 2001年
279m イーストヴィラ
東京都 足立区 綾瀬 4丁目30-3
青井駅
徒歩9分

RC造 2005年
281m グランフォース綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目8-18
綾瀬駅
徒歩2分
11階建
29部屋
RC造 2007年
292m ジュネスコート綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 4丁目8-2
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 2008年
303m サンヒルズ大室
東京都 足立区 綾瀬 4丁目31-15
綾瀬駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
331m 柏芳ビル弐号館
東京都 足立区 綾瀬 4丁目7-10
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1989年
344m ザ・グランアルト綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 3丁目15番4
綾瀬駅
徒歩3分
15階建
70部屋
RC造 2018年
380m 綾瀬フラワーマンション
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目3-18
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1980年
403m 京やビル
東京都 足立区 綾瀬 4丁目9-33
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1974年
409m 駅前ビル
東京都 足立区 綾瀬 4丁目9-34
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1974年
431m サンポップ館
東京都 足立区 綾瀬 3丁目4-9
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1980年
438m 桂昇綾瀬西口ビル
東京都 足立区 綾瀬 1丁目39-4
綾瀬駅
徒歩1分

RC造 1985年
441m セピアビル
東京都 足立区 綾瀬 5丁目20-4
綾瀬駅
徒歩5分

RC造 1993年
532m ヴァンベール
東京都 足立区 西綾瀬 4丁目1-14
小菅駅
徒歩7分

RC造 1999年
533m サンセール
東京都 足立区 綾瀬 6丁目4-19
青井駅
徒歩8分

RC造 2004年
546m アトレ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目34-4
綾瀬駅
徒歩4分
13階建
87部屋
RC造 2014年
568m 幸和ハイツ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目24-4
綾瀬駅
徒歩2分

RC造 1980年
620m アレグレット
東京都 足立区 綾瀬 5丁目24-4
綾瀬駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
669m ベルフラッツ
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目3-4
綾瀬駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
676m エクセル東綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目22-4
綾瀬駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
700m セザール東綾瀬公園
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目4-3
綾瀬駅
徒歩12分

RC造 1997年
726m レジデンスクラモト
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目4-3
綾瀬駅
徒歩5分
8階建
RC造 1996年
758m パークハウス綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目23-4
綾瀬駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
795m グリーンハイツ綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目3-4
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 1977年
844m プラザ白うめ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目9-4
綾瀬駅
徒歩10分
9階建
RC造 1995年
866m グランシティユーロテラス
東京都 足立区 綾瀬 1丁目16-4
綾瀬駅
徒歩6分
8階建
35部屋
RC造 2007年
879m フルールドゥスリジエ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目17-4
綾瀬駅
徒歩7分

RC造 2008年
903m ガーデンヒルズ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 2丁目38-4
綾瀬駅
徒歩6分

RC造 1989年
928m ハイム岡田
東京都 足立区 綾瀬 2丁目3-4
綾瀬駅
徒歩12分

RC造 1986年
936m ベルシャンテ
東京都 足立区 西綾瀬 1丁目2-4
小菅駅
徒歩3分

RC造 1994年
1025m ブライトヒル
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目16-4
綾瀬駅
徒歩11分
6階建
RC造 1999年
1263m ライオンズマンション東綾瀬公園第2
東京都 足立区 東綾瀬 3丁目14-4
綾瀬駅
徒歩16分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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