パーソナルハイツ山王(東京都 大田区 山王 4丁目11-5)の価格相場は 54.0 万円/㎡ (坪単価 178 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.3㎡) の 2,063 万円、最も低い部屋は 5階 (36.0㎡) の 1,954 万円です。

価格相場  54.0 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  2,566 円/㎡
 (8,482 円/坪

・築年数  41.4

・駅距離  8.0 分 (大森駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパーソナルハイツ山王の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パーソナルハイツ山王の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大田区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パーソナルハイツ山王 価格相場

価格相場  54.0 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  2,566 円/㎡
 (8,482 円/坪

・築年数  41.4

・駅距離  8.0 分 (大森駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パーソナルハイツ山王のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を54.0 万円/㎡、家賃相場を2565.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 大田区 山王 4丁目11-5」です。大森駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は41.4年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーソナルハイツ山王の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は山王のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーソナルハイツ山王の価格相場、家賃相場は山王のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パーソナルハイツ山王の周辺エリア(大田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
山王 中古マンション価格相場 推移 山王における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

山王 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パーソナルハイツ山王の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.34㎡
(2DK)
-2,063万円9.8万5.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階35.97㎡
(2DK)
-1,954万円9.3万5.7%
5階38.34㎡
(2DK)
-2,063万円9.8万5.7%

物件詳細情報

パーソナルハイツ山王の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーソナルハイツ山王
住所東京都 大田区 山王 4丁目11-5
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

パーソナルハイツ山王の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m シャトレ山王ビル
東京都 大田区 山王 4丁目11-7
大森駅
徒歩12分

RC造 1989年
27m ユニーブル大森山王
東京都 大田区 山王 2丁目42-22
大森駅
徒歩16分
7階建
36部屋
RC造 2003年
47m アドバンスシティ大森
東京都 大田区 南馬込 2丁目5-5
大森駅
徒歩17分
9階建
24部屋
RC造 2009年
48m SKビル
東京都 大田区 南馬込 2丁目28-2
馬込駅
徒歩13分

RC造 2006年
62m ルーブル南馬込伍番館
東京都 大田区 南馬込 2丁目28-3
大森駅
徒歩12分
6階建
47部屋
RC造 2015年
63m パレ山王
東京都 大田区 山王 2丁目42-3
大森駅
徒歩10分

RC造 2003年
74m ヴェルビュ大森山王
東京都 大田区 南馬込 2丁目28-4
大森駅
徒歩16分
8階建
36部屋
RC造 2003年
80m サンビューレ南馬込
東京都 大田区 南馬込 2丁目5-6
馬込駅
徒歩12分

RC造 1989年
87m 山王ハウス
東京都 大田区 山王 2丁目39-3
大森駅
徒歩3分

RC造 2012年
90m Jパーク山王
東京都 大田区 山王 4丁目12-7
馬込駅
徒歩14分

RC造 1998年
93m ジェイパーク山王
東京都 大田区 山王 4丁目
大森駅
徒歩14分
6階建
25部屋
RC造 1998年
100m フローレンスパレス大森
東京都 大田区 南馬込 2丁目4-3
大森駅
徒歩14分
7階建
30部屋
RC造 2002年
114m フォリスト・マンション山王
東京都 大田区 山王 4丁目12-2
大森駅
徒歩11分

RC造 1979年
115m GREENLEAF
東京都 大田区 山王 4丁目10-5
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1959年
116m エトワール山王
東京都 大田区 山王 4丁目12-12
大森駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
122m STACKBOX
東京都 大田区 山王 2丁目41-12
馬込駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
123m ごんもりマンション
東京都 大田区 南馬込 2丁目29-3
馬込駅
徒歩14分
3階建
RC造 1985年
123m いすゞマンション
東京都 大田区 山王 2丁目41-11
大森駅
徒歩11分

RC造 1978年
124m 山王プレイス
東京都 大田区 山王 2丁目33-11
大森駅
徒歩9分
3階建
70部屋
RC造 2008年
131m ヒルズハイム山王
東京都 大田区 山王 2丁目41-3
大森駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
134m ウィンド山王ビルディング
東京都 大田区 山王 2丁目41-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1982年
142m 秋葉ビル
東京都 大田区 山王 2丁目41-6
馬込駅
徒歩11分

RC造 1981年
148m パティーナ馬込弐番館
東京都 大田区 南馬込 2丁目2-6
馬込駅
徒歩10分
8階建
RC造 1990年
166m SannouCerezo
東京都 大田区 山王 1丁目45-2
馬込駅
徒歩12分

RC造 2006年
169m ベルフォレスト山王
東京都 大田区 山王 1丁目45-7
馬込駅
徒歩12分

RC造 2010年
173m スカイコート大森山王
東京都 大田区 山王 2丁目37-2
大森駅
徒歩11分

RC造 1991年
181m パセオ山王
東京都 大田区 山王 2丁目37-2
大森駅
徒歩10分

RC造 1984年
182m ベルフローラ山王
東京都 大田区 山王 1丁目44-2
馬込駅
徒歩12分
5階建
RC造 2002年
185m ELVIENTEARTHオオモリサンノウ
東京都 大田区 南馬込 2丁目31-2
馬込駅
徒歩13分

RC造 2006年
189m クレストメゾン大森山王
東京都 大田区 南馬込 2丁目30-12
大森駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
197m エスポワール大森山王
東京都 大田区 山王 2丁目
大森駅
徒歩9分
8階建
21部屋
RC造 2000年
201m ウィンベルSOLO南馬込No.1
東京都 大田区 南馬込 2丁目8-8
馬込駅
徒歩12分

RC造 1988年
219m 平井ビル
東京都 品川区 西大井 4丁目25-2
馬込駅
徒歩12分

RC造 1982年
224m ブリリアンス山王
東京都 大田区 山王 1丁目43-6
大森駅
徒歩11分

RC造 1995年
227m 山王ハイム
東京都 大田区 山王 2丁目37-6
大森駅
徒歩11分

RC造 1991年
227m ルーブル南馬込
東京都 大田区 南馬込 2丁目27-13
馬込駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
232m アレグレーゼ山王
東京都 大田区 山王 2丁目37-8
大森駅
徒歩9分

RC造 1999年
233m ニュー木原山ロッヂ
東京都 大田区 山王 4丁目7-9
大森駅
徒歩7分

RC造 1979年
239m サンヒルズ南馬込
東京都 大田区 南馬込 2丁目9-12
馬込駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
240m アンジュ荻野
東京都 大田区 山王 1丁目43-10
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年