ライオンズスクエアエルザタワー32(埼玉県川口市元郷 2丁目15-2)の価格相場は 60.6万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (127㎡) の 8,859 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.6%)、最も低い部屋は 3010号室 (71.6㎡) の 4,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.0%)です。

ライオンズスクエアエルザタワー32 価格相場・家賃相場

60.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,195 円/㎡

(平均値)

22.0 年

18.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズスクエアエルザタワー32の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズスクエアエルザタワー32の価格相場情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズスクエアエルザタワー32(31フロア、389戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	117.82㎡ (5LDK)	6,094万円	8,025万円	6.9万	1.0%
202	114.76㎡ (4LDK)	5,890万円	7,741万円	7.3万	1.1%
203	126.57㎡ (4LDK)	6,630万円	8,859万円	5.5万	0.7%
204	116.37㎡ (4LDK)	6,499万円	7,890万円	7.1万	1.1%
205	89.25㎡ (3LDK)	4,970万円	5,529万円	9.7万	2.1%
206	116.37㎡ (4LDK)	6,220万円	7,890万円	7.1万	1.1%
207	126.57㎡ (4LDK)	6,396万円	8,859万円	5.5万	0.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.43㎡ (3LDK)	4,568万円	5,222万円	9.8万	2.3%
302	75.29㎡ (3LDK)	3,360万円	4,438万円	10.0万	2.7%
303	75.29㎡ (3LDK)	3,955万円	4,438万円	10.0万	2.7%
304	71.62㎡ (3LDK)	3,717万円	4,165万円	10.0万	2.9%
305	86.50㎡ (3LDK)	4,911万円	5,307万円	9.8万	2.2%
306	86.00㎡ (3LDK)	4,380万円	5,267万円	9.8万	2.2%
307	89.25㎡ (4LDK)	5,181万円	5,529万円	9.7万	2.1%
308	86.00㎡ (4LDK)	4,994万円	5,267万円	9.8万	2.2%
309	86.50㎡ (3LDK)	4,130万円	5,307万円	9.8万	2.2%
310	71.62㎡ (3LDK)	3,120万円	4,165万円	10.0万	2.9%
311	75.29㎡ (3LDK)	3,470万円	4,438万円	10.0万	2.7%
312	75.29㎡ (3LDK)	3,470万円	4,438万円	10.0万	2.7%
313	85.43㎡ (3LDK)	4,703万円	5,222万円	9.8万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.43㎡ (3LDK)	3,890万円	5,222万円	9.8万	2.3%
402	75.29㎡ (3LDK)	4,039万円	4,438万円	10.0万	2.7%
403	75.29㎡ (3LDK)	3,390万円	4,438万円	10.0万	2.7%
404	71.62㎡ (3LDK)	2,980万円	4,165万円	10.0万	2.9%
405	86.50㎡ (3LDK)	4,120万円	5,307万円	9.8万	2.2%
406	86.00㎡ (4LDK)	5,077万円	5,267万円	9.8万	2.2%
407	89.25㎡ (3LDK)	5,170万円	5,529万円	9.7万	2.1%
408	86.00㎡ (4LDK)	4,410万円	5,267万円	9.8万	2.2%
409	86.50㎡ (3LDK)	4,160万円	5,307万円	9.8万	2.2%
410	71.62㎡ (3LDK)	3,852万円	4,165万円	10.0万	2.9%
411	75.29㎡ (3LDK)	3,500万円	4,438万円	10.0万	2.7%
412	75.29㎡ (3LDK)	3,500万円	4,438万円	10.0万	2.7%
413	85.43㎡ (3LDK)	3,950万円	5,222万円	9.8万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.43㎡ (3LDK)	4,630万円	5,222万円	9.8万	2.3%
502	75.29㎡ (3LDK)	3,420万円	4,438万円	10.0万	2.7%
503	75.29㎡ (3LDK)	3,420万円	4,438万円	10.0万	2.7%
504	71.62㎡ (3LDK)	3,020万円	4,165万円	10.0万	2.9%
505	86.50㎡ (3LDK)	4,150万円	5,307万円	9.8万	2.2%
506	86.00㎡ (3LDK)	4,440万円	5,267万円	9.8万	2.2%
507	89.25㎡ (4LDK)	5,295万円	5,529万円	9.7万	2.1%
508	86.00㎡ (4LDK)	4,440万円	5,267万円	9.8万	2.2%
509	86.50㎡ (3LDK)	4,190万円	5,307万円	9.8万	2.2%
510	71.62㎡ (3LDK)	3,200万円	4,165万円	10.0万	2.9%
511	75.29㎡ (3LDK)	4,122万円	4,438万円	10.0万	2.7%
512	75.29㎡ (3LDK)	3,520万円	4,438万円	10.0万	2.7%
513	85.43㎡ (3LDK)	4,000万円	5,222万円	9.8万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.43㎡ (3LDK)	3,990万円	5,222万円	9.8万	2.3%
602	75.29㎡ (3LDK)	3,450万円	4,438万円	10.0万	2.7%
603	75.29㎡ (3LDK)	3,450万円	4,438万円	10.0万	2.7%
604	71.62㎡ (3LDK)	3,862万円	4,165万円	10.0万	2.9%
605	86.50㎡ (3LDK)	4,180万円	5,307万円	9.8万	2.2%
606	86.00㎡ (3LDK)	4,470万円	5,267万円	9.8万	2.2%
607	89.25㎡ (3LDK)	5,250万円	5,529万円	9.7万	2.1%
608	86.00㎡ (4LDK)	5,139万円	5,267万円	9.8万	2.2%
609	86.50㎡ (3LDK)	4,220万円	5,307万円	9.8万	2.2%
610	71.62㎡ (3LDK)	3,230万円	4,165万円	10.0万	2.9%
611	75.29㎡ (3LDK)	3,560万円	4,438万円	10.0万	2.7%
612	75.29㎡ (3LDK)	4,153万円	4,438万円	10.0万	2.7%
613	85.43㎡ (3LDK)	4,050万円	5,222万円	9.8万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.43㎡ (3LDK)	4,020万円	5,222万円	9.8万	2.3%
702	75.29㎡ (3LDK)	3,480万円	4,438万円	10.0万	2.7%
703	75.29㎡ (3LDK)	4,132万円	4,438万円	10.0万	2.7%
704	71.62㎡ (3LDK)	3,080万円	4,165万円	10.0万	2.9%
705	86.50㎡ (3LDK)	4,210万円	5,307万円	9.8万	2.2%
706	86.00㎡ (3LDK)	4,500万円	5,267万円	9.8万	2.2%
707	89.25㎡ (3LDK)	5,280万円	5,529万円	9.7万	2.1%
708	86.00㎡ (4LDK)	4,500万円	5,267万円	9.8万	2.2%
709	86.50㎡ (3LDK)	5,087万円	5,307万円	9.8万	2.2%
710	71.62㎡ (3LDK)	3,260万円	4,165万円	10.0万	2.9%
711	75.29㎡ (3LDK)	3,590万円	4,438万円	10.0万	2.7%
712	75.29㎡ (3LDK)	3,590万円	4,438万円	10.0万	2.7%
713	85.43㎡ (3LDK)	4,848万円	5,222万円	9.8万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.43㎡ (3LDK)	4,090万円	5,222万円	9.8万	2.3%
802	75.29㎡ (3LDK)	4,163万円	4,438万円	10.0万	2.7%
803	75.29㎡ (3LDK)	3,510万円	4,438万円	10.0万	2.7%
804	71.62㎡ (3LDK)	3,110万円	4,165万円	10.0万	2.9%
805	86.50㎡ (3LDK)	5,118万円	5,307万円	9.8万	2.2%
806	86.00㎡ (3LDK)	4,530万円	5,267万円	9.8万	2.2%
807	89.25㎡ (3LDK)	5,310万円	5,529万円	9.7万	2.1%
808	86.00㎡ (4LDK)	4,530万円	5,267万円	9.8万	2.2%
809	86.50㎡ (3LDK)	4,280万円	5,307万円	9.8万	2.2%
810	71.62㎡ (3LDK)	3,976万円	4,165万円	10.0万	2.9%
811	75.29㎡ (3LDK)	3,620万円	4,438万円	10.0万	2.7%
812	75.29㎡ (3LDK)	3,620万円	4,438万円	10.0万	2.7%
813	85.43㎡ (3LDK)	4,150万円	5,222万円	9.8万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.43㎡ (3LDK)	4,755万円	5,222万円	9.8万	2.3%
902	75.29㎡ (3LDK)	3,540万円	4,438万円	10.0万	2.7%
903	75.29㎡ (3LDK)	3,540万円	4,438万円	10.0万	2.7%
904	71.62㎡ (3LDK)	3,140万円	4,165万円	10.0万	2.9%
905	86.50㎡ (3LDK)	4,270万円	5,307万円	9.8万	2.2%
906	86.00㎡ (4LDK)	5,233万円	5,267万円	9.8万	2.2%
907	89.25㎡ (4LDK)	5,340万円	5,529万円	9.7万	2.1%
908	86.00㎡ (4LDK)	4,560万円	5,267万円	9.8万	2.2%
909	86.50㎡ (3LDK)	4,310万円	5,307万円	9.8万	2.2%
910	71.62㎡ (3LDK)	3,320万円	4,165万円	10.0万	2.9%
911	75.29㎡ (3LDK)	4,246万円	4,438万円	10.0万	2.7%
912	75.29㎡ (3LDK)	3,650万円	4,438万円	10.0万	2.7%
913	85.43㎡ (3LDK)	4,200万円	5,222万円	9.8万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.43㎡ (3LDK)	4,190万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1002	75.29㎡ (3LDK)	3,570万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1003	75.29㎡ (3LDK)	3,570万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1004	71.62㎡ (3LDK)	3,170万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1005	86.50㎡ (3LDK)	4,300万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1006	86.00㎡ (3LDK)	4,590万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1007	89.25㎡ (4LDK)	5,451万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1008	86.00㎡ (4LDK)	4,590万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1009	86.50㎡ (3LDK)	4,340万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1010	71.62㎡ (3LDK)	3,350万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1011	75.29㎡ (3LDK)	3,680万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1012	75.29㎡ (3LDK)	4,277万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1013	85.43㎡ (3LDK)	4,250万円	5,222万円	9.8万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.43㎡ (3LDK)	4,240万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1102	75.29㎡ (3LDK)	3,600万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1103	75.29㎡ (3LDK)	4,257万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1104	71.62㎡ (3LDK)	3,200万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1105	86.50㎡ (3LDK)	4,330万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1106	86.00㎡ (3LDK)	4,620万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1107	89.25㎡ (3LDK)	5,400万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1108	86.00㎡ (4LDK)	5,295万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1109	86.50㎡ (3LDK)	4,370万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1110	71.62㎡ (3LDK)	3,380万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1111	75.29㎡ (3LDK)	3,710万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1112	75.29㎡ (3LDK)	3,710万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1113	85.43㎡ (3LDK)	4,973万円	5,222万円	9.8万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.43㎡ (3LDK)	4,280万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1202	75.29㎡ (3LDK)	4,288万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1203	75.29㎡ (3LDK)	3,630万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1204	71.62㎡ (3LDK)	3,230万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1205	86.50㎡ (3LDK)	4,360万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1206	86.00㎡ (3LDK)	4,650万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1207	89.25㎡ (3LDK)	5,430万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1208	86.00㎡ (4LDK)	4,650万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1209	86.50㎡ (3LDK)	5,243万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1210	71.62㎡ (3LDK)	4,101万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1211	75.29㎡ (3LDK)	3,740万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1212	75.29㎡ (3LDK)	3,740万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1213	85.43㎡ (3LDK)	4,330万円	5,222万円	9.8万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.43㎡ (3LDK)	4,869万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1302	75.29㎡ (3LDK)	3,660万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1303	75.29㎡ (3LDK)	3,660万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1304	71.62㎡ (3LDK)	3,260万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1305	86.50㎡ (3LDK)	5,264万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1306	86.00㎡ (3LDK)	4,680万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1307	89.25㎡ (3LDK)	5,460万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1308	86.00㎡ (4LDK)	4,680万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1309	86.50㎡ (3LDK)	4,430万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1310	71.62㎡ (3LDK)	3,440万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1311	75.29㎡ (3LDK)	4,360万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1312	75.29㎡ (3LDK)	3,770万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1313	85.43㎡ (3LDK)	4,400万円	5,222万円	9.8万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.43㎡ (3LDK)	4,390万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1402	75.29㎡ (3LDK)	3,690万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1403	75.29㎡ (3LDK)	3,690万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1404	71.62㎡ (3LDK)	4,090万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1405	86.50㎡ (3LDK)	4,420万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1406	86.00㎡ (4LDK)	5,368万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1407	89.25㎡ (4LDK)	5,490万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1408	86.00㎡ (4LDK)	4,710万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1409	86.50㎡ (3LDK)	4,460万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1410	71.62㎡ (3LDK)	3,470万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1411	75.29㎡ (3LDK)	3,800万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1412	75.29㎡ (3LDK)	4,381万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1413	85.43㎡ (3LDK)	4,450万円	5,222万円	9.8万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.43㎡ (3LDK)	4,440万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1502	75.29㎡ (3LDK)	3,720万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1503	75.29㎡ (3LDK)	4,350万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1504	71.62㎡ (3LDK)	3,320万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1505	86.50㎡ (3LDK)	4,470万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1506	86.00㎡ (3LDK)	4,760万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1507	89.25㎡ (4LDK)	5,575万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1508	86.00㎡ (4LDK)	4,760万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1509	86.50㎡ (3LDK)	4,510万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1510	71.62㎡ (3LDK)	3,500万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1511	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1512	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1513	85.43㎡ (3LDK)	5,067万円	5,222万円	9.8万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	85.43㎡ (3LDK)	4,490万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1602	75.29㎡ (3LDK)	4,371万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1603	75.29㎡ (3LDK)	3,750万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1604	71.62㎡ (3LDK)	3,350万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1605	86.50㎡ (3LDK)	4,550万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1606	86.00㎡ (3LDK)	4,840万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1607	89.25㎡ (3LDK)	5,530万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1608	86.00㎡ (4LDK)	5,409万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1609	86.50㎡ (3LDK)	4,590万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1610	71.62㎡ (3LDK)	4,184万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1611	75.29㎡ (3LDK)	3,860万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1612	75.29㎡ (3LDK)	3,860万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1613	85.43㎡ (3LDK)	4,550万円	5,222万円	9.8万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	85.43㎡ (3LDK)	4,952万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1702	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1703	75.29㎡ (3LDK)	3,830万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1704	71.62㎡ (3LDK)	3,380万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1705	86.50㎡ (3LDK)	4,660万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1706	86.00㎡ (3LDK)	4,950万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1707	89.25㎡ (3LDK)	5,550万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1708	86.00㎡ (4LDK)	4,950万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1709	86.50㎡ (3LDK)	5,347万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1710	71.62㎡ (3LDK)	3,560万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1711	75.29㎡ (3LDK)	4,444万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1712	75.29㎡ (3LDK)	3,940万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1713	85.43㎡ (3LDK)	4,590万円	5,222万円	9.8万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	85.43㎡ (3LDK)	4,560万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1802	75.29㎡ (3LDK)	3,930万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1803	75.29㎡ (3LDK)	3,930万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1804	71.62㎡ (3LDK)	4,174万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1805	86.50㎡ (3LDK)	5,368万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1806	86.00㎡ (3LDK)	5,060万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1807	89.25㎡ (3LDK)	5,570万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1808	86.00㎡ (4LDK)	5,060万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1809	86.50㎡ (3LDK)	4,810万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1810	71.62㎡ (3LDK)	3,590万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1811	75.29㎡ (3LDK)	4,040万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1812	75.29㎡ (3LDK)	4,464万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1813	85.43㎡ (3LDK)	4,610万円	5,222万円	9.8万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	85.43㎡ (3LDK)	4,580万円	5,222万円	9.8万	2.3%
1902	75.29㎡ (3LDK)	4,030万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1903	75.29㎡ (3LDK)	4,433万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1904	71.62㎡ (3LDK)	3,430万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1905	86.50㎡ (3LDK)	4,880万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1906	86.00㎡ (4LDK)	5,471万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1907	89.25㎡ (4LDK)	5,590万円	5,529万円	9.7万	2.1%
1908	86.00㎡ (4LDK)	5,170万円	5,267万円	9.8万	2.2%
1909	86.50㎡ (3LDK)	4,920万円	5,307万円	9.8万	2.2%
1910	71.62㎡ (3LDK)	3,620万円	4,165万円	10.0万	2.9%
1911	75.29㎡ (3LDK)	4,140万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1912	75.29㎡ (3LDK)	4,140万円	4,438万円	10.0万	2.7%
1913	85.43㎡ (3LDK)	5,150万円	5,222万円	9.8万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	85.43㎡ (3LDK)	4,640万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2002	75.29㎡ (3LDK)	4,454万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2003	75.29㎡ (3LDK)	4,130万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2004	71.62㎡ (3LDK)	3,460万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2005	86.50㎡ (3LDK)	4,990万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2006	86.00㎡ (3LDK)	5,280万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2007	89.25㎡ (4LDK)	5,679万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2008	86.00㎡ (4LDK)	5,280万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2009	86.50㎡ (3LDK)	5,030万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2010	71.62㎡ (3LDK)	4,267万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2011	75.29㎡ (3LDK)	4,240万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2012	75.29㎡ (3LDK)	4,506万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2013	85.43㎡ (3LDK)	4,700万円	5,222万円	9.8万	2.3%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	85.43㎡ (3LDK)	5,035万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2102	75.29㎡ (3LDK)	4,160万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2103	75.29㎡ (3LDK)	4,160万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2104	71.62㎡ (3LDK)	3,490万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2105	86.50㎡ (3LDK)	5,080万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2106	86.00㎡ (3LDK)	5,300万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2107	89.25㎡ (3LDK)	5,610万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2108	86.00㎡ (4LDK)	5,513万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2109	86.50㎡ (3LDK)	5,120万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2110	71.62㎡ (3LDK)	3,680万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2111	75.29㎡ (3LDK)	4,527万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2112	75.29㎡ (3LDK)	4,270万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2113	85.43㎡ (3LDK)	4,770万円	5,222万円	9.8万	2.3%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	85.43㎡ (3LDK)	4,760万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2202	75.29㎡ (3LDK)	4,190万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2203	75.29㎡ (3LDK)	4,190万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2204	71.62㎡ (3LDK)	4,246万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2205	86.50㎡ (3LDK)	5,130万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2206	86.00㎡ (3LDK)	5,380万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2207	89.25㎡ (3LDK)	5,630万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2208	86.00㎡ (4LDK)	5,380万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2209	86.50㎡ (3LDK)	5,440万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2210	71.62㎡ (3LDK)	3,730万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2211	75.29㎡ (3LDK)	4,300万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2212	75.29㎡ (3LDK)	4,537万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2213	85.43㎡ (3LDK)	4,830万円	5,222万円	9.8万	2.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	85.43㎡ (3LDK)	4,770万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2302	75.29㎡ (3LDK)	4,220万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2303	75.29㎡ (3LDK)	4,495万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2304	71.62㎡ (3LDK)	3,560万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2305	86.50㎡ (3LDK)	5,451万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2306	86.00㎡ (3LDK)	5,390万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2307	89.25㎡ (3LDK)	5,640万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2308	86.00㎡ (4LDK)	5,390万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2309	86.50㎡ (3LDK)	5,190万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2310	71.62㎡ (3LDK)	3,740万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2311	75.29㎡ (3LDK)	4,330万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2312	75.92㎡ (3LDK)	4,330万円	4,485万円	10.0万	2.7%
2313	85.43㎡ (3LDK)	5,212万円	5,222万円	9.8万	2.3%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	85.43㎡ (3LDK)	4,780万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2402	75.29㎡ (3LDK)	4,506万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2403	75.29㎡ (3LDK)	4,260万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2404	71.62㎡ (3LDK)	3,570万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2405	86.50㎡ (3LDK)	5,150万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2406	86.00㎡ (4LDK)	5,544万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2407	89.25㎡ (4LDK)	5,650万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2408	86.00㎡ (4LDK)	5,544万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2409	86.50㎡ (3LDK)	5,200万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2410	71.62㎡ (3LDK)	4,319万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2411	75.29㎡ (3LDK)	4,360万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2412	75.29㎡ (3LDK)	4,360万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2413	85.43㎡ (3LDK)	4,850万円	5,222万円	9.8万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	85.43㎡ (3LDK)	5,077万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2502	75.29㎡ (3LDK)	4,390万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2503	75.29㎡ (3LDK)	4,390万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2504	71.62㎡ (3LDK)	3,740万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2505	86.50㎡ (2LDK)	5,260万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2506	86.00㎡ (3LDK)	5,460万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2507	89.25㎡ (4LDK)	5,741万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2508	86.00㎡ (4LDK)	5,460万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2509	86.50㎡ (2LDK)	5,310万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2510	71.62㎡ (3LDK)	3,880万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2511	75.29㎡ (3LDK)	4,568万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2512	75.29㎡ (3LDK)	4,490万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2513	85.43㎡ (3LDK)	5,040万円	5,222万円	9.8万	2.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	85.43㎡ (3LDK)	4,950万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2602	75.29㎡ (3LDK)	4,400万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2603	75.29㎡ (3LDK)	4,400万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2604	71.62㎡ (3LDK)	4,288万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2605	86.50㎡ (3LDK)	5,270万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2606	86.00㎡ (3LDK)	5,470万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2607	89.25㎡ (3LDK)	5,670万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2608	86.00㎡ (4LDK)	5,565万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2609	86.50㎡ (3LDK)	5,320万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2610	71.62㎡ (3LDK)	3,890万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2611	75.29㎡ (3LDK)	4,500万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2612	75.29㎡ (3LDK)	4,578万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2613	85.43㎡ (3LDK)	5,050万円	5,222万円	9.8万	2.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	85.43㎡ (3LDK)	4,960万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2702	75.29㎡ (3LDK)	4,410万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2703	75.29㎡ (3LDK)	4,537万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2704	71.62㎡ (3LDK)	3,760万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2705	86.50㎡ (2LDK)	5,280万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2706	86.00㎡ (4LDK)	5,575万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2707	89.25㎡ (3LDK)	5,690万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2708	86.00㎡ (4LDK)	5,480万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2709	86.50㎡ (3LDK)	5,492万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2710	71.62㎡ (3LDK)	3,900万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2711	75.29㎡ (3LDK)	4,510万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2712	75.92㎡ (3LDK)	4,510万円	4,485万円	10.0万	2.7%
2713	85.43㎡ (3LDK)	5,253万円	5,222万円	9.8万	2.3%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	85.43㎡ (3LDK)	4,970万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2802	75.29㎡ (3LDK)	4,547万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2803	75.29㎡ (3LDK)	4,420万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2804	71.62㎡ (3LDK)	3,770万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2805	86.50㎡ (3LDK)	5,503万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2806	86.00㎡ (3LDK)	5,490万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2807	89.25㎡ (3LDK)	5,700万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2808	86.00㎡ (4LDK)	5,490万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2809	86.50㎡ (3LDK)	5,340万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2810	71.62㎡ (3LDK)	4,360万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2811	75.29㎡ (3LDK)	4,520万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2812	75.29㎡ (3LDK)	4,520万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2813	85.43㎡ (3LDK)	5,070万円	5,222万円	9.8万	2.3%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	85.43㎡ (3LDK)	5,118万円	5,222万円	9.8万	2.3%
2902	75.29㎡ (3LDK)	4,430万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2903	75.29㎡ (3LDK)	4,430万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2904	71.62㎡ (3LDK)	3,780万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2905	86.50㎡ (2LDK)	5,310万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2906	86.00㎡ (4LDK)	5,596万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2907	89.25㎡ (4LDK)	5,710万円	5,529万円	9.7万	2.1%
2908	86.00㎡ (4LDK)	5,500万円	5,267万円	9.8万	2.2%
2909	86.50㎡ (2LDK)	5,360万円	5,307万円	9.8万	2.2%
2910	71.62㎡ (3LDK)	3,920万円	4,165万円	10.0万	2.9%
2911	75.29㎡ (3LDK)	4,610万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2912	75.29㎡ (3LDK)	4,530万円	4,438万円	10.0万	2.7%
2913	85.43㎡ (3LDK)	5,080万円	5,222万円	9.8万	2.3%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	85.43㎡ (3LDK)	4,990万円	5,222万円	9.8万	2.3%
3002	75.29㎡ (3LDK)	4,440万円	4,438万円	10.0万	2.7%
3003	75.29㎡ (3LDK)	4,440万円	4,438万円	10.0万	2.7%
3004	71.62㎡ (3LDK)	4,329万円	4,165万円	10.0万	2.9%
3005	86.50㎡ (3LDK)	5,320万円	5,307万円	9.8万	2.2%
3006	86.00㎡ (3LDK)	5,520万円	5,267万円	9.8万	2.2%
3007	89.25㎡ (4LDK)	5,793万円	5,529万円	9.7万	2.1%
3008	86.00㎡ (4LDK)	5,520万円	5,267万円	9.8万	2.2%
3009	86.50㎡ (3LDK)	5,523万円	5,307万円	9.8万	2.2%
3010	71.62㎡ (3LDK)	3,930万円	4,165万円	10.0万	2.9%
3011	75.29㎡ (3LDK)	4,540万円	4,438万円	10.0万	2.7%
3012	75.29㎡ (3LDK)	4,620万円	4,438万円	10.0万	2.7%
3013	85.43㎡ (3LDK)	5,090万円	5,222万円	9.8万	2.3%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	114.22㎡ (4LDK)	7,210万円	7,691万円	7.4万	1.2%
3102	111.95㎡ (4LDK)	6,920万円	7,483万円	7.7万	1.2%
3103	113.91㎡ (3LDK)	7,475万円	7,662万円	7.4万	1.2%
3104	121.55㎡ (4LDK)	8,638万円	8,376万円	6.3万	0.9%
3105	117.06㎡ (4LDK)	8,310万円	7,954万円	7.0万	1.1%
3106	121.55㎡ (4LDK)	8,550万円	8,376万円	6.3万	0.9%
3107	113.91㎡ (3LDK)	7,500万円	7,662万円	7.4万	1.2%
3108	111.95㎡ (4LDK)	7,102万円	7,483万円	7.7万	1.2%
3109	114.22㎡ (4LDK)	7,420万円	7,691万円	7.4万	1.2%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	114.22㎡ (4LDK)	7,496万円	7,691万円	7.4万	1.2%
3202	111.95㎡ (4LDK)	7,130万円	7,483万円	7.7万	1.2%
3203	113.91㎡ (3LDK)	7,600万円	7,662万円	7.4万	1.2%
3204	121.55㎡ (4LDK)	8,750万円	8,376万円	6.3万	0.9%
3205	117.06㎡ (4LDK)	8,607万円	7,954万円	7.0万	1.1%
3206	121.55㎡ (4LDK)	8,846万円	8,376万円	6.3万	0.9%
3207	113.91㎡ (3LDK)	7,710万円	7,662万円	7.4万	1.2%
3208	111.95㎡ (4LDK)	7,230万円	7,483万円	7.7万	1.2%
3209	114.22㎡ (4LDK)	7,620万円	7,691万円	7.4万	1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズスクエアエルザタワー32の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズスクエアエルザタワー32の価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

物件名	ライオンズスクエアエルザタワー32
住所	埼玉県川口市元郷 2丁目15-2
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	389部屋
階数	32階
用途地域	準工業地域
小学校区	元郷南小学校
中学校区	領家中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 18分

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	エルザタワー32 埼玉県川口市元郷 2丁目15-2	川口元郷駅徒歩7分		RC造	2002年
156m	川口元郷サニーコート埼玉県川口市元郷 2丁目15-5	川口駅徒歩15分	8階建 51部屋	RC造	2002年
260m	カネコハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
260m	金子ハイツ埼玉県川口市元郷 2丁目15-13	川口元郷駅徒歩4分	4階建	RC造	1976年

ライオンズスクエア エルザタワー32の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

22階

23階

24階

25階

26階

27階

28階

29階

30階

31階

32階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測) 詳細を表示する

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ライオンズスクエアエルザタワー32の価格相場情報

マンション物件価格計算ツール

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する