ユニライフ城東鶴見(大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目8-19)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニライフ城東鶴見 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,824 円/㎡
(平均値)
29.8
5.0 円/㎡
今福鶴見駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニライフ城東鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニライフ城東鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニライフ城東鶴見
住所大阪府 大阪市 城東区 今福東 3丁目8-19
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社大阪ガスコミュニティライフ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅  徒歩 5分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅  徒歩 14分
大阪 大阪今里筋線 蒲生四丁目駅  徒歩 14分
大阪 大阪長堀鶴見緑地線 横堤駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニライフ城東鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニライフ城東鶴見の価格相場、家賃相場は城東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニライフ城東鶴見の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東区 中古マンション価格相場 推移・動向 城東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニライフ城東鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
287m ブライトプレイス今福鶴見
大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目2-31
今福鶴見駅
徒歩7分
11階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
295m 今福グランドハイツ
大阪府 大阪市 城東区 今福東 1丁目14-18
今福鶴見駅
徒歩1分
12階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
338m ダイアパレス今福鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 4丁目4-5
今福鶴見駅
徒歩5分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
370m 今福スカイハイツ
大阪府 大阪市 城東区 今福東 2丁目1-37
今福鶴見駅
徒歩7分
8階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
385m ユニライフ今福鶴見駅前
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目3-2
今福鶴見駅
徒歩3分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
410m シティテラス今福鶴見
大阪府 大阪市 城東区 今福東 1丁目8-15
今福鶴見駅
徒歩6分
15階建
294部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
415m サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目2-3
今福鶴見駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
462m 今福第3コーポ
大阪府 大阪市 城東区 今福南 4丁目14
今福鶴見駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
482m カントリーオブ今福
大阪府 大阪市 城東区 今福南 4丁目8-5
今福鶴見駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
503m 今福鶴見パークホームズ
大阪府 大阪市 城東区 古市 1丁目9-2
今福鶴見駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
524m ライオンズマンション城東今福
大阪府 大阪市 城東区 今福西 4丁目4-21
蒲生四丁目駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
557m 古市南コーポ
大阪府 大阪市 城東区 古市 1丁目8-1
今福鶴見駅
徒歩13分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
585m 今福第2コーポ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 城東区 今福南 4丁目6
今福鶴見駅
徒歩7分
7階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
612m 城北ハイツ1号館
大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目17-36
蒲生四丁目駅
徒歩9分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
612m 今福西コーポ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 4丁目4-6
蒲生四丁目駅
徒歩6分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
650m ザパークハウス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12
野江駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
655m ウィズパークス大阪ガーデンコート
大阪府 大阪市 城東区 古市 2丁目6-63
新森古市駅
徒歩11分
14階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
656m ウィズパークス大阪アクアコート
大阪府 大阪市 城東区 古市 2丁目9-49
新森古市駅
徒歩10分
14階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
672m プレサンスロジェ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12
野江駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
675m ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目12-32
今福鶴見駅
徒歩8分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
677m サンクタス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12-41
野江駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
678m タイムズピーススクエアファーストゲートシティ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目2-1
蒲生四丁目駅
徒歩6分
15階建
367部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
684m タイムズピーススクエアセントラルパークシティ
大阪府 大阪市 城東区 今福西 6丁目2-2
蒲生四丁目駅
徒歩8分
19階建
427部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
719m エスリード今福
大阪府 大阪市 城東区 今福西 2丁目6-9
蒲生四丁目駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
746m リビエール関目
大阪府 大阪市 城東区 古市 2丁目1
新森古市駅
徒歩12分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
766m グリーンビュー鶴見1号棟
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 3丁目13-32
横堤駅
徒歩7分
15階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
793m エメラルドマンション鶴見緑地
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目3-51
今福鶴見駅
徒歩11分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
814m すみれ橋第2コーポ(3号棟・4号棟)
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目
関目駅
徒歩10分
11階建
337部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
819m グランメイツ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目6
野江駅
徒歩11分
7階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
825m キャピタル野江
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目19-18
野江駅
徒歩8分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
856m 東急ドエルアルス鶴見緑地公園
大阪府 大阪市 城東区 古市 2丁目8-23
新森古市駅
徒歩8分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
860m プレサンスロジェ今福鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 緑 2丁目3
新森古市駅
徒歩11分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
868m リーガル鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 1丁目12-60
横堤駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
890m イニシア鶴見緑地公園
大阪府 大阪市 鶴見区 緑 2丁目6-36
今福鶴見駅
徒歩14分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
925m ファインフラッツ関目ザレジデンス
大阪府 大阪市 城東区 関目 4丁目9-3
関目駅
徒歩9分
7階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
932m レジュールアッシュ大阪城イースト
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目9-9
蒲生四丁目駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
959m 森都OSAKAウエストヴィル
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 1丁目6-59
今福鶴見駅
徒歩12分
15階建
428部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
967m クレアート大阪イーストG4
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目15-44
蒲生四丁目駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
994m 関目コーポB棟
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目11
野江駅
徒歩6分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1015m 関目コーポA棟
大阪府 大阪市 城東区 関目 1丁目11
野江駅
徒歩6分
4階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあります。

城東区 $kind_labe人口推移 城東区における人口推移・動向を調べることができます

城東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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