ユニフォート目黒中央(東京都 目黒区 中町 1丁目25-10)の価格相場は 91.1万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.6㎡) の 4,270 万円、最も低い部屋は 1階 (22.8㎡) の 1,967 万円です。

ユニフォート目黒中央 価格相場・家賃相場
91.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,353 円/㎡
(平均値)
18.9
17.0 円/㎡
祐天寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニフォート目黒中央の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニフォート目黒中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニフォート目黒中央
住所東京都 目黒区 中町 1丁目25-10
建築年2006年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 17分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユニフォート目黒中央(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.75㎡
(1K)
-1,967万円7.9万4.8%
1階25.26㎡
(1K)
-2,211万円8.7万4.7%
1階32.94㎡
(1K)
-2,991万円11.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.60㎡
(1LDK)
-4,270万円14.4万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.60㎡
(1LDK)
-4,270万円14.4万4.0%
4階41.52㎡
(1LDK)
-3,921万円13.5万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階23.40㎡
(1K)
-2,030万円8.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニフォート目黒中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニフォート目黒中央の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニフォート目黒中央の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニフォート目黒中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m スカイコート学芸大学壱番館
東京都 目黒区 中町 1丁目25-8
目黒駅
徒歩31分
5階建
46部屋
RC造 2003年
37m ディアハイム目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目25-12
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1982年
39m 目黒サンハイム
東京都 目黒区 中町 1丁目8-12
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2002年
50m 芙蓉荘
東京都 目黒区 中町 1丁目25-14
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1995年
50m ソシアル甫坂
東京都 目黒区 中町 1丁目25-14
祐天寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1996年
60m DREAM.BL
東京都 目黒区 中町 1丁目8-11
目黒駅
徒歩20分

RC造 1991年
94m 佐藤ビル
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-18
祐天寺駅
徒歩16分

RC造 1974年
101m サンハイム目黒清水台
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-18
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1986年
112m クーカイ・テラス目黒通り
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-16
学芸大学駅
徒歩16分

RC造 2014年
129m 宝恵マンション
東京都 目黒区 中町 1丁目6-14
目黒駅
徒歩15分
8階建
RC造 1967年
130m 下目黒DUPLEX
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-14
学芸大学駅
徒歩16分

RC造 1996年
131m パークホームズ目黒中町
東京都 目黒区 中町 1丁目9-2
目黒駅
徒歩31分
5階建
83部屋
RC造 2009年
131m メグロサンフラット
東京都 目黒区 中町 1丁目25-31
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 1976年
139m 平井マンション
東京都 目黒区 中町 1丁目6-22
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1981年
140m ハイム吉野
東京都 目黒区 中町 1丁目6-14
祐天寺駅
徒歩17分

RC造 1985年
140m リバティーハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目6-20
祐天寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
142m 下目黒アパートメンツ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目14-1
武蔵小山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1968年
150m ドミニ目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-26
学芸大学駅
徒歩19分

RC造 1979年
152m 目黒ハイム
東京都 目黒区 下目黒 6丁目2-6
武蔵小山駅
徒歩16分

RC造 1975年
162m 海老澤ビル
東京都 目黒区 中町 1丁目6-12
祐天寺駅
徒歩18分

RC造 1979年
164m THEMELIOMEGURO
東京都 目黒区 中町 1丁目9-19
祐天寺駅
徒歩15分
5階建
RC造 2011年
165m アメニティハウス
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-27
武蔵小山駅
徒歩17分
7階建
RC造 1995年
165m PLEIADMEGURO
東京都 目黒区 中町 1丁目9-18
武蔵小山駅
徒歩14分

RC造 2004年
167m NKハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目25-26
学芸大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 2008年
167m ガーデン中町
東京都 目黒区 中町 1丁目6-12
祐天寺駅
徒歩16分
5階建
RC造 1996年
171m 下目6128ビル
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-28
目黒駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
177m 目黒Kハイツ
東京都 目黒区 中町 1丁目6-5
祐天寺駅
徒歩16分

RC造 1983年
178m ハイツシンコー
東京都 目黒区 中町 1丁目11-14
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1980年
178m クリオ目黒ラ・モード
東京都 目黒区 中町 1丁目26-3
目黒駅
徒歩29分
5階建
28部屋
RC造 2004年
179m BererlyHomes
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-22
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 2010年
179m リバティースクウェアー
東京都 目黒区 中町 1丁目6-3
祐天寺駅
徒歩16分

RC造 1999年
180m ビバリーホームズ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-22
目黒駅
徒歩28分
9階建
31部屋
RC造 2012年
192m メゾンふたば
東京都 目黒区 中町 1丁目5-13
祐天寺駅
徒歩16分

RC造 1990年
193m 茂木マンション
東京都 目黒区 中町 1丁目5-21
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1978年
194m 目黒第3コーポ
東京都 目黒区 中町 1丁目5-17
祐天寺駅
徒歩15分
5階建
RC造 1964年
201m メゾンクボタ
東京都 目黒区 中町 1丁目5-19
祐天寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1987年
205m パロス中町
東京都 目黒区 中町 1丁目5-15
祐天寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1965年
205m ピア目黒中町
東京都 目黒区 中町 1丁目13-5
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 1991年
209m 松宮コーポ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目12-28
武蔵小山駅
徒歩15分

RC造 1974年
223m メグロシティハウス
東京都 目黒区 目黒 4丁目24-10
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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