ユニハイム西大寺秋篠川(奈良県 奈良市 山陵町 110-1)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニハイム西大寺秋篠川 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
24.3
6.0 円/㎡
大和西大寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニハイム西大寺秋篠川の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニハイム西大寺秋篠川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニハイム西大寺秋篠川
住所奈良県 奈良市 山陵町 110-1
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカエステート
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄京都線 大和西大寺駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄京都線 平城駅  徒歩 9分
近鉄 近鉄橿原線 尼ケ辻駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイム西大寺秋篠川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山陵町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニハイム西大寺秋篠川の価格相場、家賃相場は山陵町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニハイム西大寺秋篠川の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山陵町 中古マンション価格相場 推移・動向 山陵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山陵町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニハイム西大寺秋篠川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m シャリエ西大寺
奈良県 奈良市 山陵町 110-8
大和西大寺駅
徒歩7分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
229m ローレルスクエア西大寺
奈良県 奈良市 西大寺東町 1丁目1-23
大和西大寺駅
徒歩5分
8階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
353m コーポ秋篠
奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-18
平城駅
徒歩6分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
376m 西大寺サンハイツ(1号棟・2号棟)
奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2
大和西大寺駅
徒歩7分
8階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
380m セイワパレス西大寺駅前レジデンス
奈良県 奈良市 西大寺本町 5-3
大和西大寺駅
徒歩5分
9階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
384m イトーピア西大寺秋篠早月町
奈良県 奈良市 秋篠早月町 10-28
平城駅
徒歩6分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
403m 秋篠サンパレス
奈良県 奈良市 秋篠早月町 9-1
平城駅
徒歩5分
6階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
427m レイセニット西大寺ギャラリア
奈良県 奈良市 西大寺本町 3-28
大和西大寺駅
徒歩5分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
433m ピアッツァコート西大寺
奈良県 奈良市 西大寺新町 1丁目2-31
大和西大寺駅
徒歩7分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
451m 西大寺サンプラザ(1〜4号棟)
奈良県 奈良市 山陵町
平城駅
徒歩2分
5階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
503m シャンティー西大寺
奈良県 奈良市 西大寺栄町 3-32
大和西大寺駅
徒歩6分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
523m エクセルハイツ西大寺駅前
奈良県 奈良市 西大寺南町 1-19
大和西大寺駅
徒歩3分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
555m シティホームズ西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目8-16
大和西大寺駅
徒歩6分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
570m ローレルコート西大寺国見町弐番館
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目3
大和西大寺駅
徒歩4分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
588m 西大寺住宅(1〜9号棟)
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目5
大和西大寺駅
徒歩5分
4階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
608m プラネスーペリア西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目6-1
大和西大寺駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
629m サニークレスト西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 1丁目6-13
大和西大寺駅
徒歩9分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
662m アルス大和西大寺国見
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目7-15
大和西大寺駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
670m アルカディーナ西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目6-4
大和西大寺駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
705m 西大寺グランドハイツ
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目7-20
大和西大寺駅
徒歩5分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
706m レックスガーデン西大寺
奈良県 奈良市 西大寺北町 2丁目1-18
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
745m ローレルコート西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目4-3
大和西大寺駅
徒歩8分
5階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
747m メゾンドール西大寺
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目7-30
大和西大寺駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
842m ローレルコート西大寺南
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目4-6
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
858m ブランズ大和西大寺
奈良県 奈良市 西大寺南町 15-26
大和西大寺駅
徒歩6分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
872m コープ野村西大寺
奈良県 奈良市 佐紀町 3302-1
平城駅
徒歩12分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
894m アルス西大寺モデルノ
奈良県 奈良市 西大寺南町 15-22
大和西大寺駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
897m ローレルコート西大寺国見町
奈良県 奈良市 西大寺国見町 2丁目1-20
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
911m ロイヤルアーク西大寺
奈良県 奈良市 菅原町 198-7
大和西大寺駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
938m グランスイート西大寺
奈良県 奈良市 西大寺宝ケ丘 2-14
大和西大寺駅
徒歩10分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1049m コープ野村ウィンディ西大寺
奈良県 奈良市 西大寺宝ケ丘 4-4
大和西大寺駅
徒歩12分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1180m メゾン西大寺
奈良県 奈良市 西大寺赤田町 1丁目4-16
菖蒲池駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1639m ハイロイヤル西大寺(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 宝来 1丁目4
尼ケ辻駅
徒歩5分
5階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1650m プレステ8番館
奈良県 奈良市 尼辻北町 7-7
尼ケ辻駅
徒歩2分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1734m サンマンションあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目3-37
菖蒲池駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1822m ベルアーバニティあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 5丁目12-57
菖蒲池駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1851m あやめ池グランドハイツ(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 あやめ池南 3丁目2
菖蒲池駅
徒歩6分
5階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1935m コスモハイツあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 2丁目3-5
菖蒲池駅
徒歩5分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1998m Dグランセあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池南 6丁目2-12
菖蒲池駅
徒歩7分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2001m ローレルコートあやめ池東館
奈良県 奈良市 あやめ池北 3丁目2-1
菖蒲池駅
徒歩5分
3階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山陵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

山陵町 $kind_labe人口推移 山陵町における人口推移・動向を調べることができます

山陵町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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