ライオンズマンション秋津(東京都 東村山市 秋津町 2丁目22-1)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (61.0㎡) の 1,845 万円、最も低い部屋は 10階 (35.2㎡) の 893 万円です。

ライオンズマンション秋津 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,688 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
新秋津駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション秋津の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション秋津の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション秋津
ブランドライオンズマンション
住所東京都 東村山市 秋津町 2丁目22-1
建築年1992年
構造SRC造
アクセス JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション秋津(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.22㎡
(2K)
-893万円6.3万8.4%
2階35.22㎡
(2DK)
-893万円6.3万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.22㎡
(2K)
-893万円6.3万8.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.22㎡
(2K)
-893万円6.3万8.4%
4階61.05㎡
(2LDK)
-1,845万円8.4万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階35.22㎡
(2K)
-893万円6.3万8.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.05㎡
(3DK)
-1,409万円7.7万6.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階53.08㎡
(2LDK)
-1,524万円8.0万6.3%
8階35.22㎡
(2K)
-893万円6.3万8.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階35.22㎡
(2K)
-893万円6.3万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション秋津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション秋津の価格相場、家賃相場は秋津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション秋津の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋津町 中古マンション価格相場 推移・動向 秋津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション秋津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m ライオンズマンション久米川第2二番館
東京都 東村山市 久米川町 1丁目35-1
新秋津駅
徒歩18分

SRC造 1988年
1156m パークアベニュー秋津壱番館
東京都 東村山市 秋津町 5丁目30-1
新秋津駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1345m 秋津コート
東京都 清瀬市 野塩 5丁目292-4
秋津駅
徒歩1分

SRC造 1992年
1855m 第二山武ビル
東京都 東村山市 諏訪町 1丁目3-4
東村山駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1881m クリオ東村山弐番館
東京都 東村山市 本町 2丁目16-12
東村山駅
徒歩4分

SRC造 1999年
1988m モンテプラザ東村山
東京都 東村山市 本町 2丁目17-4
東村山駅
徒歩2分

SRC造 1992年
2035m ライオンズプラザ東村山駅前
東京都 東村山市 本町 2丁目4-7
東村山駅
徒歩2分

SRC造 1998年
2051m ミネルバビル
東京都 東村山市 本町 2丁目3-79
東村山駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2364m 菊水ビルサニーライフ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目23-6
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1974年
2397m ムサシハイツ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-48
久米川駅
徒歩14分
3階建
SRC造 1973年
2420m ビュー久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目3-32
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1979年
2438m リシェス久米川2号館
東京都 東村山市 栄町 1丁目6-2
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1990年
2445m ハイホーム久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目5-4
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1999年
2509m ハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目4-6
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2513m エスポワール
東京都 東村山市 栄町 2丁目11-1
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2517m つくしビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目10-2
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1992年
2518m 野澤久米川駅前ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目3-2
久米川駅
徒歩1分

SRC造 1990年
2524m 野崎ビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目9-1
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1980年
2564m グラントルム弐番館
東京都 東村山市 栄町 2丁目4-23
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2568m ライオンズステーションプラザ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-2
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1998年
2574m ウイングヒルズ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-6
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1996年
2657m 磯田ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-11
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1984年
2668m 久米川ヴィオラ
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-29
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1984年
2701m インペリアル東久留米A棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩18分

SRC造 1989年
2705m ポーロニア1
東京都 東村山市 栄町 2丁目30-5
久米川駅
徒歩2分

SRC造 1978年
2732m ビッグ武蔵野清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目19-2
清瀬駅
徒歩5分

SRC造 1984年
2741m グリーンハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目28-5
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1986年
2758m インペリアル東久留米B棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩27分

SRC造 1989年
2768m ビューハイム武蔵野
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目6-4
小平駅
徒歩14分

SRC造 1977年
2780m ガーデンステージ久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目26-1
久米川駅
徒歩4分

SRC造 1997年
2807m インペリアル東久留米D棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩20分

SRC造 1989年
2808m インペリアル東久留米C棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩23分

SRC造 1989年
2928m 清瀬駅前ビル
東京都 清瀬市 松山 1丁目11-12
清瀬駅
徒歩1分

SRC造 1982年
3012m 東村山スカイハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目32-14
八坂駅
徒歩3分

SRC造 1975年
3053m カテリーナ清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目3-3
清瀬駅
徒歩1分
9階建
37部屋
SRC造 2002年
3096m 村野ビルオークステイ清瀬
東京都 清瀬市 元町 1丁目3-10
清瀬駅
徒歩1分

SRC造 1997年
3107m 清瀬パークホームズ
東京都 清瀬市 元町 1丁目4-26
清瀬駅
徒歩2分

SRC造 1998年
3192m ライオンズマンション萩山第2
東京都 東村山市 萩山町 2丁目8-1
萩山駅
徒歩3分

SRC造 1990年
3230m サンヴェール久米川
東京都 東村山市 美住町 1丁目19-1
八坂駅
徒歩14分

SRC造 1985年
3232m コンフォート清瀬
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目10-4
清瀬駅
徒歩7分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

秋津町 $kind_labe人口推移 秋津町における人口推移・動向を調べることができます

秋津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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