ライオンズマンション久米川第2 一番館(東京都 東村山市 久米川町 1丁目38-7)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション久米川第2 一番館 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,686 円/㎡
(平均値)
36.4
16.0 円/㎡
新秋津駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション久米川第2 一番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション久米川第2 一番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション久米川第2 一番館
ブランドライオンズマンション
住所東京都 東村山市 久米川町 1丁目38-7
建築年1988年
構造RC造
階数6階
小学校区久米川東小学校
中学校区東村山第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 16分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション久米川第2 一番館(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60158.98㎡
(3LDK)
-1,725万円10.6万7.4%
60673.11㎡
(3LDK)
-2,510万円11.5万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション久米川第2 一番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久米川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション久米川第2 一番館の価格相場、家賃相場は久米川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション久米川第2 一番館の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久米川町 中古マンション価格相場 推移・動向 久米川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久米川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション久米川第2 一番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m クレセント・リヴ
東京都 東村山市 久米川町 1丁目39-5
新秋津駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
272m ラポール久米川
東京都 東村山市 久米川町 1丁目32-33
新秋津駅
徒歩19分

RC造 1986年
369m 東村山青葉町住宅3号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-3
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
387m Astee Royal
東京都 東村山市 秋津町 2丁目19-7
新秋津駅
徒歩16分
6階建
RC造 1996年
387m アスティーロイヤル
東京都 東村山市 秋津町 2丁目19-7
新秋津駅
徒歩14分
6階建
RC造 1996年
426m シティコーポパルナス秋津
東京都 東村山市 秋津町 2丁目18-1
新秋津駅
徒歩13分

RC造 1992年
438m ヴィオラ・コリーヌ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目37-3
新秋津駅
徒歩17分

RC造 2013年
441m 東村山青葉町住宅4号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-4
新秋津駅
徒歩21分

RC造 1976年
451m 東村山青葉町住宅2号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-2
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
457m 東村山青葉町住宅10号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-10
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
472m ライオンズマンション久米川第5
東京都 東村山市 青葉町 2丁目38-13
新秋津駅
徒歩37分

RC造 1990年
484m レーベンハイム久米川
東京都 東村山市 久米川町 1丁目48-61
新秋津駅
徒歩22分
5階建
RC造 2002年
488m 東村山青葉町住宅8号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-8
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
508m レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ
東京都 東村山市 久米川町 1丁目48-4
東村山駅
徒歩26分
5階建
63部屋
RC造 2002年
528m ファミネス久米川
東京都 東村山市 青葉町 2丁目38-8
新秋津駅
徒歩29分

RC造 1985年
535m ウエストコート
東京都 東村山市 久米川町 2丁目51-7
東村山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
561m カミヤハイツ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目12-5
東村山駅
徒歩24分

RC造 1988年
561m グリーンヴィレッジ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目13-13
新秋津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
562m グリーンヴィレッヂ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目13-13
新秋津駅
徒歩12分

RC造 1998年
563m アスティーココ
東京都 東村山市 秋津町 3丁目52-3
秋津駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
574m リヴェール秋津
東京都 東村山市 秋津町 2丁目13-14
新秋津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
591m ジュネス信栄
東京都 東村山市 青葉町 2丁目10-57
秋津駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
591m 斉藤ハイム
東京都 東村山市 秋津町 2丁目36-2
新秋津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
591m 斎藤ハイム
東京都 東村山市 秋津町 2丁目36-2
新秋津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
615m エントピアアオバ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-8
新秋津駅
徒歩23分
3階建
RC造 1990年
631m ファミドール青葉
東京都 東村山市 青葉町 3丁目17-4
新秋津駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
634m サンライズマンション青葉町パート2
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-6
新秋津駅
徒歩23分

RC造 1988年
642m 栗木橋ハイツ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目20-1
新秋津駅
徒歩13分
2階建
RC造 1981年
658m シティコーポパルナス青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-1
新秋津駅
徒歩22分

RC造 1997年
695m ラークハイツ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目19-6
新秋津駅
徒歩13分

RC造 1994年
785m プラウド久米川
東京都 東村山市 久米川町 2丁目27-14
久米川駅
徒歩4分
14階建
RC造 2009年
787m ドミール88
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-5
新秋津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
804m ディアーパル
東京都 東村山市 久米川町 3丁目34-70
東村山駅
徒歩15分
2階建
RC造 2006年
817m 加藤マンション
東京都 東村山市 久米川町 2丁目28-3
東村山駅
徒歩18分
3階建
RC造 1996年
821m グリーンハイツ小山
東京都 東村山市 青葉町 3丁目24-3
新秋津駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
829m 第二渟城マンション
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-8
新秋津駅
徒歩6分

RC造 1982年
832m モラード東村山
東京都 東村山市 久米川町 1丁目52-49
東村山駅
徒歩20分

RC造 2001年
840m スカイハイツ肥沼
東京都 東村山市 秋津町 4丁目33-1
新秋津駅
徒歩7分

RC造 1984年
842m 第一渟城マンション
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-3
新秋津駅
徒歩4分
3階建
RC造 1979年
843m ローラ
東京都 東村山市 久米川町 3丁目38-7
東村山駅
徒歩16分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久米川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

久米川町 $kind_labe人口推移 久米川町における人口推移・動向を調べることができます

久米川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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