ライオンズマンション修学院(京都府 京都市 左京区 山端大城田町 20)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション修学院 価格相場・家賃相場
49.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,907 円/㎡
(平均値)
29.7
6.0 円/㎡
修学院駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション修学院の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション修学院の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション修学院
住所京都府 京都市 左京区 山端大城田町 20
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 叡山電鉄 叡山電鉄本線 修学院駅  徒歩 6分
叡山電鉄 叡山電鉄本線 一乗寺駅  徒歩 7分
叡山電鉄 叡山電鉄本線 宝ケ池駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション修学院の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション修学院の価格相場、家賃相場は左京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション修学院の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向 左京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション修学院の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m リライブ修学院
京都府 京都市 左京区 一乗寺東閉川原町 19
修学院駅
徒歩6分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
166m パークコート修学院
京都府 京都市 左京区 山端川原町 17-1
修学院駅
徒歩3分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
210m ウェリス京都修学院
京都府 京都市 左京区 山端川端町 32
修学院駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
274m 第1開発ビル
京都府 京都市 左京区 修学院大林町 13-1
修学院駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
319m ローズマンション修学院
京都府 京都市 左京区 山端壱町田町 8-80
修学院駅
徒歩1分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
371m インベスト京都修学院
京都府 京都市 左京区 山端川端町 5-1
修学院駅
徒歩2分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
391m ジアーバネックス京都松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎小竹薮町 3-6
修学院駅
徒歩3分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
395m 修学院住宅(A棟・B棟)
京都府 京都市 左京区 山端壱町田町
修学院駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
402m インペリアル松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎河原田町 6-1
修学院駅
徒歩4分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
414m ビューフォート修学院
京都府 京都市 左京区 修学院鹿ノ下町 3-1
修学院駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
425m ヴィベール北白川
京都府 京都市 左京区 一乗寺谷田町 1
一乗寺駅
徒歩8分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
429m パークノヴァ松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎河原田町 10-1
修学院駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
454m プレサンス京都修学院
京都府 京都市 左京区 山端橋ノ本町 2-4
修学院駅
徒歩3分
3階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
454m プラウド京都白川通
京都府 京都市 左京区 一乗寺谷田町
一乗寺駅
徒歩7分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
480m ハイツエンペラー修学院
京都府 京都市 左京区 山端壱町田町 1-7
修学院駅
徒歩4分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
517m ハイマート一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺払殿町 52
一乗寺駅
徒歩1分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
517m グランドメゾン修学院
京都府 京都市 左京区 修学院犬塚町
修学院駅
徒歩5分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
530m グランコート一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺払殿町 15
一乗寺駅
徒歩2分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
538m グランドパレス松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 17-3
修学院駅
徒歩7分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
581m フォルム松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎正田町 7-11
松ケ崎駅
徒歩10分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
588m エスリード修学院
京都府 京都市 左京区 山端森本町 6
修学院駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
611m アンビエント北山通松ヶ崎
京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 2
松ケ崎駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
659m 松ケ崎パークホームズ
京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 4
松ケ崎駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
680m ライオンズマンション北白川
京都府 京都市 左京区 一乗寺中ノ田町 71
一乗寺駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
699m 一乗寺アーバンライフ
京都府 京都市 左京区 一乗寺大原田町 28-1
一乗寺駅
徒歩4分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
722m 北大路高野住宅
京都府 京都市 左京区 高野上竹屋町
一乗寺駅
徒歩6分
2階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
728m プレサンス京都一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺大原田町 7
一乗寺駅
徒歩5分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
740m グランドムール一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺大新開町 15-3
一乗寺駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
757m ガーデン一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺大新開町 41-1
一乗寺駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
767m ルミエール高野
京都府 京都市 左京区 一乗寺大原田町 2-4
一乗寺駅
徒歩5分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
836m ハイツ白川
京都府 京都市 左京区 一乗寺野田町 2-2
一乗寺駅
徒歩10分
9階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
866m チサンマンション一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺染殿町 40
一乗寺駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
872m エデン白川
京都府 京都市 左京区 一乗寺築田町 35-6
一乗寺駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
873m 一乗寺コーポラス
京都府 京都市 左京区 一乗寺染殿町 3
茶山駅
徒歩6分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
906m フォルム松ヶ崎ノーザンレジデンス
京都府 京都市 左京区 松ケ崎修理式町 1-3
松ケ崎駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
910m プレサンスロジェ洛北
京都府 京都市 左京区 一乗寺地蔵本町 7-1
茶山駅
徒歩7分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
932m ルミエール一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺河原田町 44
茶山駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
936m グローバル北白川
京都府 京都市 左京区 田中上古川町 7
茶山駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
981m イニシア京都一乗寺
京都府 京都市 左京区 一乗寺河原田町 37-1
茶山駅
徒歩4分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
989m グランシティオ北山通り
京都府 京都市 左京区 松ケ崎壱町田町 6-2
松ケ崎駅
徒歩1分
3階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

左京区 $kind_labe人口推移 左京区における人口推移・動向を調べることができます

左京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市左京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -3.00%
2045 14.8 万人 -3.33%
2040 15.3 万人 -2.95%
2035 15.8 万人 -2.23%
2030 16.1 万人 -1.77%
2025 16.4 万人 -1.12%
2020 16.6 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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