Name: ライオンズステージ上福岡
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ上福岡
Price: 412000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

ライオンズステージ上福岡(埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 2丁目5-1)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1013号室 (93.2㎡) の 4,128 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.4%)、最も低い部屋は 702号室 (60.3㎡) の 2,322 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.0%)です。

ライオンズステージ上福岡価格相場・家賃相場

41.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,898 円/㎡

(平均値)

17.8 年

4.0 円/㎡

上福岡駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステージ上福岡の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
霞ケ丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ上福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ上福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ上福岡
ブランド	ライオンズステージ
住所	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 2丁目5-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	207部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	西小学校
中学校区	葦原中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン、防犯カメラ部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線上福岡駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ上福岡(14フロア、207戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.37㎡ (4LDK)	3,670万円	3,436万円	15.3万	5.3%
102	68.26㎡ (3LDK)	2,710万円	2,726万円	13.1万	5.8%
103	60.26㎡ (2LDK)	2,370万円	2,322万円	11.7万	6.1%
104	68.26㎡ (3LDK)	2,690万円	2,726万円	13.1万	5.8%
105	70.96㎡ (3LDK)	2,780万円	2,867万円	13.6万	5.7%
106	70.96㎡ (3LDK)	2,940万円	2,867万円	13.6万	5.7%
107	85.47㎡ (4LDK)	4,330万円	3,670万円	15.9万	5.2%
108	75.81㎡ (3LDK)	3,590万円	3,127万円	14.4万	5.5%
109	71.16㎡ (3LDK)	3,310万円	2,878万円	13.6万	5.7%
110	75.80㎡ (3LDK)	3,530万円	3,127万円	14.4万	5.5%
111	82.35㎡ (4LDK)	3,890万円	3,491万円	15.4万	5.3%
112	82.35㎡ (4LDK)	3,890万円	3,491万円	15.4万	5.3%
113	75.80㎡ (3LDK)	3,550万円	3,127万円	14.4万	5.5%
114	71.50㎡ (3LDK)	3,300万円	2,896万円	13.7万	5.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.37㎡ (4LDK)	3,640万円	3,436万円	15.3万	5.3%
202	68.26㎡ (3LDK)	2,690万円	2,726万円	13.1万	5.8%
203	60.26㎡ (2LDK)	2,350万円	2,322万円	11.7万	6.1%
204	68.26㎡ (3LDK)	2,680万円	2,726万円	13.1万	5.8%
205	70.96㎡ (3LDK)	2,770万円	2,867万円	13.6万	5.7%
206	70.96㎡ (3LDK)	2,920万円	2,867万円	13.6万	5.7%
207	85.47㎡ (4LDK)	4,280万円	3,670万円	15.9万	5.2%
208	75.81㎡ (3LDK)	3,540万円	3,127万円	14.4万	5.5%
209	71.16㎡ (3LDK)	3,260万円	2,878万円	13.6万	5.7%
210	75.80㎡ (3LDK)	3,480万円	3,127万円	14.4万	5.5%
211	82.35㎡ (4LDK)	3,840万円	3,491万円	15.4万	5.3%
212	82.35㎡ (4LDK)	3,840万円	3,491万円	15.4万	5.3%
213	75.80㎡ (3LDK)	3,500万円	3,127万円	14.4万	5.5%
214	71.50㎡ (3LDK)	3,250万円	2,896万円	13.7万	5.7%
215	71.50㎡ (3LDK)	3,240万円	2,896万円	13.7万	5.7%
216	71.16㎡ (3LDK)	3,240万円	2,878万円	13.6万	5.7%
217	71.58㎡ (3LDK)	3,290万円	2,900万円	13.7万	5.7%
218	84.92㎡ (4LDK)	4,100万円	3,638万円	15.8万	5.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.37㎡ (4LDK)	3,740万円	3,436万円	15.3万	5.3%
302	68.26㎡ (3LDK)	2,790万円	2,726万円	13.1万	5.8%
303	60.26㎡ (2LDK)	2,450万円	2,322万円	11.7万	6.1%
304	68.26㎡ (3LDK)	2,780万円	2,726万円	13.1万	5.8%
305	70.96㎡ (3LDK)	2,870万円	2,867万円	13.6万	5.7%
306	70.96㎡ (3LDK)	3,020万円	2,867万円	13.6万	5.7%
307	85.47㎡ (4LDK)	4,310万円	3,670万円	15.9万	5.2%
308	75.81㎡ (3LDK)	3,570万円	3,127万円	14.4万	5.5%
309	71.16㎡ (3LDK)	3,290万円	2,878万円	13.6万	5.7%
310	75.80㎡ (3LDK)	3,510万円	3,127万円	14.4万	5.5%
311	82.35㎡ (4LDK)	3,870万円	3,491万円	15.4万	5.3%
312	82.35㎡ (4LDK)	3,870万円	3,491万円	15.4万	5.3%
313	75.80㎡ (3LDK)	3,530万円	3,127万円	14.4万	5.5%
314	71.50㎡ (3LDK)	3,280万円	2,896万円	13.7万	5.7%
315	71.50㎡ (3LDK)	3,270万円	2,896万円	13.7万	5.7%
316	71.16㎡ (3LDK)	3,270万円	2,878万円	13.6万	5.7%
317	71.58㎡ (3LDK)	3,320万円	2,900万円	13.7万	5.7%
318	84.92㎡ (4LDK)	4,130万円	3,638万円	15.8万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.37㎡ (4LDK)	3,780万円	3,436万円	15.3万	5.3%
402	68.26㎡ (3LDK)	2,890万円	2,726万円	13.1万	5.8%
403	60.26㎡ (2LDK)	2,550万円	2,322万円	11.7万	6.1%
404	68.26㎡ (3LDK)	2,880万円	2,726万円	13.1万	5.8%
405	70.96㎡ (3LDK)	2,970万円	2,867万円	13.6万	5.7%
406	70.96㎡ (3LDK)	3,090万円	2,867万円	13.6万	5.7%
407	85.47㎡ (4LDK)	4,330万円	3,670万円	15.9万	5.2%
408	75.81㎡ (3LDK)	3,590万円	3,127万円	14.4万	5.5%
409	71.16㎡ (3LDK)	3,310万円	2,878万円	13.6万	5.7%
410	75.80㎡ (3LDK)	3,530万円	3,127万円	14.4万	5.5%
411	82.35㎡ (4LDK)	3,890万円	3,491万円	15.4万	5.3%
412	82.35㎡ (4LDK)	3,890万円	3,491万円	15.4万	5.3%
413	75.80㎡ (3LDK)	3,550万円	3,127万円	14.4万	5.5%
414	71.50㎡ (3LDK)	3,300万円	2,896万円	13.7万	5.7%
415	71.50㎡ (3LDK)	3,290万円	2,896万円	13.7万	5.7%
416	71.16㎡ (3LDK)	3,290万円	2,878万円	13.6万	5.7%
417	71.58㎡ (3LDK)	3,340万円	2,900万円	13.7万	5.7%
418	84.92㎡ (4LDK)	4,150万円	3,638万円	15.8万	5.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.37㎡ (4LDK)	3,810万円	3,436万円	15.3万	5.3%
502	68.26㎡ (3LDK)	2,930万円	2,726万円	13.1万	5.8%
503	60.26㎡ (2LDK)	2,590万円	2,322万円	11.7万	6.1%
504	68.26㎡ (3LDK)	2,920万円	2,726万円	13.1万	5.8%
505	70.96㎡ (3LDK)	3,010万円	2,867万円	13.6万	5.7%
506	70.96㎡ (3LDK)	3,120万円	2,867万円	13.6万	5.7%
507	85.47㎡ (4LDK)	4,350万円	3,670万円	15.9万	5.2%
508	75.81㎡ (3LDK)	3,610万円	3,127万円	14.4万	5.5%
509	71.16㎡ (3LDK)	3,330万円	2,878万円	13.6万	5.7%
510	75.80㎡ (3LDK)	3,550万円	3,127万円	14.4万	5.5%
511	82.35㎡ (4LDK)	3,910万円	3,491万円	15.4万	5.3%
512	82.35㎡ (4LDK)	3,910万円	3,491万円	15.4万	5.3%
513	75.80㎡ (3LDK)	3,570万円	3,127万円	14.4万	5.5%
514	71.50㎡ (3LDK)	3,320万円	2,896万円	13.7万	5.7%
515	71.50㎡ (3LDK)	3,310万円	2,896万円	13.7万	5.7%
516	71.16㎡ (3LDK)	3,310万円	2,878万円	13.6万	5.7%
517	71.58㎡ (3LDK)	3,360万円	2,900万円	13.7万	5.7%
518	84.92㎡ (4LDK)	4,170万円	3,638万円	15.8万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.37㎡ (4LDK)	3,840万円	3,436万円	15.3万	5.3%
602	68.26㎡ (3LDK)	2,960万円	2,726万円	13.1万	5.8%
603	60.26㎡ (2LDK)	2,620万円	2,322万円	11.7万	6.1%
604	68.26㎡ (3LDK)	2,950万円	2,726万円	13.1万	5.8%
605	70.96㎡ (3LDK)	3,040万円	2,867万円	13.6万	5.7%
606	70.96㎡ (3LDK)	3,150万円	2,867万円	13.6万	5.7%
607	85.47㎡ (4LDK)	4,370万円	3,670万円	15.9万	5.2%
608	75.81㎡ (3LDK)	3,630万円	3,127万円	14.4万	5.5%
609	71.16㎡ (3LDK)	3,350万円	2,878万円	13.6万	5.7%
610	75.80㎡ (3LDK)	3,570万円	3,127万円	14.4万	5.5%
611	82.35㎡ (4LDK)	3,930万円	3,491万円	15.4万	5.3%
612	82.35㎡ (4LDK)	3,930万円	3,491万円	15.4万	5.3%
613	75.80㎡ (3LDK)	3,590万円	3,127万円	14.4万	5.5%
614	71.50㎡ (3LDK)	3,340万円	2,896万円	13.7万	5.7%
615	71.50㎡ (3LDK)	3,330万円	2,896万円	13.7万	5.7%
616	71.16㎡ (3LDK)	3,330万円	2,878万円	13.6万	5.7%
617	71.58㎡ (3LDK)	3,380万円	2,900万円	13.7万	5.7%
618	84.92㎡ (4LDK)	4,190万円	3,638万円	15.8万	5.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.36㎡ (4LDK)	4,190万円	3,548万円	15.6万	5.3%
702	60.26㎡ (2LDK)	2,640万円	2,322万円	11.7万	6.1%
703	68.26㎡ (3LDK)	2,970万円	2,726万円	13.1万	5.8%
704	70.96㎡ (3LDK)	3,060万円	2,867万円	13.6万	5.7%
705	70.96㎡ (3LDK)	3,170万円	2,867万円	13.6万	5.7%
706	85.47㎡ (4LDK)	4,390万円	3,670万円	15.9万	5.2%
707	75.81㎡ (3LDK)	3,650万円	3,127万円	14.4万	5.5%
708	71.16㎡ (3LDK)	3,370万円	2,878万円	13.6万	5.7%
709	75.80㎡ (3LDK)	3,590万円	3,127万円	14.4万	5.5%
710	82.35㎡ (4LDK)	3,950万円	3,491万円	15.4万	5.3%
711	82.35㎡ (4LDK)	3,950万円	3,491万円	15.4万	5.3%
712	75.80㎡ (3LDK)	3,610万円	3,127万円	14.4万	5.5%
713	71.50㎡ (3LDK)	3,360万円	2,896万円	13.7万	5.7%
714	71.50㎡ (3LDK)	3,350万円	2,896万円	13.7万	5.7%
715	71.16㎡ (3LDK)	3,350万円	2,878万円	13.6万	5.7%
716	71.58㎡ (3LDK)	3,400万円	2,900万円	13.7万	5.7%
717	84.92㎡ (4LDK)	4,210万円	3,638万円	15.8万	5.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	64.16㎡ (2LDK)	3,190万円	2,516万円	12.4万	5.9%
802	68.26㎡ (3LDK)	2,990万円	2,726万円	13.1万	5.8%
803	70.96㎡ (3LDK)	3,080万円	2,867万円	13.6万	5.7%
804	70.96㎡ (3LDK)	3,190万円	2,867万円	13.6万	5.7%
805	85.47㎡ (4LDK)	4,410万円	3,670万円	15.9万	5.2%
806	75.81㎡ (3LDK)	3,670万円	3,127万円	14.4万	5.5%
807	71.16㎡ (3LDK)	3,390万円	2,878万円	13.6万	5.7%
808	75.80㎡ (3LDK)	3,610万円	3,127万円	14.4万	5.5%
809	82.35㎡ (4LDK)	3,970万円	3,491万円	15.4万	5.3%
810	82.35㎡ (4LDK)	3,970万円	3,491万円	15.4万	5.3%
811	75.80㎡ (3LDK)	3,630万円	3,127万円	14.4万	5.5%
812	71.50㎡ (3LDK)	3,380万円	2,896万円	13.7万	5.7%
813	71.50㎡ (3LDK)	3,370万円	2,896万円	13.7万	5.7%
814	71.16㎡ (3LDK)	3,370万円	2,878万円	13.6万	5.7%
815	71.58㎡ (3LDK)	3,420万円	2,900万円	13.7万	5.7%
816	84.92㎡ (4LDK)	4,230万円	3,638万円	15.8万	5.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.36㎡ (4LDK)	4,280万円	3,548万円	15.6万	5.3%
902	70.96㎡ (3LDK)	3,100万円	2,867万円	13.6万	5.7%
903	70.96㎡ (3LDK)	3,210万円	2,867万円	13.6万	5.7%
904	85.47㎡ (4LDK)	4,430万円	3,670万円	15.9万	5.2%
905	75.81㎡ (3LDK)	3,690万円	3,127万円	14.4万	5.5%
906	71.16㎡ (3LDK)	3,410万円	2,878万円	13.6万	5.7%
907	75.80㎡ (3LDK)	3,630万円	3,127万円	14.4万	5.5%
908	82.35㎡ (4LDK)	3,990万円	3,491万円	15.4万	5.3%
909	82.35㎡ (4LDK)	3,990万円	3,491万円	15.4万	5.3%
910	75.80㎡ (3LDK)	3,650万円	3,127万円	14.4万	5.5%
911	71.50㎡ (3LDK)	3,400万円	2,896万円	13.7万	5.7%
912	71.50㎡ (3LDK)	3,390万円	2,896万円	13.7万	5.7%
913	71.16㎡ (3LDK)	3,390万円	2,878万円	13.6万	5.7%
914	71.58㎡ (3LDK)	3,440万円	2,900万円	13.7万	5.7%
915	84.92㎡ (4LDK)	4,310万円	3,638万円	15.8万	5.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.12㎡ (4LDK)	4,380万円	3,592万円	15.7万	5.3%
1002	70.96㎡ (3LDK)	3,230万円	2,867万円	13.6万	5.7%
1003	85.47㎡ (4LDK)	4,450万円	3,670万円	15.9万	5.2%
1004	75.81㎡ (3LDK)	3,710万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1005	71.16㎡ (3LDK)	3,430万円	2,878万円	13.6万	5.7%
1006	75.80㎡ (3LDK)	3,650万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1007	82.35㎡ (4LDK)	4,010万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1008	82.35㎡ (4LDK)	4,010万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1009	75.80㎡ (3LDK)	3,670万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1010	71.50㎡ (3LDK)	3,420万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1011	71.50㎡ (3LDK)	3,410万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1012	71.16㎡ (3LDK)	3,410万円	2,878万円	13.6万	5.7%
1013	93.22㎡ (4LDK)	4,880万円	4,128万円	17.1万	5.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.80㎡ (3LDK)	3,660万円	3,019万円	14.0万	5.6%
1102	70.96㎡ (3LDK)	3,260万円	2,867万円	13.6万	5.7%
1103	85.47㎡ (4LDK)	4,470万円	3,670万円	15.9万	5.2%
1104	75.81㎡ (3LDK)	3,730万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1105	71.16㎡ (3LDK)	3,450万円	2,878万円	13.6万	5.7%
1106	75.80㎡ (3LDK)	3,670万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1107	82.35㎡ (4LDK)	4,030万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1108	82.35㎡ (4LDK)	4,030万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1109	75.80㎡ (3LDK)	3,690万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1110	71.50㎡ (3LDK)	3,440万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1111	71.50㎡ (3LDK)	3,430万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1112	71.16㎡ (3LDK)	3,430万円	2,878万円	13.6万	5.7%
1113	72.76㎡ (3LDK)	3,890万円	2,963万円	13.9万	5.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.47㎡ (4LDK)	4,510万円	3,670万円	15.9万	5.2%
1202	75.81㎡ (3LDK)	3,770万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1203	71.16㎡ (3LDK)	3,490万円	2,878万円	13.6万	5.7%
1204	75.80㎡ (3LDK)	3,690万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1205	82.35㎡ (4LDK)	4,050万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1206	82.35㎡ (4LDK)	4,050万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1207	75.80㎡ (3LDK)	3,710万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1208	71.50㎡ (3LDK)	3,460万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1209	71.50㎡ (3LDK)	3,450万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1210	92.92㎡ (4LDK)	4,930万円	4,110万円	17.1万	5.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.47㎡ (4LDK)	4,530万円	3,670万円	15.9万	5.2%
1302	75.81㎡ (3LDK)	3,790万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1303	71.16㎡ (3LDK)	3,510万円	2,878万円	13.6万	5.7%
1304	75.80㎡ (3LDK)	3,710万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1305	82.35㎡ (4LDK)	4,070万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1306	82.35㎡ (4LDK)	4,070万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1307	75.80㎡ (3LDK)	3,730万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1308	71.50㎡ (3LDK)	3,480万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1309	71.50㎡ (3LDK)	3,470万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1310	72.19㎡ (3LDK)	3,960万円	2,932万円	13.8万	5.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.47㎡ (4LDK)	4,610万円	3,670万円	15.9万	5.2%
1402	75.81㎡ (3LDK)	3,850万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1403	71.16㎡ (3LDK)	3,560万円	2,878万円	13.6万	5.7%
1404	75.80㎡ (3LDK)	3,770万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1405	82.35㎡ (4LDK)	4,140万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1406	82.35㎡ (4LDK)	4,140万円	3,491万円	15.4万	5.3%
1407	75.80㎡ (3LDK)	3,790万円	3,127万円	14.4万	5.5%
1408	71.50㎡ (3LDK)	3,530万円	2,896万円	13.7万	5.7%
1409	92.49㎡ (4LDK)	4,970万円	4,084万円	17.0万	5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ上福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は霞ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ上福岡の価格相場、家賃相場は霞ケ丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ上福岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

霞ケ丘中古マンション価格相場推移・動向霞ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

霞ケ丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ上福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
78m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘7号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-7	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年
93m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘32号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-32	上福岡駅徒歩5分		RC造	2000年
97m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘6号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-6	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年
105m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘33号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-33	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
121m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘8号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-8	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
125m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘31号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-31	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
127m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘21号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-21	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
140m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘19号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-19	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年
143m	ライオンズガーデン上福岡埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目4-1	上福岡駅徒歩6分	10階建 238部屋	RC造	2005年
156m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘22号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-22	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
165m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘9号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-9	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
170m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘30号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-30	上福岡駅徒歩3分		RC造	2004年
172m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘26号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-26	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
196m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-15	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
200m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘23号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-23	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
205m	ライオンズ上福岡ステーションマークス埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目1-3	上福岡駅徒歩2分	15階建 94部屋	RC造	2010年
208m	青木ビル埼玉県ふじみ野市西 2丁目1-25	上福岡駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
220m	ロイヤルマンション埼玉県ふじみ野市西 2丁目1-23	上福岡駅徒歩5分		RC造	1975年
224m	有山城埼玉県ふじみ野市西 1丁目1-28	上福岡駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
225m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘25号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-25	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
235m	ローヤルシティ上福岡埼玉県ふじみ野市西 1丁目1-3	上福岡駅徒歩5分	5階建 23部屋	RC造	2002年
244m	グロリアスマンション上福岡1号館埼玉県ふじみ野市西 2丁目3-16	上福岡駅徒歩5分		RC造	1979年
249m	パールハイツ上福岡埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目3-1	上福岡駅徒歩3分	4階建	RC造	1982年
250m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘13号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-13	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年
251m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘11号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-11	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
268m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘27号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目2-27	上福岡駅徒歩3分		RC造	2009年
271m	リエスふじみ野北野埼玉県ふじみ野市北野 1丁目2-16	上福岡駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
274m	石川ハイツ埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目3-21	上福岡駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
279m	グロリアスマンション上福岡2号館埼玉県ふじみ野市西 2丁目3-13	上福岡駅徒歩7分		RC造	1980年
284m	ダイヤマンション埼玉県ふじみ野市北野 1丁目1-3	上福岡駅徒歩4分		RC造	1989年
295m	ソレイユ埼玉県ふじみ野市北野 1丁目1-3	上福岡駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
295m	ダイアマンション埼玉県ふじみ野市北野 1丁目1-3	上福岡駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
305m	リヴ・スクウェアA 埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目4-2	上福岡駅徒歩3分		RC造	1988年
307m	ニューシティハイツ大畠埼玉県ふじみ野市北野 1丁目1-5	上福岡駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
310m	リヴ・スクウェアB 埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目4-2	上福岡駅徒歩5分		RC造	1988年
324m	旭日ビル埼玉県川越市熊野町 20-12	上福岡駅徒歩10分		RC造	1980年
330m	ココネ上福岡埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目2-12	上福岡駅徒歩2分	25階建	RC造	2007年
340m	リラティヴ清水町埼玉県川越市清水町 14-5	上福岡駅徒歩10分		RC造	1982年
342m	リブスクエアB 埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目4-2	上福岡駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
342m	リヴスクウエアB棟埼玉県ふじみ野市上福岡 6丁目4-2	上福岡駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

霞ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

霞ケ丘 $kind_labe人口推移霞ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

霞ケ丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.1 万人	-0.53%
2045 年	11.2 万人	-0.44%
2040 年	11.2 万人	-0.36%
2035 年	11.3 万人	-0.05%
2030 年	11.3 万人	+0.46%
2025 年	11.2 万人	-1.35%
2020 年	11.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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