ライオンズプラザ春日部(埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15-43)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (63.9㎡) の 1,737 万円、最も低い部屋は 503号室 (46.2㎡) の 1,093 万円です。

ライオンズプラザ春日部 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
638 円/㎡
(平均値)
32.2
5.0 円/㎡
春日部駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズプラザ春日部の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプラザ春日部の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズプラザ春日部
ブランドライオンズプラザ
住所埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15-43
建築年1992年
構造RC造
階数6階
小学校区粕壁小学校
中学校区春日部中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 5分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズプラザ春日部(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10363.85㎡
(3LDK)
-1,737万円2.8万1.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50346.24㎡
(2LDK)
-1,093万円3.6万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60350.08㎡
(2DK)
-1,223万円3.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザ春日部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕壁東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザ春日部の価格相場、家賃相場は粕壁東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザ春日部の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向 粕壁東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕壁東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザ春日部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m アーリアレジデンス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15
春日部駅
徒歩4分

RC造 2015年
41m ヴァンベール春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目16-32
春日部駅
徒歩4分
8階建
RC造 1994年
66m アンビシャスシティ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目14-1
春日部駅
徒歩4分
12階建
44部屋
RC造 2008年
70m ハイマート春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目14-16
春日部駅
徒歩6分

RC造 1984年
103m エンゼル春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分

RC造 2006年
103m エンゼル春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
104m Angel春日部エスマークス
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目19-11
春日部駅
徒歩5分
13階建
48部屋
RC造 2007年
123m ホワイトストーンハイツ
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目19-14
春日部駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
137m レイシャス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-3
春日部駅
徒歩6分
15階建
RC造 2009年
142m コアレジデンスレイシャス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-3
春日部駅
徒歩6分
15階建
65部屋
RC造 2009年
149m 田中第5ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目45-1
春日部駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
156m 日神パレステージ春日部元町公園
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-11
春日部駅
徒歩8分

RC造 2004年
156m パレステージ春日部元町公園
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目25-11
春日部駅
徒歩8分
12階建
54部屋
RC造 2005年
158m 日神パレステージ春日部元町公園
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目25-11
春日部駅
徒歩8分
12階建
RC造 2005年
160m パテラ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目27-29
春日部駅
徒歩8分
11階建
RC造 2013年
195m 田口ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目1-14
春日部駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
206m エトワール春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目44-8
春日部駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
214m エルガ春日部駅前
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-2
春日部駅
徒歩3分
14階建
RC造 2010年
218m 玄養ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-19
春日部駅
徒歩2分

RC造 1984年
220m ウィステリアビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目21-4
春日部駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
227m シャテーヌ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目5-31
春日部駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
231m アオヤギビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-5
春日部駅
徒歩3分

RC造 2006年
232m AOYAGI
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目2-5
春日部駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
240m メゾン・ド・華
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目21-14
春日部駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
241m ピュアル3
埼玉県 春日部市 南 1丁目17-17
春日部駅
徒歩5分

RC造 2000年
248m ピュアルIII
埼玉県 春日部市 南 1丁目17-17
春日部駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
250m 大串ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目43-18
春日部駅
徒歩1分

RC造 1993年
252m 三河屋ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目1-1
春日部駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
266m AOYAGI
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目2-5
春日部駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
277m 石川ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目2-4
春日部駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
277m クイーンズパレス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 3丁目1-13
春日部駅
徒歩9分

RC造 1997年
281m 川島ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-30
春日部駅
徒歩10分

RC造 1986年
284m プロスパラス吉野
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩8分

RC造 1988年
286m プロス・パラス
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
286m プロパラス吉野
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
287m 石井ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目1-2
春日部駅
徒歩2分

RC造 1986年
293m 中田第一ハイツ
埼玉県 春日部市 南 1丁目17-10
春日部駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
297m 折原ビル
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目1-4
春日部駅
徒歩2分

RC造 1988年
300m プリマヴェーラ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目4-5
春日部駅
徒歩3分

RC造 1999年
312m ジュネパレス春日部第3
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目3-33
春日部駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕壁東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

粕壁東 $kind_labe人口推移 粕壁東における人口推移・動向を調べることができます

粕壁東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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