Name: ライオンズガーデン上福岡
Brand: ライオンズガーデン
SKU: ライオンズガーデン上福岡
Price: 371000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

ライオンズガーデン上福岡(埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目4-1)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 811号室 (97.0㎡) の 3,960 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.5%)、最も低い部屋は 527号室 (61.6㎡) の 2,133 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.4%)です。

ライオンズガーデン上福岡価格相場・家賃相場

37.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,963 円/㎡

(平均値)

19.7 年

6.0 円/㎡

上福岡駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズガーデン上福岡の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
霞ケ丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズガーデン上福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン上福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズガーデン上福岡
ブランド	ライオンズガーデン
住所	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目4-1
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	238部屋
階数	10階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	西小学校
中学校区	葦原中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線上福岡駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン上福岡(10フロア、235戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.03㎡ (5LDK)	4,110万円	3,847万円	18.0万	5.6%
102	71.78㎡ (3LDK)	2,900万円	2,614万円	14.2万	6.5%
103	63.69㎡ (2LDK)	2,550万円	2,230万円	12.8万	6.9%
104	70.05㎡ (3LDK)	2,810万円	2,530万円	13.9万	6.6%
105	63.90㎡ (2LDK)	2,640万円	2,240万円	12.8万	6.9%
106	70.05㎡ (3LDK)	2,800万円	2,530万円	13.9万	6.6%
107	70.05㎡ (3LDK)	2,860万円	2,530万円	13.9万	6.6%
108	72.50㎡ (3LDK)	2,870万円	2,650万円	14.3万	6.5%
109	72.50㎡ (3LDK)	2,870万円	2,650万円	14.3万	6.5%
110	80.28㎡ (4LDK)	3,220万円	3,043万円	15.6万	6.2%
111	82.57㎡ (4LDK)	3,310万円	3,163万円	16.0万	6.1%
112	82.20㎡ (4LDK)	3,320万円	3,143万円	16.0万	6.1%
113	72.50㎡ (3LDK)	2,860万円	2,650万円	14.3万	6.5%
114	72.50㎡ (3LDK)	2,860万円	2,650万円	14.3万	6.5%
115	72.50㎡ (3LDK)	2,860万円	2,650万円	14.3万	6.5%
116	80.12㎡ (4LDK)	3,320万円	3,035万円	15.6万	6.2%
117	84.80㎡ (4LDK)	3,480万円	3,281万円	16.4万	6.0%
118	93.93㎡ (4LDK)	3,960万円	3,784万円	17.9万	5.7%
120	72.74㎡ (3LDK)	2,720万円	2,662万円	14.4万	6.5%
121	70.05㎡ (3LDK)	2,560万円	2,530万円	13.9万	6.6%
122	82.08㎡ (4LDK)	2,960万円	3,137万円	15.9万	6.1%
123	63.69㎡ (2LDK)	2,230万円	2,230万円	12.8万	6.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.03㎡ (5LDK)	3,990万円	3,847万円	18.0万	5.6%
202	71.78㎡ (3LDK)	2,860万円	2,614万円	14.2万	6.5%
203	63.69㎡ (2LDK)	2,610万円	2,230万円	12.8万	6.9%
204	70.05㎡ (3LDK)	2,780万円	2,530万円	13.9万	6.6%
206	70.05㎡ (3LDK)	2,770万円	2,530万円	13.9万	6.6%
207	70.05㎡ (3LDK)	2,830万円	2,530万円	13.9万	6.6%
208	72.50㎡ (3LDK)	2,930万円	2,650万円	14.3万	6.5%
209	72.50㎡ (3LDK)	2,850万円	2,650万円	14.3万	6.5%
210	80.28㎡ (4LDK)	3,230万円	3,043万円	15.6万	6.2%
211	82.57㎡ (4LDK)	3,370万円	3,163万円	16.0万	6.1%
212	82.20㎡ (4LDK)	3,330万円	3,143万円	16.0万	6.1%
213	72.50㎡ (3LDK)	2,880万円	2,650万円	14.3万	6.5%
214	72.50㎡ (3LDK)	2,880万円	2,650万円	14.3万	6.5%
215	72.50㎡ (3LDK)	2,880万円	2,650万円	14.3万	6.5%
216	80.12㎡ (4LDK)	3,220万円	3,035万円	15.6万	6.2%
217	84.80㎡ (4LDK)	3,430万円	3,281万円	16.4万	6.0%
218	93.93㎡ (4LDK)	3,880万円	3,784万円	17.9万	5.7%
219	68.48㎡ (3LDK)	2,400万円	2,455万円	13.6万	6.7%
220	70.12㎡ (3LDK)	2,260万円	2,534万円	13.9万	6.6%
221	80.10㎡ (4LDK)	2,570万円	3,034万円	15.6万	6.2%
222	71.58㎡ (3LDK)	2,550万円	2,605万円	14.2万	6.5%
223	72.74㎡ (3LDK)	2,580万円	2,662万円	14.4万	6.5%
224	70.05㎡ (3LDK)	2,420万円	2,530万円	13.9万	6.6%
225	82.08㎡ (4LDK)	2,820万円	3,137万円	15.9万	6.1%
226	63.69㎡ (2LDK)	2,090万円	2,230万円	12.8万	6.9%
227	68.19㎡ (3LDK)	2,290万円	2,441万円	13.6万	6.7%
228	71.78㎡ (3LDK)	2,380万円	2,614万円	14.2万	6.5%
229	61.56㎡ (2LDK)	1,890万円	2,133万円	12.4万	7.0%
230	89.04㎡ (4LDK)	3,390万円	3,511万円	17.1万	5.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.03㎡ (5LDK)	4,060万円	3,847万円	18.0万	5.6%
302	71.78㎡ (3LDK)	2,970万円	2,614万円	14.2万	6.5%
303	63.69㎡ (2LDK)	2,630万円	2,230万円	12.8万	6.9%
304	70.05㎡ (3LDK)	2,890万円	2,530万円	13.9万	6.6%
305	63.90㎡ (2LDK)	2,640万円	2,240万円	12.8万	6.9%
306	70.05㎡ (3LDK)	2,880万円	2,530万円	13.9万	6.6%
307	70.05㎡ (3LDK)	2,860万円	2,530万円	13.9万	6.6%
308	72.50㎡ (3LDK)	2,960万円	2,650万円	14.3万	6.5%
309	72.50㎡ (3LDK)	2,960万円	2,650万円	14.3万	6.5%
310	80.28㎡ (4LDK)	3,350万円	3,043万円	15.6万	6.2%
311	82.57㎡ (4LDK)	3,480万円	3,163万円	16.0万	6.1%
312	82.20㎡ (4LDK)	3,450万円	3,143万円	16.0万	6.1%
313	72.50㎡ (3LDK)	2,990万円	2,650万円	14.3万	6.5%
314	72.50㎡ (3LDK)	2,980万円	2,650万円	14.3万	6.5%
315	72.50㎡ (3LDK)	2,990万円	2,650万円	14.3万	6.5%
316	80.12㎡ (4LDK)	3,330万円	3,035万円	15.6万	6.2%
317	84.80㎡ (4LDK)	3,540万円	3,281万円	16.4万	6.0%
318	93.93㎡ (4LDK)	3,920万円	3,784万円	17.9万	5.7%
319	68.48㎡ (3LDK)	2,460万円	2,455万円	13.6万	6.7%
320	70.12㎡ (3LDK)	2,300万円	2,534万円	13.9万	6.6%
321	80.10㎡ (4LDK)	2,680万円	3,034万円	15.6万	6.2%
322	71.58㎡ (3LDK)	2,610万円	2,605万円	14.2万	6.5%
323	72.74㎡ (3LDK)	2,620万円	2,662万円	14.4万	6.5%
324	70.05㎡ (3LDK)	2,460万円	2,530万円	13.9万	6.6%
325	82.08㎡ (4LDK)	2,880万円	3,137万円	15.9万	6.1%
326	63.69㎡ (2LDK)	2,130万円	2,230万円	12.8万	6.9%
327	68.19㎡ (3LDK)	2,390万円	2,441万円	13.6万	6.7%
328	71.78㎡ (3LDK)	2,450万円	2,614万円	14.2万	6.5%
329	61.56㎡ (2LDK)	1,960万円	2,133万円	12.4万	7.0%
330	89.04㎡ (4LDK)	3,470万円	3,511万円	17.1万	5.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.03㎡ (5LDK)	4,210万円	3,847万円	18.0万	5.6%
402	71.78㎡ (3LDK)	3,010万円	2,614万円	14.2万	6.5%
403	63.69㎡ (2LDK)	2,650万円	2,230万円	12.8万	6.9%
404	70.05㎡ (3LDK)	2,910万円	2,530万円	13.9万	6.6%
405	63.90㎡ (2LDK)	2,650万円	2,240万円	12.8万	6.9%
406	70.05㎡ (3LDK)	2,890万円	2,530万円	13.9万	6.6%
407	70.05㎡ (3LDK)	2,890万円	2,530万円	13.9万	6.6%
408	72.50㎡ (3LDK)	2,990万円	2,650万円	14.3万	6.5%
409	72.50㎡ (3LDK)	3,010万円	2,650万円	14.3万	6.5%
410	80.28㎡ (4LDK)	3,410万円	3,043万円	15.6万	6.2%
411	82.57㎡ (4LDK)	3,540万円	3,163万円	16.0万	6.1%
412	82.20㎡ (4LDK)	3,500万円	3,143万円	16.0万	6.1%
413	72.50㎡ (3LDK)	3,010万円	2,650万円	14.3万	6.5%
414	72.50㎡ (3LDK)	3,010万円	2,650万円	14.3万	6.5%
415	72.50㎡ (3LDK)	3,010万円	2,650万円	14.3万	6.5%
416	80.12㎡ (4LDK)	3,350万円	3,035万円	15.6万	6.2%
417	84.80㎡ (4LDK)	3,560万円	3,281万円	16.4万	6.0%
418	93.93㎡ (4LDK)	3,960万円	3,784万円	17.9万	5.7%
419	68.48㎡ (3LDK)	2,490万円	2,455万円	13.6万	6.7%
420	70.12㎡ (3LDK)	2,320万円	2,534万円	13.9万	6.6%
421	80.10㎡ (4LDK)	2,880万円	3,034万円	15.6万	6.2%
422	71.58㎡ (3LDK)	2,630万円	2,605万円	14.2万	6.5%
423	72.74㎡ (3LDK)	2,640万円	2,662万円	14.4万	6.5%
424	70.05㎡ (3LDK)	2,480万円	2,530万円	13.9万	6.6%
425	82.08㎡ (4LDK)	2,980万円	3,137万円	15.9万	6.1%
426	63.69㎡ (2LDK)	2,170万円	2,230万円	12.8万	6.9%
427	68.19㎡ (3LDK)	2,410万円	2,441万円	13.6万	6.7%
428	71.78㎡ (3LDK)	2,470万円	2,614万円	14.2万	6.5%
429	61.56㎡ (2LDK)	1,990万円	2,133万円	12.4万	7.0%
430	89.04㎡ (4LDK)	3,520万円	3,511万円	17.1万	5.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.87㎡ (4LDK)	4,140万円	3,612万円	17.4万	5.8%
502	70.05㎡ (3LDK)	2,940万円	2,530万円	13.9万	6.6%
503	63.90㎡ (2LDK)	2,680万円	2,240万円	12.8万	6.9%
504	70.05㎡ (3LDK)	2,920万円	2,530万円	13.9万	6.6%
505	70.05㎡ (3LDK)	2,920万円	2,530万円	13.9万	6.6%
506	72.50㎡ (3LDK)	3,010万円	2,650万円	14.3万	6.5%
507	72.50㎡ (3LDK)	3,040万円	2,650万円	14.3万	6.5%
508	80.28㎡ (4LDK)	3,440万円	3,043万円	15.6万	6.2%
509	82.57㎡ (4LDK)	3,570万円	3,163万円	16.0万	6.1%
510	82.20㎡ (4LDK)	3,530万円	3,143万円	16.0万	6.1%
511	72.50㎡ (3LDK)	3,040万円	2,650万円	14.3万	6.5%
512	72.50㎡ (3LDK)	3,040万円	2,650万円	14.3万	6.5%
513	72.50㎡ (3LDK)	3,040万円	2,650万円	14.3万	6.5%
514	80.12㎡ (4LDK)	3,380万円	3,035万円	15.6万	6.2%
515	84.80㎡ (4LDK)	3,590万円	3,281万円	16.4万	6.0%
516	93.93㎡ (4LDK)	4,000万円	3,784万円	17.9万	5.7%
517	68.48㎡ (3LDK)	2,520万円	2,455万円	13.6万	6.7%
518	70.12㎡ (3LDK)	2,390万円	2,534万円	13.9万	6.6%
519	80.10㎡ (4LDK)	2,900万円	3,034万円	15.6万	6.2%
520	71.58㎡ (3LDK)	2,650万円	2,605万円	14.2万	6.5%
521	72.74㎡ (3LDK)	2,660万円	2,662万円	14.4万	6.5%
522	70.05㎡ (3LDK)	2,500万円	2,530万円	13.9万	6.6%
523	82.08㎡ (4LDK)	3,000万円	3,137万円	15.9万	6.1%
524	63.69㎡ (2LDK)	2,190万円	2,230万円	12.8万	6.9%
525	68.19㎡ (3LDK)	2,550万円	2,441万円	13.6万	6.7%
526	71.78㎡ (3LDK)	2,670万円	2,614万円	14.2万	6.5%
527	61.56㎡ (2LDK)	2,280万円	2,133万円	12.4万	7.0%
528	89.04㎡ (4LDK)	3,630万円	3,511万円	17.1万	5.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.17㎡ (4LDK)	4,100万円	3,573万円	17.3万	5.8%
602	63.90㎡ (2LDK)	2,750万円	2,240万円	12.8万	6.9%
603	70.05㎡ (3LDK)	2,950万円	2,530万円	13.9万	6.6%
604	70.05㎡ (3LDK)	2,950万円	2,530万円	13.9万	6.6%
605	72.50㎡ (3LDK)	3,040万円	2,650万円	14.3万	6.5%
606	72.50㎡ (3LDK)	3,070万円	2,650万円	14.3万	6.5%
607	80.28㎡ (4LDK)	3,470万円	3,043万円	15.6万	6.2%
608	82.57㎡ (4LDK)	3,600万円	3,163万円	16.0万	6.1%
609	82.20㎡ (4LDK)	3,560万円	3,143万円	16.0万	6.1%
610	72.50㎡ (3LDK)	3,070万円	2,650万円	14.3万	6.5%
611	72.50㎡ (3LDK)	3,070万円	2,650万円	14.3万	6.5%
612	72.50㎡ (3LDK)	3,070万円	2,650万円	14.3万	6.5%
613	80.12㎡ (4LDK)	3,410万円	3,035万円	15.6万	6.2%
614	84.80㎡ (4LDK)	3,630万円	3,281万円	16.4万	6.0%
615	93.93㎡ (4LDK)	4,030万円	3,784万円	17.9万	5.7%
616	68.48㎡ (3LDK)	2,660万円	2,455万円	13.6万	6.7%
617	70.12㎡ (3LDK)	2,530万円	2,534万円	13.9万	6.6%
618	80.10㎡ (4LDK)	2,960万円	3,034万円	15.6万	6.2%
619	71.58㎡ (3LDK)	2,690万円	2,605万円	14.2万	6.5%
620	72.74㎡ (3LDK)	2,740万円	2,662万円	14.4万	6.5%
621	70.05㎡ (3LDK)	2,640万円	2,530万円	13.9万	6.6%
622	82.08㎡ (4LDK)	3,100万円	3,137万円	15.9万	6.1%
623	63.69㎡ (2LDK)	2,350万円	2,230万円	12.8万	6.9%
624	68.19㎡ (3LDK)	2,630万円	2,441万円	13.6万	6.7%
625	83.15㎡ (4LDK)	3,690万円	3,193万円	16.1万	6.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.05㎡ (3LDK)	3,160万円	2,530万円	13.9万	6.6%
702	70.05㎡ (3LDK)	2,980万円	2,530万円	13.9万	6.6%
704	72.50㎡ (3LDK)	3,100万円	2,650万円	14.3万	6.5%
705	80.28㎡ (4LDK)	3,500万円	3,043万円	15.6万	6.2%
706	82.57㎡ (4LDK)	3,630万円	3,163万円	16.0万	6.1%
707	82.20㎡ (4LDK)	3,590万円	3,143万円	16.0万	6.1%
708	72.50㎡ (3LDK)	3,100万円	2,650万円	14.3万	6.5%
709	72.50㎡ (3LDK)	3,100万円	2,650万円	14.3万	6.5%
710	72.50㎡ (3LDK)	3,100万円	2,650万円	14.3万	6.5%
711	80.12㎡ (4LDK)	3,440万円	3,035万円	15.6万	6.2%
712	84.80㎡ (4LDK)	3,660万円	3,281万円	16.4万	6.0%
713	93.93㎡ (4LDK)	4,190万円	3,784万円	17.9万	5.7%
714	68.48㎡ (3LDK)	2,800万円	2,455万円	13.6万	6.7%
715	70.12㎡ (3LDK)	2,550万円	2,534万円	13.9万	6.6%
716	80.10㎡ (4LDK)	2,980万円	3,034万円	15.6万	6.2%
717	71.58㎡ (3LDK)	2,720万円	2,605万円	14.2万	6.5%
718	72.74㎡ (3LDK)	2,820万円	2,662万円	14.4万	6.5%
719	70.05㎡ (3LDK)	2,750万円	2,530万円	13.9万	6.6%
720	82.08㎡ (4LDK)	3,190万円	3,137万円	15.9万	6.1%
721	63.69㎡ (2LDK)	2,380万円	2,230万円	12.8万	6.9%
722	68.19㎡ (3LDK)	3,050万円	2,441万円	13.6万	6.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.18㎡ (4LDK)	4,190万円	3,855万円	18.1万	5.6%
802	72.50㎡ (3LDK)	3,100万円	2,650万円	14.3万	6.5%
803	72.50㎡ (3LDK)	3,130万円	2,650万円	14.3万	6.5%
804	80.28㎡ (4LDK)	3,530万円	3,043万円	15.6万	6.2%
805	82.57㎡ (4LDK)	3,630万円	3,163万円	16.0万	6.1%
806	82.20㎡ (4LDK)	3,620万円	3,143万円	16.0万	6.1%
807	72.50㎡ (3LDK)	3,130万円	2,650万円	14.3万	6.5%
808	72.50㎡ (3LDK)	3,130万円	2,650万円	14.3万	6.5%
809	72.50㎡ (3LDK)	3,130万円	2,650万円	14.3万	6.5%
810	80.12㎡ (4LDK)	3,470万円	3,035万円	15.6万	6.2%
811	97.00㎡ (5LDK)	4,330万円	3,960万円	18.3万	5.6%
812	68.48㎡ (3LDK)	2,820万円	2,455万円	13.6万	6.7%
813	70.12㎡ (3LDK)	2,670万円	2,534万円	13.9万	6.6%
814	80.10㎡ (4LDK)	3,100万円	3,034万円	15.6万	6.2%
815	71.58㎡ (3LDK)	2,740万円	2,605万円	14.2万	6.5%
816	72.74㎡ (3LDK)	2,870万円	2,662万円	14.4万	6.5%
817	70.05㎡ (3LDK)	2,770万円	2,530万円	13.9万	6.6%
818	82.08㎡ (4LDK)	3,210万円	3,137万円	15.9万	6.1%
819	91.01㎡ (4LDK)	3,830万円	3,620万円	17.4万	5.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	94.62㎡ (4LDK)	4,310万円	3,823万円	18.0万	5.6%
902	72.50㎡ (3LDK)	3,130万円	2,650万円	14.3万	6.5%
903	80.28㎡ (4LDK)	3,560万円	3,043万円	15.6万	6.2%
904	82.57㎡ (4LDK)	3,690万円	3,163万円	16.0万	6.1%
905	82.20㎡ (4LDK)	3,650万円	3,143万円	16.0万	6.1%
906	72.50㎡ (3LDK)	3,160万円	2,650万円	14.3万	6.5%
907	72.50㎡ (3LDK)	3,160万円	2,650万円	14.3万	6.5%
908	72.50㎡ (3LDK)	3,160万円	2,650万円	14.3万	6.5%
909	80.12㎡ (4LDK)	3,510万円	3,035万円	15.6万	6.2%
910	97.00㎡ (5LDK)	4,270万円	3,960万円	18.3万	5.6%
911	68.48㎡ (3LDK)	2,840万円	2,455万円	13.6万	6.7%
912	70.12㎡ (3LDK)	2,690万円	2,534万円	13.9万	6.6%
913	80.10㎡ (4LDK)	3,170万円	3,034万円	15.6万	6.2%
914	71.58㎡ (3LDK)	2,830万円	2,605万円	14.2万	6.5%
915	72.74㎡ (3LDK)	2,890万円	2,662万円	14.4万	6.5%
916	70.05㎡ (3LDK)	2,800万円	2,530万円	13.9万	6.6%
917	95.22㎡ (4LDK)	4,090万円	3,857万円	18.1万	5.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.50㎡ (3LDK)	4,100万円	2,650万円	14.3万	6.5%
1002	80.28㎡ (4LDK)	3,650万円	3,043万円	15.6万	6.2%
1003	82.57㎡ (4LDK)	3,780万円	3,163万円	16.0万	6.1%
1004	82.20㎡ (4LDK)	3,800万円	3,143万円	16.0万	6.1%
1005	72.50㎡ (3LDK)	3,250万円	2,650万円	14.3万	6.5%
1006	72.50㎡ (3LDK)	3,250万円	2,650万円	14.3万	6.5%
1007	72.50㎡ (3LDK)	3,250万円	2,650万円	14.3万	6.5%
1008	80.12㎡ (4LDK)	3,600万円	3,035万円	15.6万	6.2%
1009	97.00㎡ (5LDK)	4,390万円	3,960万円	18.3万	5.6%
1010	68.48㎡ (3LDK)	2,900万円	2,455万円	13.6万	6.7%
1011	70.12㎡ (3LDK)	2,750万円	2,534万円	13.9万	6.6%
1012	80.10㎡ (4LDK)	3,230万円	3,034万円	15.6万	6.2%
1013	71.58㎡ (3LDK)	2,890万円	2,605万円	14.2万	6.5%
1014	93.11㎡ (4LDK)	4,260万円	3,738万円	17.7万	5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン上福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は霞ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン上福岡の価格相場、家賃相場は霞ケ丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン上福岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

霞ケ丘中古マンション価格相場推移・動向霞ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

霞ケ丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン上福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
95m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘32号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-32	上福岡駅徒歩5分		RC造	2000年
97m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘31号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-31	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
118m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘30号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-30	上福岡駅徒歩3分		RC造	2004年
143m	ライオンズステージ上福岡埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 2丁目5-1	上福岡駅徒歩4分	14階建 207部屋	RC造	2007年
148m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘33号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目3-33	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
195m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘21号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-21	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
202m	リラティヴ清水町埼玉県川越市清水町 14-5	上福岡駅徒歩10分		RC造	1982年
203m	旭日ビル埼玉県川越市熊野町 20-12	上福岡駅徒歩10分		RC造	1980年
205m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘26号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-26	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
211m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘7号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-7	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年
221m	メゾン上福岡埼玉県川越市熊野町 9-23	上福岡駅徒歩11分		RC造	1994年
233m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘22号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-22	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
237m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘6号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-6	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年
252m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘8号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-8	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
254m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘19号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-19	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年
256m	ライオンズマンション上福岡第5 埼玉県川越市熊野町 9-11	上福岡駅徒歩11分		RC造	1990年
259m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘25号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-25	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
270m	上福岡グリーンハイツ埼玉県川越市熊野町 13-16	上福岡駅徒歩10分		RC造	1987年
272m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘27号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目2-27	上福岡駅徒歩3分		RC造	2009年
276m	メゾンドソレイユ埼玉県川越市熊野町 14-3	上福岡駅徒歩11分		RC造	1989年
284m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘23号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 3丁目1-23	上福岡駅徒歩3分		RC造	2003年
293m	上福岡サンハイツ埼玉県川越市熊野町 12-2	上福岡駅徒歩10分		RC造	1984年
301m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘9号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-9	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
308m	グロリアスマンション上福岡1号館埼玉県ふじみ野市西 2丁目3-16	上福岡駅徒歩5分		RC造	1979年
312m	上福岡メゾンスタット埼玉県川越市熊野町 12-4	上福岡駅徒歩11分		RC造	1991年
322m	青木ビル埼玉県ふじみ野市西 2丁目1-25	上福岡駅徒歩5分	3階建	RC造	1993年
325m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘15号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-15	上福岡駅徒歩3分		RC造	2000年
327m	ロイヤルマンション埼玉県ふじみ野市西 2丁目1-23	上福岡駅徒歩5分		RC造	1975年
331m	リエスふじみ野北野埼玉県ふじみ野市北野 1丁目2-16	上福岡駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
335m	グロリアスマンション上福岡2号館埼玉県ふじみ野市西 2丁目3-13	上福岡駅徒歩7分		RC造	1980年
346m	ルネサンス上福岡陽レジデンス埼玉県ふじみ野市西 2丁目7-10	上福岡駅徒歩9分	7階建 57部屋	RC造	2010年
346m	ルネサンス上福岡埼玉県ふじみ野市西 2丁目7-10	上福岡駅徒歩9分	7階建	RC造	2010年
348m	ライオンズ上福岡ステーションマークス埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目1-3	上福岡駅徒歩2分	15階建 94部屋	RC造	2010年
350m	有山城埼玉県ふじみ野市西 1丁目1-28	上福岡駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
353m	ローヤルシティ上福岡埼玉県ふじみ野市西 1丁目1-3	上福岡駅徒歩5分	5階建 23部屋	RC造	2002年
356m	グロリアスマンションミフジ上福岡3号館埼玉県川越市清水町 7-18	上福岡駅徒歩11分		RC造	1982年
374m	ダイヤマンション埼玉県ふじみ野市北野 1丁目1-3	上福岡駅徒歩4分		RC造	1989年
375m	ソレイユ埼玉県ふじみ野市北野 1丁目1-3	上福岡駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
375m	ダイアマンション埼玉県ふじみ野市北野 1丁目1-3	上福岡駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
376m	UR都市機構コンフォール霞ケ丘13号棟埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 1丁目4-13	上福岡駅徒歩3分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

霞ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

霞ケ丘 $kind_labe人口推移霞ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

霞ケ丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.1 万人	-0.53%
2045 年	11.2 万人	-0.44%
2040 年	11.2 万人	-0.36%
2035 年	11.3 万人	-0.05%
2030 年	11.3 万人	+0.46%
2025 年	11.2 万人	-1.35%
2020 年	11.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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