ライオンズマンション津田沼前原第2(千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-1)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (71.3㎡) の 2,850 万円、最も低い部屋は 2階 (54.7㎡) の 2,188 万円です。

ライオンズマンション津田沼前原第2 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
24.9
12.0 円/㎡
津田沼駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション津田沼前原第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション津田沼前原第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション津田沼前原第2
ブランドライオンズマンション
住所千葉県 船橋市 前原西 1丁目37-1
建築年2000年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 12分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション津田沼前原第2(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.73㎡
(2LDK)
-2,188万円8.1万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.80㎡
(3LDK)
-2,591万円8.2万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.28㎡
(3LDK)
-2,850万円8.0万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階71.28㎡
(3LDK)
-2,850万円8.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション津田沼前原第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション津田沼前原第2の価格相場、家賃相場は前原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション津田沼前原第2の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原西 中古マンション価格相場 推移・動向 前原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション津田沼前原第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m キャピタルステイ
千葉県 船橋市 前原西 1丁目38-15
津田沼駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
83m 磯貝マンション
千葉県 船橋市 前原西 1丁目36-3
新津田沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
145m イーハートブ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目38-5
東船橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
145m イーハトヴ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目38-5
東船橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
206m メゾンYOU&YOU
千葉県 船橋市 前原西 1丁目35-6
船橋駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
206m メゾンYOUアンドYOU
千葉県 船橋市 前原西 1丁目35-6
津田沼駅
徒歩11分
6階建
RC造 1992年
206m メゾンユーアンドユー
千葉県 船橋市 前原西 1丁目35-6
津田沼駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
209m リニエージ泰和
千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-5
津田沼駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
211m 第2プローデンス前原
千葉県 船橋市 前原西 1丁目18-15
津田沼駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
221m サークルプレイス
千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-7
津田沼駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
226m ゴールドコム津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目22-7
津田沼駅
徒歩9分
8階建
30部屋
RC造 2003年
228m 第3プローデンス前原
千葉県 船橋市 前原西 1丁目18-6
津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
230m クリオ津田沼壱番館
千葉県 船橋市 前原西 1丁目35-7
津田沼駅
徒歩9分

RC造 1995年
240m メゾン秦和
千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-1
津田沼駅
徒歩10分
6階建
RC造 1987年
242m シャルム泰和
千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-6
新津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
245m メゾン泰和
千葉県 船橋市 前原西 1丁目23-10
津田沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 1989年
248m ライオンズマンション津田沼第7
千葉県 習志野市 谷津 6丁目22-1
津田沼駅
徒歩11分
6階建
RC造 1990年
250m グランビュー津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-8
津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
252m ベルドゥムール船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目1-25
東船橋駅
徒歩13分

RC造 1998年
252m HIKARIヒルズ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-9
津田沼駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
252m KODAヒルズ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-9
津田沼駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
255m レールシティ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目19-27
東船橋駅
徒歩14分
9階建
RC造 1992年
262m アプリーレ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目18-13
津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
268m リバティ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-12
東船橋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2004年
270m プラウド津田沼ガーデンフロントハウス
千葉県 船橋市 前原西 1丁目32-1
津田沼駅
徒歩8分
15階建
220部屋
RC造 2006年
270m プラウド津田沼ソレイユハウス
千葉県 船橋市 前原西 1丁目32-1
津田沼駅
徒歩8分
15階建
220部屋
RC造 2006年
272m ペルル津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目14-20
津田沼駅
徒歩8分

RC造 1996年
272m アイディーコート津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目35-9
津田沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 2012年
277m 津田沼第2ファミリーマンション
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-18
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1981年
283m TKビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-3
東船橋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
290m 石原ビル5ストーンフィールドNo,5
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
299m ストーンフィールドNO5
千葉県 船橋市 前原西 1丁目5-17
東船橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
311m ストーンフィールドナンバー3
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-7
東船橋駅
徒歩7分
8階建
RC造 1990年
311m ストーンフィールドNo.3イシハラビル
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-7
東船橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
317m 満ビル
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-28
東船橋駅
徒歩10分

RC造 1993年
318m 石原マンション
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-10
東船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
322m 津田沼ハイツ2号棟
千葉県 船橋市 前原西 4丁目9-2
津田沼駅
徒歩12分
5階建
RC造 1979年
339m グランドメゾン東船橋
千葉県 船橋市 前原西 1丁目7-14
東船橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1988年
340m ファインドリブ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目4-7
東船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
340m クレセールSS
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-9
東船橋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原西 $kind_labe人口推移 前原西における人口推移・動向を調べることができます

前原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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