ライオンズコート山王(東京都 大田区 山王 4丁目)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズコート山王 価格相場・家賃相場
68.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,764 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
大森駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズコート山王の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズコート山王の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズコート山王
住所東京都 大田区 山王 4丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数8部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズコート山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズコート山王の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズコート山王の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズコート山王の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ニュー木原山ロッヂ
東京都 大田区 山王 4丁目7-9
大森駅
徒歩7分

RC造 1979年
101m アールブラン大森山王
東京都 大田区 山王 4丁目2-18
大森駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 2014年
101m 山王ロッヂ
東京都 大田区 山王 4丁目30-11
大森駅
徒歩9分
3階建
RC造 1971年
121m ソレイユ山王
東京都 大田区 山王 4丁目2-17
大森駅
徒歩8分

RC造 1990年
139m グレイスガーデン山王ヒルズ
東京都 大田区 山王 4丁目1-8
大森駅
徒歩10分

RC造 1999年
145m オーベル山王
東京都 大田区 山王 4丁目2-16
大森駅
徒歩8分

RC造 1992年
159m サンウッド大森山王
東京都 大田区 山王 4丁目1-10
大森駅
徒歩7分

RC造 2004年
174m エトワール山王
東京都 大田区 山王 4丁目12-12
大森駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
180m ヴァン・デスポワール
東京都 大田区 山王 4丁目21-5
大森駅
徒歩12分
4階建
RC造 1960年
185m フォリスト・マンション山王
東京都 大田区 山王 4丁目12-2
大森駅
徒歩11分

RC造 1979年
188m GREENLEAF
東京都 大田区 山王 4丁目10-5
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1959年
191m 菱和パレス大森山王壱番館
東京都 大田区 山王 4丁目16-16
大森駅
徒歩12分
9階建
21部屋
RC造 2002年
198m ジェイパーク山王
東京都 大田区 山王 4丁目
大森駅
徒歩14分
6階建
25部屋
RC造 1998年
201m Jパーク山王
東京都 大田区 山王 4丁目12-7
馬込駅
徒歩14分

RC造 1998年
209m セーナ大森山王
東京都 大田区 山王 4丁目17-7
大森駅
徒歩13分

RC造 1995年
222m さふらん荘
東京都 大田区 山王 4丁目29-1
大森駅
徒歩8分

RC造 2014年
252m オアシスマンションプレジデント山王
東京都 大田区 山王 4丁目17-2
大森駅
徒歩13分

RC造 1974年
272m シャトレ山王ビル
東京都 大田区 山王 4丁目11-7
大森駅
徒歩12分

RC造 1989年
282m 大森山王マンション1棟
東京都 大田区 山王 4丁目2-1
大森駅
徒歩5分

RC造 1980年
288m パーソナルハイツ山王
東京都 大田区 山王 4丁目11-5
大森駅
徒歩8分

RC造 1980年
309m 山王タウンハウス
東京都 大田区 山王 4丁目18-10
大森駅
徒歩13分

RC造 1982年
310m エーアイ山王
東京都 大田区 山王 4丁目20-12
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
329m FK山王マンション
東京都 大田区 山王 4丁目18-14
大森駅
徒歩12分

RC造 1986年
333m エバグリーン山王
東京都 大田区 山王 4丁目18-1
大森駅
徒歩10分

RC造 1991年
349m 引地ビル
東京都 大田区 山王 4丁目19-9
大森駅
徒歩11分

RC造 2008年
375m ルーブル大森山王
東京都 大田区 山王 4丁目19-7
大森駅
徒歩11分
9階建
82部屋
RC造 2008年
393m 山越ビル
東京都 大田区 山王 4丁目19-6
大森駅
徒歩16分

RC造 1991年
412m ヴエルデ山王
東京都 大田区 山王 3丁目35-4
大森駅
徒歩7分

RC造 1983年
413m 山王ハイツ
東京都 大田区 山王 2丁目19-4
大森駅
徒歩7分

RC造 1977年
423m セーナ山王
東京都 大田区 山王 3丁目26-4
大森駅
徒歩7分
5階建
13部屋
RC造 2002年
433m ヴェルデ山王2号館
東京都 大田区 山王 3丁目35-4
大森駅
徒歩7分

RC造 1983年
479m 第3木の実マンション
東京都 大田区 山王 2丁目17-4
大森駅
徒歩6分
5階建
RC造 1962年
504m ベルメゾン山王
東京都 大田区 山王 2丁目17-4
大森駅
徒歩5分

RC造 1989年
509m グローバル山王
東京都 大田区 山王 1丁目34-4
大森駅
徒歩9分

RC造 1990年
633m シティライフ山王
東京都 大田区 山王 3丁目18-4
大森駅
徒歩10分

RC造 1982年
687m フロール山王
東京都 大田区 山王 1丁目4-20
大森駅
徒歩3分

RC造 2014年
705m 橋本ビル
東京都 大田区 山王 1丁目4-3
大森駅
徒歩1分
6階建
6部屋
RC造 1965年
737m JOYCE
東京都 大田区 山王 1丁目6-4
大森駅
徒歩2分

RC造 2002年
759m ザ・山王タワー
東京都 大田区 山王 1丁目4-1
大森駅
徒歩2分
22階建
156部屋
RC造 2015年
768m ウイステリア大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目13-4
大森駅
徒歩10分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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