ライオンズマンション楠木(広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目4-13)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション楠木 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,401 円/㎡
(平均値)
38.9
11.0 円/㎡
白島駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション楠木の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション楠木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション楠木
住所広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目4-13
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社砂原組
管理会社コミュニティワン
備考-、2沿線以上利用
アクセス 広島電鉄 広島電鉄白島線 白島駅  徒歩 11分
その他 アストラムライン 白島駅  徒歩 11分
JR JR山陽本線 新白島駅  徒歩 15分
その他 アストラムライン 新白島駅  徒歩 15分
JR JR可部線 横川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション楠木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション楠木の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション楠木の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション楠木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m ヴェルディ大芝公園トーレ
広島県 広島市 西区 大芝 1丁目15
白島駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
221m ダイアパレスリバーサイドパーク楠木
広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目9-8
白島駅
徒歩8分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
351m 大宮パークマンション
広島県 広島市 西区 大宮 1丁目26-15
白島駅
徒歩16分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
354m フローレンス大芝公園グランドアーク
広島県 広島市 西区 大芝 2丁目16-21
白島駅
徒歩14分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
393m ダイアパレス大芝第2
広島県 広島市 西区 大芝 2丁目18-19
安芸長束駅
徒歩16分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
451m ベルズ横川北
広島県 広島市 西区 三篠町 3丁目13-18
横川駅
徒歩9分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
499m ハイム大宮
広島県 広島市 西区 大宮 1丁目2-20
安芸長束駅
徒歩16分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
500m フローレンス三篠2番館
広島県 広島市 西区 三篠町 3丁目10-6
横川駅
徒歩10分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
508m メゾン三篠(三篠町3丁目)
広島県 広島市 西区 三篠町 3丁目9-16
横川駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
525m パラッシオ三瀧
広島県 広島市 西区 三滝町 1-1
横川駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
573m 楠木パークマンション
広島県 広島市 西区 楠木町 2丁目4-1
横川駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
595m フローレンス楠木グランドアーク
広島県 広島市 西区 楠木町 3丁目13-8
白島駅
徒歩9分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
620m フローレンス三滝公園
広島県 広島市 西区 三滝町 7-15
横川駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
648m 藤グリーンマンション
広島県 広島市 西区 三篠町 2丁目17-8
横川駅
徒歩7分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
696m ダイアパレス三篠
広島県 広島市 西区 三篠町 2丁目12-7
横川駅
徒歩6分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
711m 長寿園マンション
広島県 広島市 中区 白島北町 18-3
白島駅
徒歩1分
13階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
720m メゾン三篠(三篠町1丁目)
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目1-8
横川駅
徒歩7分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
748m ダイアパレス大芝
広島県 広島市 西区 大芝 3丁目10-18
不動院前駅
徒歩13分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
776m グランデール横川
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目16-15
横川駅
徒歩7分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
788m ダイアパレス三篠第2
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目7-26
横川駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
813m グランヴェルディ横川リバーフロント
広島県 広島市 西区 三滝町 12-27
横川駅
徒歩8分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
851m フローレンス楠木
広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目4-19
横川駅
徒歩8分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
882m ライオンズマンション白島北町
広島県 広島市 中区 白島北町 8-11
新白島駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
892m リバーサイド三滝
広島県 広島市 西区 三滝本町 2丁目1-9
三滝駅
徒歩3分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
893m パークナード牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目6-15
牛田駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
899m パークホームズ楠木町
広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目3-1
城北駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
934m 白島中町パークマンション
広島県 広島市 中区 白島中町 4-13
白島駅
徒歩3分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
954m ソフィス横川パークスクエア
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-33
横川駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
974m シャルム新庄
広島県 広島市 西区 新庄町 8-13
安芸長束駅
徒歩9分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
980m ポレスター横川駅前プレミアム
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目10
横川駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
980m フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9
横川駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1000m ツインヴェルディ横川リバースケープ
広島県 広島市 西区 打越町 10-18
横川駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1009m ヴェルディ長束リーヴァヴィスタ
広島県 広島市 西区 新庄町 11-12
安芸長束駅
徒歩10分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1011m 牛田翠苑
広島県 広島市 東区 牛田新町 1丁目4-5
牛田駅
徒歩12分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1011m ダイアパレス横川公園
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-12
横川駅
徒歩5分
13階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1011m ツインヴェルディ横川ステーションスケープ
広島県 広島市 西区 打越町 10-5
横川駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1022m 牛田コーポラス
広島県 広島市 東区 牛田新町 1丁目4-4
牛田駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1032m ソフィスシティ横川ステーションスクエア
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目10-3
横川駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1042m コープ野村横川
広島県 広島市 西区 打越町 10-12
横川駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1053m ザパークハウス牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11
牛田駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -2.71%
2045 16.8 万人 -2.46%
2040 17.2 万人 -2.12%
2035 17.6 万人 -1.73%
2030 17.9 万人 -1.61%
2025 18.2 万人 -4.26%
2020 19.0 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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