ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク(愛知県 名古屋市 名東区 小井堀町 1001)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,554 円/㎡
(平均値)
21.7
16.0 円/㎡
藤が丘駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル藤ヶ丘サウスパーク
住所愛知県 名古屋市 名東区 小井堀町 1001
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、準住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 16分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 16分
その他 リニモ 杁ケ池公園駅  徒歩 16分
その他 リニモ はなみずき通駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル藤ヶ丘サウスパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル藤ヶ丘サウスパークの価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル藤ヶ丘サウスパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 丸美マンション南藤ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 小井堀町 1002
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
197m ユニーブル長久手スカイコート
愛知県 長久手市 熊田 102-1
はなみずき通駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
280m 藤和シティコープ本郷
愛知県 長久手市 熊田 2001
本郷駅
徒歩13分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
322m コレクション藤が丘南
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 188
藤が丘駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
323m ダイアパレス藤ヶ丘南
愛知県 名古屋市 名東区 小井堀町 202
本郷駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
330m ユニーブル照が丘
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 228
藤が丘駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
359m グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 269-1
藤が丘駅
徒歩12分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
368m サンハウス長久手かえで館
愛知県 長久手市 蟹原 2302
杁ケ池公園駅
徒歩11分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
385m 藤和シティホームズ藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 230
藤が丘駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
445m ジーオー第7藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 182
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
454m 藤が丘スカイマンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 285
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
454m グローリアス名東宝が丘第2
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 251
藤が丘駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
468m モアグレース藤が丘1
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 211
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
504m グランドメゾン藤が丘ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 179-1
藤が丘駅
徒歩9分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
515m ジーオーコーポ第1藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 1丁目603
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
524m 第1ロイヤル藤ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 209
藤が丘駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
529m 三旺マンション第5藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 217-2
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
541m モアグレース藤が丘2
愛知県 名古屋市 名東区 照が丘 219
藤が丘駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
570m HOUSE11
愛知県 長久手市 作田 1丁目502
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
579m エスポア杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 蟹原 201
杁ケ池公園駅
徒歩8分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
614m ユニーブル本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 4丁目608
本郷駅
徒歩14分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
622m グローリアス藤ヶ丘
愛知県 長久手市 作田 2丁目1510
はなみずき通駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
648m 藤和シティコープ長久手
愛知県 長久手市 根の神 1105
杁ケ池公園駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
656m バンベールグラン宝が丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 142
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
656m メゾン・ド・メルヴェーユ
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 38
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
671m ジーオー第5藤ヶ丘マンション
愛知県 長久手市 作田 1丁目304
藤が丘駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
702m プレシアスシティザシーズンズ(A〜D棟)
愛知県 長久手市 蟹原
杁ケ池公園駅
徒歩11分
15階建
411部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
731m ユーハウス第2長久手
愛知県 長久手市 根の神 303
杁ケ池公園駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
733m グローリアス本郷
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 3丁目164
本郷駅
徒歩6分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
752m グリーンコーポ藤ヶ丘東
愛知県 長久手市 根の神 912
杁ケ池公園駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
763m 第2ロイヤル藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 望が丘 315-2
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
765m ユーハウス杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 根の神 119
杁ケ池公園駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
768m 本郷社が丘アイリス1
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 2丁目508
本郷駅
徒歩12分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
771m ユーハウス長久手
愛知県 長久手市 根の神 304
杁ケ池公園駅
徒歩5分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
781m 本郷社が丘アイリス2
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 2丁目608
本郷駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
797m グローリアス杁ヶ池公園
愛知県 長久手市 根の神 118
杁ケ池公園駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
813m メイツ本郷レジデンス
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目601
本郷駅
徒歩9分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
823m グリーンハイツ藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田 1112
藤が丘駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
837m ダイアパレス本郷
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 3丁目33-1
本郷駅
徒歩6分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
838m ファミール藤が丘
愛知県 長久手市 塚田 1703
藤が丘駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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