ライオンズマンション平野東(大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目8-40)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション平野東 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
32.6
11.0 円/㎡
加美駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション平野東の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション平野東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション平野東
住所大阪府 大阪市 平野区 平野東 1丁目8-40
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大和路線 加美駅  徒歩 11分
その他 おおさか東線 新加美駅  徒歩 13分
JR JR大和路線 平野駅  徒歩 16分
大阪 大阪谷町線 平野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション平野東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション平野東の価格相場、家賃相場は平野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション平野東の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野区 中古マンション価格相場 推移・動向 平野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション平野東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m ビーバードルチェ平野公園
大阪府 大阪市 平野区 平野東 4丁目2-45
加美駅
徒歩12分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
382m ドムール加美西公園
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目5-30
加美駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
397m ディオフェルティ平野
大阪府 大阪市 平野区 加美西 1丁目10-12
加美駅
徒歩8分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
429m グランコート加美
大阪府 大阪市 平野区 加美西 2丁目5-17
加美駅
徒歩5分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
429m メイツ平野ネオフラッツ
大阪府 大阪市 平野区 加美西 1丁目14-26
加美駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
430m Dクラディア平野加美
大阪府 大阪市 平野区 加美西 1丁目16-14
加美駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
434m スペリオ平野本町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 3丁目11-22
平野駅
徒歩9分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
486m シャルマンフジビルドモアー谷町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 5丁目14-16
平野駅
徒歩8分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
490m シャルマンフジリッツ平野
大阪府 大阪市 平野区 加美鞍作 2丁目2-6
加美駅
徒歩7分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
564m メイツプライヴ平野
大阪府 大阪市 平野区 加美鞍作 1丁目2-16
加美駅
徒歩3分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
593m エスリード平野本町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 3丁目3-23
平野駅
徒歩7分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
630m ネバーランド平野
大阪府 大阪市 平野区 平野南 1丁目12-20
平野駅
徒歩12分
15階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
661m エステムコート平野ニュースクエア
大阪府 大阪市 平野区 加美鞍作 1丁目1-50
加美駅
徒歩2分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
688m ローズヴィラ平野
大阪府 大阪市 平野区 流町 3丁目10-7
平野駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
737m パセオ平野
大阪府 大阪市 平野区 流町 3丁目1-1
平野駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
828m 流町ビューハイツ
大阪府 大阪市 平野区 流町 4丁目9-8
平野駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
844m メガロコープ平野1号棟(西棟・南棟・北棟)
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1丁目6
平野駅
徒歩5分
11階建
320部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
953m ヴェルドール平野
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 2丁目9-8
平野駅
徒歩2分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
962m ネバーランド平野本町テラスタワー
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 1丁目15-30
平野駅
徒歩2分
15階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
973m ユニハイム平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野元町 10-23
平野駅
徒歩2分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
977m リバーガーデン平野正覚寺
大阪府 大阪市 平野区 加美正覚寺 3丁目2-20
新加美駅
徒歩12分
15階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1001m カサグランデ加美
大阪府 大阪市 平野区 加美東 4丁目17-26
新加美駅
徒歩4分
6階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1041m ライフデザイン平野
大阪府 大阪市 平野区 加美東 4丁目16-2
新加美駅
徒歩5分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1057m プランメゾン八尾2番館
大阪府 八尾市 竹渕 1丁目224
加美駅
徒歩14分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1060m ルイシャトレ平野出戸
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 2丁目1-8
出戸駅
徒歩14分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1063m ルネブライトスクエア平野
大阪府 大阪市 平野区 加美東 1丁目9-30
新加美駅
徒歩7分
10階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1124m ロイヤルハイツ平野
大阪府 大阪市 平野区 平野西 5丁目1-16
平野駅
徒歩1分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1149m ベリスタ平野西脇
大阪府 大阪市 平野区 西脇 4丁目4-21
平野駅
徒歩8分
15階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1154m ライオンズマンション加美正覚寺
大阪府 大阪市 平野区 加美正覚寺 3丁目5-5
新加美駅
徒歩13分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1163m 太平パシフィック八尾
大阪府 八尾市 竹渕 2丁目6
加美駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1182m グランフェルティ平野加美
大阪府 大阪市 平野区 加美南 4丁目1-43
新加美駅
徒歩12分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1232m アドリーム平野
大阪府 大阪市 平野区 加美南 4丁目3-30
新加美駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1287m プランメゾン平野駅前
大阪府 大阪市 平野区 平野北 1丁目3-20
平野駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1304m アジュール平野西
大阪府 大阪市 平野区 平野西 6丁目6-15
平野駅
徒歩6分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1334m コート平野南
大阪府 大阪市 平野区 喜連東 2丁目3
出戸駅
徒歩8分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1389m ハイム東住吉
大阪府 大阪市 平野区 喜連西 5丁目1-8
平野駅
徒歩8分
3階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1404m グランコート平野
大阪府 大阪市 平野区 西脇 1丁目16-9
平野駅
徒歩9分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1408m ユニーブル平野西
大阪府 大阪市 平野区 平野西 3丁目1-12
平野駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1428m ドムール平野
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3丁目9-24
平野駅
徒歩6分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1432m グリーンハイツ平野白鷺
大阪府 大阪市 平野区 西脇 2丁目8-22
平野駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)します。

平野区 $kind_labe人口推移 平野区における人口推移・動向を調べることができます

平野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市平野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -5.73%
2045 14.8 万人 -5.42%
2040 15.6 万人 -5.28%
2035 16.5 万人 -5.07%
2030 17.4 万人 -4.52%
2025 18.2 万人 -5.39%
2020 19.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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