ユニオンビル工新(東京都 千代田区 外神田 2丁目9-3)の価格相場は 84.3万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (76.3㎡) の 7,405 万円、最も低い部屋は 8階 (48.9㎡) の 3,701 万円です。

ユニオンビル工新 価格相場・家賃相場
84.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,377 円/㎡
(平均値)
40.9
6.0 円/㎡
末広町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニオンビル工新の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニオンビル工新の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニオンビル工新
住所東京都 千代田区 外神田 2丁目9-3
建築年1984年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユニオンビル工新(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階48.86㎡
(2LDK)
-3,701万円12.8万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階48.86㎡
(2LDK)
-3,701万円12.8万4.2%
6階76.33㎡
(2DK)
-7,405万円15.3万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階76.33㎡
(2DK)
-7,405万円15.3万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階48.86㎡
(2LDK)
-3,701万円12.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニオンビル工新の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニオンビル工新の価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニオンビル工新の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニオンビル工新の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ユニオンビル細野
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-8
末広町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
21m 青朋ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目9-8
末広町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
56m 区立外神田住宅
東京都 千代田区 外神田 3丁目4-1
末広町駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1971年
71m アズール御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目7-8
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 2006年
85m クオリア千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目17-6
御茶ノ水駅
徒歩6分
12階建
113部屋
SRC造 2010年
88m TKビルライオンズマンション御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 3丁目5-2
御茶ノ水駅
徒歩9分

SRC造 1998年
92m ライオンズマンション御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 3丁目
末広町駅
徒歩5分
12階建
48部屋
SRC造 1998年
107m 東京西本ビルディング
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-14
末広町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
112m 聖堂前ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-5
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 1988年
115m 今井ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目2-14
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1980年
119m 神田セントビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-4
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 1974年
124m 第1協和ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-1
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
125m ライオンズプラザお茶の水
東京都 文京区 湯島 1丁目2-12
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1983年
129m ルーラル20番舘
東京都 文京区 湯島 1丁目2-3
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2000年
136m 御茶ノ水ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目2-13
御茶ノ水駅
徒歩7分

SRC造 1976年
144m 共和ホームズ延寿お茶の水
東京都 千代田区 外神田 2丁目17-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1981年
149m 藤田ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目1-2
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 2000年
163m 箸勝ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目1-15
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 1979年
171m 永井第一ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-8
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1975年
172m 熊谷ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目6-3
淡路町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
179m 新神田ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目15-2
末広町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
182m ビルディングササゲウエスト
東京都 千代田区 外神田 2丁目4-1
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1974年
191m お茶の水プラザビル
東京都 文京区 湯島 1丁目3-11
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1993年
191m 外神田永谷タウンプラザ
東京都 千代田区 外神田 3丁目6-5
末広町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1984年
195m 福井ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-12
御茶ノ水駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1973年
196m お茶の水五島ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目19-12
新御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1988年
200m 国際ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目14-4
末広町駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1973年
205m ガラ・ステージ御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-15
御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
68部屋
SRC造 2005年
206m 東信御茶の水ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-18
御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1986年
210m ソルクレスト御茶ノ水
東京都 千代田区 外神田 2丁目3-1
新御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
SRC造 2007年
213m お茶ノ水リバーサイド
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-14
新御茶ノ水駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2003年
216m 丸和ビル
東京都 千代田区 外神田 2丁目2-19
御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1986年
217m 高関ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-6
末広町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1972年
217m アイエフ外神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目2-10
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
223m Uビル
東京都 文京区 湯島 1丁目3-6
御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1984年
226m コートハウス秋葉原
東京都 千代田区 外神田 3丁目8-4
末広町駅
徒歩3分

SRC造 2001年
231m サンビュー外神田
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-9
末広町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1983年
232m 小宮ビル
東京都 文京区 湯島 1丁目12-4
末広町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
237m 三勇ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-5
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
238m シティホームズ御茶の水
東京都 千代田区 外神田 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩4分
10階建
55部屋
SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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