モーリス学芸大(東京都 目黒区 中央町 1丁目9-6)の価格相場は 93.7万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (44.5㎡) の 4,269 万円、最も低い部屋は 304号室 (33.6㎡) の 3,123 万円です。

モーリス学芸大 価格相場・家賃相場
93.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,166 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モーリス学芸大の価格相場情報

物件の詳細情報

モーリス学芸大の物件詳細は以下の通りです。

物件名モーリス学芸大
住所東京都 目黒区 中央町 1丁目9-6
建築年1991年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区鷹番小学校
中学校区目黒中央中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 15分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 25分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モーリス学芸大(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20233.60㎡
(1LDK)
-3,123万円10.9万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.48㎡
(1LDK)
-4,269万円13.2万3.7%
30333.60㎡
(1LDK)
-3,123万円10.9万4.2%
30433.60㎡
(1LDK)
-3,123万円10.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモーリス学芸大の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモーリス学芸大の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モーリス学芸大の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モーリス学芸大の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ヨリチカマンション
東京都 目黒区 中央町 1丁目9-16
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1967年
34m シャレー学芸大カワベ第3
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-10
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1988年
41m シャトーカルム
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-17
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1986年
41m シャレー学芸大カワベ第2
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-10
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1984年
46m アパートメントイノウ
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-15
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1985年
54m 学芸大ハウス
東京都 目黒区 中央町 1丁目9-29
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1979年
58m アパートメントいらか
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-15
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1990年
65m 学芸大パーソナルハウス
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-18
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1977年
74m メゾン廣田
東京都 目黒区 中央町 1丁目6-12
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1983年
75m ラミアール学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-12
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
RC造 2003年
78m ルーブル学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目7-14
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 2001年
81m ロイヤルヴィーゼ学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-21
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
90m テラスカキヌマ
東京都 目黒区 中央町 2丁目25-4
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1987年
91m パークサイド学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目15-21
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1989年
93m 朝日ラ・パリオ学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-11
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
97m グリーンパークカナエ
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-16
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1983年
105m ワールドパレス学芸大学2
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-27
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2000年
107m パーク・ハイム学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目25-1
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1977年
111m ダイアパレス学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-15
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1983年
115m プラチナコート学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-7
学芸大学駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
117m ハイツ高林
東京都 目黒区 中央町 1丁目15-12
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1989年
118m ラクラス学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-7
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2007年
119m ライオンズマンション学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目10-15
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
121m BrancheGAKUGEIDAIGAKU
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-24
学芸大学駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 2009年
128m アメニティ学芸大
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-12
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1990年
128m プレール学芸大学参番館
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-5
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
25部屋
RC造 2004年
128m パークサイド学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-11
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
130m 目黒ハイネス
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
132m リバティヒルズ
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-23
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2008年
135m MAZYAハイタウン学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-3
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1990年
137m OAビル
東京都 目黒区 中央町 1丁目12-8
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1988年
138m 光栄ビル
東京都 目黒区 中央町 2丁目24-5
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1987年
138m コウエイマンション
東京都 目黒区 中央町 2丁目24-5
学芸大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
140m 目黒第8コーポ
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-3
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
50部屋
RC造 1966年
141m シーライク目黒
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-4
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
142m 鈴木ビル
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-7
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1981年
142m ARC.S学芸大学
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-14
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2006年
144m CASA三宅
東京都 目黒区 中央町 1丁目8-1
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
146m ベルハイム学芸大学
東京都 目黒区 中央町 1丁目4-5
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1996年
147m アッシュ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目8-15
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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