ユキミハイツ(東京都 稲城市 押立 1256-2)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユキミハイツ 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,941 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
稲田堤駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユキミハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ユキミハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユキミハイツ
住所東京都 稲城市 押立 1256-2
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR南武線 稲田堤駅  徒歩 10分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユキミハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.70㎡
(1K)
-625万円4.4万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.70㎡
(1K)
-625万円4.4万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユキミハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押立のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユキミハイツの価格相場、家賃相場は押立のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユキミハイツの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押立 中古マンション価格相場 推移・動向 押立における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押立 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユキミハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m パレス桂
東京都 稲城市 矢野口 84-8
矢野口駅
徒歩9分

木造 1990年
57m アンソレイエ
東京都 稲城市 矢野口 71
矢野口駅
徒歩10分

木造 2003年
64m レオパレスヘリオードル
東京都 稲城市 押立 930
矢野口駅
徒歩10分

木造 2002年
115m パレスハイツ
東京都 稲城市 押立 923-3
矢野口駅
徒歩9分

木造 1994年
122m レフィナード
東京都 稲城市 矢野口 119-1
矢野口駅
徒歩8分

木造 2003年
174m リーベンスヴェルディヒ
東京都 稲城市 矢野口 122-1
矢野口駅
徒歩7分

木造 2004年
213m スパークルハイツ
東京都 稲城市 矢野口 929-3
矢野口駅
徒歩10分

木造 1990年
241m メイブライト
東京都 稲城市 矢野口 136-1
矢野口駅
徒歩3分

木造 2013年
243m ハートピア矢野口
東京都 稲城市 押立 1016-4
矢野口駅
徒歩10分

木造 1991年
261m セフィール矢野口
東京都 稲城市 押立 1144-12
矢野口駅
徒歩5分

木造 1991年
271m 原田コーポ
東京都 稲城市 矢野口 794
矢野口駅
徒歩5分

木造 1986年
293m くまさんハウス
東京都 稲城市 矢野口 791-3
矢野口駅
徒歩4分

木造 2006年
297m ラ・フィーネ雅
東京都 稲城市 矢野口 944-1
矢野口駅
徒歩11分

木造 2004年
305m 頭荘
東京都 稲城市 矢野口 859
矢野口駅
徒歩8分

木造 1983年
308m 大越ハイツ
東京都 稲城市 押立 1060-3
矢野口駅
徒歩12分

木造 1993年
311m コート・イトー
東京都 稲城市 矢野口 762
矢野口駅
徒歩4分

木造 1983年
316m T&Y矢野口
東京都 稲城市 矢野口 231-1
矢野口駅
徒歩5分

木造 2008年
317m コーポ吉田
東京都 稲城市 矢野口 28-6
稲城長沼駅
徒歩11分

木造 1987年
334m ハイツ栄光
東京都 稲城市 矢野口 911-5
矢野口駅
徒歩9分

木造 1990年
335m カーサ多摩グリーン
東京都 稲城市 矢野口 763-1
矢野口駅
徒歩6分

木造 2011年
348m ハイツカワセミ
東京都 稲城市 矢野口 164
矢野口駅
徒歩4分

木造 1986年
350m ニイベリバーコーポ
東京都 稲城市 矢野口 822-1
矢野口駅
徒歩6分

木造 1987年
353m ハピネスガーデン
東京都 稲城市 押立 1720-4
矢野口駅
徒歩11分

木造 2010年
389m コーポわかば1
東京都 稲城市 東長沼 1001
矢野口駅
徒歩10分

木造 2001年
392m ハウス松崎
東京都 稲城市 押立 1798
矢野口駅
徒歩10分

木造 1995年
405m ハイツマレード
東京都 稲城市 矢野口 778-3
矢野口駅
徒歩6分

木造 1993年
410m グレースミキ
東京都 稲城市 東長沼 935
矢野口駅
徒歩11分

木造 1993年
421m グランコート
東京都 稲城市 矢野口 773-3
矢野口駅
徒歩6分

木造 1988年
422m ハイツ眞
東京都 稲城市 東長沼 998
矢野口駅
徒歩10分

木造 1990年
428m 横田荘
東京都 稲城市 押立 1735
矢野口駅
徒歩5分

木造 1978年
434m トマトハウス2
東京都 稲城市 東長沼 972
矢野口駅
徒歩9分

木造 2002年
442m エリーゼ矢野口
東京都 稲城市 矢野口 709-1
矢野口駅
徒歩4分

木造 2012年
444m テラスハウスヨコタ
東京都 稲城市 押立 1735
矢野口駅
徒歩4分

木造 2001年
445m 鈴木アパート
東京都 稲城市 東長沼 973-6
矢野口駅
徒歩13分

木造 1983年
449m ドービルハウス
東京都 稲城市 矢野口 997-1
矢野口駅
徒歩10分

木造 1998年
449m いなしろコーポ
東京都 稲城市 矢野口 1010
矢野口駅
徒歩10分

木造 1977年
452m チェリーハイム
東京都 稲城市 矢野口 246
矢野口駅
徒歩4分

木造 1994年
458m 石田コーポ
東京都 稲城市 東長沼 933
稲城長沼駅
徒歩12分

木造 1986年
460m コーポ高松
東京都 稲城市 東長沼 961-3
稲城長沼駅
徒歩10分

木造 1988年
462m メゾンタカノ
東京都 稲城市 矢野口 277-8
矢野口駅
徒歩2分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押立の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

押立 $kind_labe人口推移 押立における人口推移・動向を調べることができます

押立 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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