ライオンズマンション京都烏丸(京都府 京都市 上京区 毘沙門町 467)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション京都烏丸 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,627 円/㎡
(平均値)
40.3
10.0 円/㎡
出町柳駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション京都烏丸の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション京都烏丸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション京都烏丸
住所京都府 京都市 上京区 毘沙門町 467
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数4階
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 出町柳駅  徒歩 10分
京都市営 京都市烏丸線 今出川駅  徒歩 10分
京都市営 京都市烏丸線 鞍馬口駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズマンション京都烏丸』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション京都烏丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション京都烏丸の価格相場、家賃相場は上京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション京都烏丸の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向 上京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション京都烏丸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 御所北アーバンライフ
京都府 京都市 上京区 毘沙門町 456
今出川駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
233m コティ寺町
京都府 京都市 上京区 立本寺前町 91
出町柳駅
徒歩6分
1階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
244m ペントハウス(京都市)
京都府 京都市 上京区 表町 15
出町柳駅
徒歩8分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
303m プレサンス京都御所東
京都府 京都市 上京区 一真町 87
出町柳駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
317m リバティー河原町今出川
京都府 京都市 上京区 相生町 114
出町柳駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
519m デトムワン鴨川
京都府 京都市 上京区 鶴山町 1-1
鞍馬口駅
徒歩8分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
561m リーガル京都御所東
京都府 京都市 上京区 梶井町 448-66
出町柳駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
577m 河原町トウキュウビル
京都府 京都市 上京区 梶井町 448-17
出町柳駅
徒歩6分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
580m グランドメゾン上御霊
京都府 京都市 上京区 上御霊馬場町 363
鞍馬口駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
592m 御所東アーバンライフ
京都府 京都市 上京区 染殿町 653
出町柳駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
606m プレミスト京都御所東
京都府 京都市 上京区 九軒町 441-1
出町柳駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
620m グランドムール御所北
京都府 京都市 上京区 岡松町 254-2
今出川駅
徒歩2分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
637m 上御霊アーバンライフ
京都府 京都市 上京区 上御霊馬場町 362-1
鞍馬口駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
654m ジオグランデ御所西
京都府 京都市 上京区 梅屋町
今出川駅
徒歩3分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
670m グランリソシエ京都御苑
京都府 京都市 上京区 梅屋町
今出川駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
696m デリードヴィンテージ御所西
京都府 京都市 上京区 北小路室町 39-1
今出川駅
徒歩3分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
704m J.GRANTHEHONOR下鴨糺の杜
京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町
出町柳駅
徒歩6分
3階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
719m 賀茂川邸
京都府 京都市 左京区 下鴨宮崎町
出町柳駅
徒歩11分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
738m リソシエ今出川室町
京都府 京都市 上京区 北小路室町 397-1
今出川駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
765m ブランズ京都御所西
京都府 京都市 上京区 堀出シ町
今出川駅
徒歩3分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
794m ネバーランド鴨川
京都府 京都市 左京区 吉田上阿達町 30-12
出町柳駅
徒歩3分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
794m ロイヤルコート御所西
京都府 京都市 上京区 小島町 547-1
今出川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
801m イーグルコート京都御所梨木の社
京都府 京都市 上京区 染殿町
出町柳駅
徒歩13分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
840m グランドメゾン京都御所西
京都府 京都市 上京区 龍前町 594
今出川駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
845m 日興御所前スカイマンション
京都府 京都市 上京区 薬屋町 419
今出川駅
徒歩6分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
864m ルミエール出町柳
京都府 京都市 左京区 田中関田町 22-75
出町柳駅
徒歩3分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
877m クリスタルグランツ京都御所北
京都府 京都市 上京区 古木町 408-2
今出川駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
882m エイペックス京都御所北1
京都府 京都市 上京区 内構町 429-5
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
884m ライオンズマンション京都鞍馬口
京都府 京都市 北区 新御霊口町 266
鞍馬口駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
885m ローレルコート今出川
京都府 京都市 上京区 古木町 410-9
今出川駅
徒歩7分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
888m グランシティオ下鴨四季彩館
京都府 京都市 左京区 下鴨松原町 42-8
出町柳駅
徒歩12分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
894m ロイヤルコート下鴨
京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 1-29
出町柳駅
徒歩9分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
901m 吉田ハイツ
京都府 京都市 左京区 吉田上阿達町 21-5
出町柳駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
906m リソシエ今出川聚楽邸
京都府 京都市 上京区 古木町 441
今出川駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
915m アドバンス京都御所北グルーブ
京都府 京都市 上京区 玄蕃町 26
鞍馬口駅
徒歩4分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
918m メイゾン鞍馬口
京都府 京都市 上京区 森之木町 473-2
鞍馬口駅
徒歩4分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
922m デリード御所西
京都府 京都市 上京区 南兼康町 342-1
今出川駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
928m グランフォルム京都烏丸
京都府 京都市 北区 上御霊上江町 251-1
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
938m リーガル京都御所西
京都府 京都市 上京区 北兼康町 303
今出川駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
944m デトムワン烏丸鞍馬口
京都府 京都市 上京区 森之木町 470-2
鞍馬口駅
徒歩3分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上京区 $kind_labe人口推移 上京区における人口推移・動向を調べることができます

上京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市上京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.28%
2045 7.7 万人 -2.33%
2040 7.9 万人 -2.60%
2035 8.1 万人 -1.91%
2030 8.2 万人 -1.50%
2025 8.3 万人 -0.45%
2020 8.4 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。