ライオンズガーデン豊中(大阪府 豊中市 岡町南 3丁目2-25)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン豊中 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,559 円/㎡
(平均値)
29.2
8.0 円/㎡
岡町駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン豊中の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン豊中の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン豊中
住所大阪府 豊中市 岡町南 3丁目2-25
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 8分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 12分
阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズガーデン豊中』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン豊中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン豊中の価格相場、家賃相場は岡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン豊中の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡町 中古マンション価格相場 推移・動向 岡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン豊中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ボヌール豊中
大阪府 豊中市 岡町南 3丁目2-11
岡町駅
徒歩8分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1963年
255m ルモン豊中曽根西町
大阪府 豊中市 曽根西町 4丁目10-6
岡町駅
徒歩8分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
300m エルコート豊中曽根西町
大阪府 豊中市 曽根西町 4丁目8-25
岡町駅
徒歩7分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
353m 豊中岡町シティハウス
大阪府 豊中市 岡町北 1丁目4-24
岡町駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
387m グランフォルム豊中岡町
大阪府 豊中市 岡町南 1丁目2-22
岡町駅
徒歩2分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
415m アゼスト豊中エアレジデンス
大阪府 豊中市 曽根西町 3丁目18-22
岡町駅
徒歩5分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
483m グランドムール曽根西
大阪府 豊中市 曽根西町 3丁目14-1
曽根駅
徒歩7分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
516m サントピア豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 3丁目15-13
曽根駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
555m ザライオンズ豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目23-28
曽根駅
徒歩5分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
567m 岡町駅前レジデンス
大阪府 豊中市 岡町北 3丁目1-5
岡町駅
徒歩3分
5階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
576m エフュージョン豊中岡町
大阪府 豊中市 宝山町 6-1
岡町駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
594m 曽根西町パークハイム
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目2-34
曽根駅
徒歩5分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
654m ウィル豊中リヴェール岡町駅前
大阪府 豊中市 岡町 7-35
岡町駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
663m サニークレスト豊中
大阪府 豊中市 宝山町 3-33
岡町駅
徒歩10分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
667m ネオカレント豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 1丁目9-5
岡町駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
672m ファインフラッツ豊中
大阪府 豊中市 岡町 2-5
岡町駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
703m グランドメゾン豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目2-18
曽根駅
徒歩2分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
710m ウェリス豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目11-34
曽根駅
徒歩7分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
727m 豊中曽根リッツハウス
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目14-17
曽根駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
733m 藤和シティホームズ豊中岡町
大阪府 豊中市 山ノ上町 1-35
岡町駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
738m シャリエ豊中
大阪府 豊中市 末広町 3丁目15-12
豊中駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
752m アクティ岡町
大阪府 豊中市 岡町 5-2
岡町駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
759m ネバーランド豊中ラディアンス
大阪府 豊中市 岡町 4-1
岡町駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
779m ライオンズマンション岡町
大阪府 豊中市 岡町 4-12
岡町駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
797m ファミール曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目9-25
曽根駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
816m ヒルズ豊中桜塚ガレリア
大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目30-15
岡町駅
徒歩8分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
824m テアトルメゾン豊中
大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目3-7
岡町駅
徒歩6分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
840m ネオグランデ豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目1-12
岡町駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
848m 曽根南ハイツ
大阪府 豊中市 曽根南町 3丁目3-1
曽根駅
徒歩10分
4階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
857m 東急ドエルアルス豊中曽根東町
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-13
曽根駅
徒歩5分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
872m ライオンズマンション豊中第2
大阪府 豊中市 岡上の町 1丁目5-11
豊中駅
徒歩7分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
887m サンメゾン豊中末広町ELDO
大阪府 豊中市 末広町 3丁目6-5
豊中駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
890m 豊中曽根パークホームズ
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目5-36
曽根駅
徒歩9分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
890m コープ野村豊中立花町
大阪府 豊中市 立花町 3丁目10-1
豊中駅
徒歩12分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
905m 曽根ハイツ
大阪府 豊中市 曽根東町 1丁目11-1
曽根駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
908m エルグレース豊中
大阪府 豊中市 岡上の町 2丁目1-1
豊中駅
徒歩6分
10階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
918m ハイツオークラ曽根南
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目8-5
曽根駅
徒歩10分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
929m ユニハイム桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目7-1
曽根駅
徒歩9分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
930m ライオンズマンション曽根
大阪府 豊中市 曽根東町 3丁目5-20
曽根駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
950m コスモ豊中曽根3番館
大阪府 豊中市 曽根南町 2丁目8-26
曽根駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

岡町 $kind_labe人口推移 岡町における人口推移・動向を調べることができます

岡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。