ライオンズマンション川崎第14(神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 1-15)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.0㎡) の 1,497 万円、最も低い部屋は 5階 (17.8㎡) の 851 万円です。

ライオンズマンション川崎第14 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,087 円/㎡
(平均値)
33.1
23.5 円/㎡
川崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション川崎第14の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション川崎第14の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション川崎第14
ブランドライオンズマンション
住所神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 1-15
建築年1991年
構造SRC造
アクセス JR JR南武線 川崎駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション川崎第14(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.96㎡
(1LDK)
-1,497万円6.1万4.9%
2階17.84㎡
(1R)
-851万円4.2万5.9%
2階17.84㎡
(1R)
-851万円4.2万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.84㎡
(1R)
-851万円4.2万5.9%
3階34.96㎡
(1DK)
-1,497万円6.1万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.96㎡
(1DK)
-1,497万円6.1万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階17.84㎡
(1R)
-851万円4.2万5.9%
5階17.84㎡
(1R)
-851万円4.2万5.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階34.96㎡
(2K)
-1,497万円6.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション川崎第14の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション川崎第14の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション川崎第14の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション川崎第14の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 大原ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 2-6
港町駅
徒歩23分

SRC造 1989年
79m クリオ川崎伍番館
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 4-2
川崎駅
徒歩28分

SRC造 1998年
86m クリオ川崎追分壱番館
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目7-1
川崎駅
徒歩27分

SRC造 2000年
109m スカイヴィレッジ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目7-13
川崎駅
徒歩20分

SRC造 1996年
113m クリオ川崎東参番館
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 2丁目7-13
港町駅
徒歩23分

SRC造 1991年
148m コスモアベニューカワサキ
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 5-6
京急川崎駅
徒歩40分

SRC造 1988年
198m エステート森
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 6-2
京急川崎駅
徒歩46分

SRC造 1988年
218m 川崎アーバンリズ
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 6-4
浜川崎駅
徒歩15分

SRC造 1992年
244m コスモ川崎グレイスアベニュー
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目3-3
川崎駅
徒歩40分

SRC造 1995年
255m アイ・ランドカワサキ
神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町 17-2
浜川崎駅
徒歩17分

SRC造 2006年
321m 清水第2ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 16-12
浜川崎駅
徒歩17分

SRC造 1985年
341m カルナーザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 16-1
川崎駅
徒歩46分

SRC造 1992年
343m グリーンプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目28-15
川崎駅
徒歩23分

SRC造 1984年
375m 追分マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 追分町 17-16
浜川崎駅
徒歩16分

SRC造 1978年
424m ダイアパレス川崎駅前通り
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目17-3
川崎新町駅
徒歩17分

SRC造 1996年
433m 宮川ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目1-1
川崎駅
徒歩50分

SRC造 2003年
451m シテラ川崎グランフォンテ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目17-1
川崎駅
徒歩7分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
453m 日神パレステージ川崎第2
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目1-3
浜川崎駅
徒歩15分

SRC造 1991年
460m カーサふじしろ
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目18-13
川崎新町駅
徒歩17分

SRC造 1994年
468m ロードスプリングオオシマ・1
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目3-6
川崎駅
徒歩29分

SRC造 1997年
506m コアメゾン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目16-2
川崎駅
徒歩15分

SRC造 1974年
545m 川崎ロイヤルマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-15
浜川崎駅
徒歩11分

SRC造 1994年
577m 喜代美コーポ大島
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 4丁目5-3
川崎駅
徒歩27分

SRC造 2002年
619m コスモ川崎スクエア
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 3丁目1-5
川崎駅
徒歩58分

SRC造 1991年
644m 市住宅供給公社大島住宅
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目13-17
鈴木町駅
徒歩17分
10階建
98部屋
SRC造 1971年
648m 川崎富士見公舎
神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目2-8
京急川崎駅
徒歩18分

SRC造 2004年
669m ツインビル野田
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 5丁目14-14
鈴木町駅
徒歩16分

SRC造 1990年
681m GSハイム川崎浜町
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 3丁目8-27
川崎駅
徒歩50分

SRC造 1985年
690m レクシオ川崎富士見
神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目2-6
川崎駅
徒歩38分
12階建
59部屋
SRC造 2005年
721m ウエルスエノモト
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 2-14
川崎駅
徒歩13分

SRC造 1995年
724m 遠藤ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 富士見 2丁目4-23
川崎駅
徒歩15分

SRC造 1988年
727m リビエール石川
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目1-2
川崎駅
徒歩14分

SRC造 1996年
730m ダイアパレス川崎浜町
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目11-1
川崎駅
徒歩50分
13階建
48部屋
SRC造 2003年
756m サンスターレ藤崎
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目10-1
川崎駅
徒歩54分

SRC造 2000年
757m クリオ川崎東弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 1-12
京急川崎駅
徒歩15分

SRC造 1991年
767m グランチェーズ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 境町 1-14
川崎駅
徒歩15分

SRC造 2001年
811m VertFleuru
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目13-10
川崎新町駅
徒歩12分

SRC造 2006年
814m シティコープ川崎名取屋
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 11-13
川崎駅
徒歩12分

SRC造 1989年
826m はるみ荘
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通 11-8
京急川崎駅
徒歩12分

SRC造 1996年
854m ナイスアーバン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目2-3
京急川崎駅
徒歩15分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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